Gewerbeimmobilie mit über 35 Acres in Bethel, NY bietet enormes Potenzial. Die Lage ist optimal für viele Unternehmen und befindet sich am Ende einer Sackgasse, mit einem zusätzlichen Grundstück direkt an der Rt 17B, das ebenfalls zum Kauf angeboten wird, um mehr Sichtbarkeit und Zugang zu ermöglichen. Die günstige C-17B-Zonierung erlaubt viele zugelassene Nutzungen und die Möglichkeiten sind breit gefächert. Eine Zonierungstabelle ist in den Dokumenten beigefügt. Mehrere Nebengebäude umfassen eine Garage mit drei Stellplätzen sowie einen Maschinenport, zwei Hebebühnen, 16-Fuß-Deckenhöhe und sind beheizt (Abfallölheizung) mit einem Badezimmer und zusätzlichem Lagerraum im zweiten Stock. Die zweite Garage bietet zwei Stellplätze und einen offenen Carport. Das Gelände ist eben und freigeräumt für Lagerzwecke und bietet ausreichend Parkplätze. Zwei Wohnhäuser auf dem Grundstück umfassen ein 4-Zimmer-Bauernhaus und ein 2-Zimmer-Wohnmobil sowie eine Scheune für zusätzlichen Lagerraum. Die Wohnräume sind perfekt für Mieteinnahmen, eine Wohnen/Arbeiten-Situation oder Unterkünfte für Hausmeister. Das Grundstück eignet sich hervorragend für Landwirtschaft, Gewächshaus/Kindergarten, Agrarwirtschaft, Autogeschäft, Autoliebhaber, Tischlerei, Künstler, viele Heimberufe und die zahlreichen Acres Wald bieten Raum für Erweiterungen. Felsen, Teich und Bach tragen zur Schönheit des Grundstücks bei. Grundstücksfront an zwei Straßen: Martin Lane und Airport Road. Das zusätzliche Land bietet Frontage an der Staatsstraße 17B, falls erforderlich. Die letzte Nutzung war eine Autowerkstatt und ein Schrottplatz mit einer derzeit übertragbaren Lizenz.

Commercial property with 35+ acres in Bethel, NY offers enormous potential. Location is prime for many ventures situated at the end of a dead-end road with an additional lot directly on Rt 17B also available for purchase for more exposure and access. Favorable C-17B zoning allows for many permitted uses and opportunity is wide open. Zoning table is attached in docs. Several outbuildings include garage with three bays plus machine port, two lifts, 16-foot ceilings and is heated (waste-oil heating) with restroom, and storage on second level. The second garage offers two bays and an open carport. Land is level and cleared for storage and plenty of parking. Two homes on the property include a 4 BR farmhouse and a 2 BR mobile home plus a barn for additional storage. Residences are perfect for rental income, live/work situation or caretakers’ quarters. Property is great for farming, greenhouse/nursery, agri-business, auto business, car enthusiasts, woodworking, artists, many home professions and the numerous acres of woodland allow for expansion. Rock outcroppings, pond and stream add to the beauty of the property. Frontage on two roads: Martin Lane and Airport Road. The additional land offers frontage on State Route 17B if needed. Most recent use was auto mechanic and a salvage yard with a current transferable license. © 2025 OneKey™ MLS, LLC