Auf einem großartigen Block in Brooklyn befindet sich dieses legale 2-Familien-Brownstone in einer ruhigen, einspurigen, baumgesäumten Wohnstraße im Herzen von Bed-Stuy, direkt an der Grenze zu Clinton Hill – einem Viertel, das für seine reiche Geschichte, architektonische Schönheit und lebendige Gemeinschaftsenergie bekannt ist.

Dieses 5,25 Meter breite Brownstone bietet zusätzlichen Quadratmeterraum, der in vergleichbaren Häusern selten zu finden ist, und bietet außergewöhnliche Flexibilität für eine Vielzahl von Nutzungen. Derzeit ist eine Einheit mit Marktmiete belegt; die Immobilie kann mit oder ohne den bestehenden Mieter übergeben werden – ideal für Käufer, die Mieteinnahmen, multigenerationale Wohnmöglichkeiten oder ein Live-and-Rent-Setup suchen.

Innerhalb finden Sie originale Details und eine solide strukturelle Integrität, die eine fantastische Grundlage für leichte Upgrades bietet. Mit genau der richtigen Menge an TLC ist dieses Zuhause bereit zu strahlen – perfekt für diejenigen, die historischen Charme bewahren und gleichzeitig moderne Verbesserungen vornehmen möchten.

Die Lage ist unschlagbar: bequem in der Nähe der YMCA (mit Schwimmbad und umfassenden Annehmlichkeiten), umgeben von lokalen Geschäften, Cafés und wichtigen Dienstleistungen in der Nostrand Avenue und nur zwei Blocks von der Fulton Street entfernt. Der Pendelverkehr ist mühelos dank der nahegelegenen Zugangsmöglichkeiten zu den A/C-Zügen und dem Franklin Avenue Shuttle, der Sie bequem nach Manhattan und darüber hinaus verbindet.
Ob Sie ein Investor, Endnutzer oder kreativer Käufer sind, der langfristige Wurzeln schlagen möchte, bietet die 69 Monroe Street die perfekte Mischung aus Gelegenheit, Lage und Charakter in einem der begehrtesten und sich entwickelnden Viertel Brooklyns.

On a great block in Brooklyn, here is a legal 2-family brownstone located on a quiet, one-way, tree-lined residential street in the heart of Bed-Stuy, right on the border of Clinton Hill—a neighborhood known for its rich history, architectural beauty, and vibrant community energy.

This 17.5-foot-wide brownstone features additional square footage rarely found in comparable homes, offering exceptional flexibility for a range of uses. Currently configured with one unit occupied at market rent, the property can be delivered with or without the tenant in place—ideal for buyers seeking rental income, multigenerational living, or a live-and-rent setup.

Inside, you’ll find original details and solid structural integrity, offering a fantastic canvas for light upgrades. With just the right amount of TLC, this home is ready to shine—perfect for those looking to preserve historic charm while making modern improvements.

The location is unbeatable: conveniently close to the YMCA (with pool and full amenities), surrounded by local shops, cafes, and essential services on Nostrand Avenue, and only two blocks from Fulton Street. Commuting is effortless with nearby access to the A/C trains and the Franklin Avenue Shuttle, connecting you easily to Manhattan and beyond.
Whether you’re an investor, end-user, or creative buyer looking to establish long-term roots, 69 Monroe Street offers the perfect blend of opportunity, location, and character in one of Brooklyn’s most desirable and evolving neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC