Leben / Arbeiten

Nutzen Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von Manhattan! Diese einzigartige Live/Work-Coop-Einheit ist jetzt in einem eleganten, vollserviced Gebäude an der prestigeträchtigen Park Avenue verfügbar—nur einen kurzen Spaziergang von Grand Central und Penn Station entfernt.

Mit einem eigenen privaten Eingang direkt von der Park Avenue aus, wird dieser vielseitige Raum im Erdgeschoss derzeit als hochklassige Dermatologie-Praxis betrieben. Innen finden Sie einen geräumigen, lichtdurchfluteten Empfangsraum mit übergroßen Fenstern, ein großes, fensterüberspanntes Büro mit einer Küchenzeile, drei Untersuchungszimmer, ein privates Badezimmer und einen flexiblen Behandlungsraum, der früher ein Vollbad war.

Genießen Sie den Komfort einer kürzlich aktualisierten, vom Mieter gesteuerten zentralen Klimaanlage das ganze Jahr über. Ob Sie ein Unternehmer sind, der nach einem luxuriösen Büroumfeld sucht, ein Kreativer, der ein stilvolles Studio möchte, oder ein Visionär, der bereit ist, den Raum in eine schicke Manhattan-Wohnung umzuwandeln, die Möglichkeiten hier sind enorm. Die Umwandlung in Wohnraum ist mit Genehmigung des Coop-Vorstands erlaubt—Käufer werden geraten, ihren Architekten zu konsultieren, um alle Optionen zu erkunden und die Zonierung zu bestätigen.

Und verpassen Sie nicht die Dachterrasse! Die Bewohner haben Zugang zu einer wunderschön gestalteten Dachterrasse mit bequemen Sitzgelegenheiten und atemberaubenden Ausblicken auf die Skyline—ein urbanes Refugium über allem.

Live/ Work

Step into an extraordinary opportunity in the heart of Manhattan! This unique live/ work co-op unit is now available in a sophisticated, full-service building on prestigious Park Avenue—just a short stroll to Grand Central and Penn Station.

With its own private entrance directly from Park Avenue, this versatile ground-floor space currently operates as a high-end dermatology office. Inside, you’ll find a spacious, light-filled reception room with oversized windows, a large windowed office complete with a wet pantry, three exam rooms, a private bathroom, and a flexible treatment space that was formerly a full bath.

Enjoy the comfort of recently updated tenant-controlled central air conditioning yearround. Whether you’re an entrepreneur seeking a luxurious office setting, a creative looking for a stylish studio, or a visionary ready to convert the space into a chic Manhattan residence, the possibilities here are immense. Residential conversion is permitted pending co-op board approval—buyers are advised to consult their architect to explore all options and confirm zoning.

And don’t miss the rooftop! Residents enjoy access to a beautifully appointed roof deck with comfortable seating and breathtaking skyline views—an urban sanctuary above it all.