PRIMÄRE KOMMERZIELLE GELEGENHEIT – 10.000 SQFT BÜROGEBÄUDE! Wir präsentieren ein 10.000 Quadratfuß großes Bürogebäude, das ideal gelegen ist, nur wenige Minuten von der Little Britain Road in der Stadt Newburgh entfernt. Diese hochsichtbare Lage ist von etablierten Unternehmen umgeben, darunter Banken, Restaurants, Tankstellen, Einkaufszentren, Hotels und mehr. Bequem gelegen nur 5 Minuten von der Route 17K (Broadway-Korridor) und nur 10 Minuten von der Interstate 84 entfernt, bietet dieses Grundstück außergewöhnliche Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Derzeit als drei separate medizinische Bürosuiten konfiguriert, mit der Möglichkeit für eine vierte Einheit, bietet das Gebäude flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Gewerbegebiet zoniert, ist dieser Raum ideal für eine Vielzahl von Nutzungen, einschließlich medizinischer Büros, professioneller Dienstleistungen, Gemeindezentren, religiöser Einrichtungen oder persönlicher Dienstleistungsunternehmen. Zu den Hauptmerkmalen gehören: Behindertengerechte Eingänge und Toiletten, Zentrale Klimaanlage, Ausreichend Parkplätze vor Ort, Hochfrequentiertes, gut etabliertes Gewerbegebiet. Egal, ob Sie Ihr Geschäft erweitern oder eine solide Investition suchen, diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit!

PRIME COMMERCIAL OPPORTUNITY – 10,000 SQFT OFFICE BUILDING! Presenting a 10,000 square foot office building ideally situated just off Little Britain Road in the City of Newburgh. This high-visibility location is surrounded by established businesses, including banks, restaurants, gas stations, shopping centers, hotels, and more. Conveniently located just 5 minutes from Route 17K (Broadway Corridor) and only 10 minutes to Interstate 84, this property offers exceptional accessibility and exposure. Currently configured as three separate medical office suites with the potential for a fourth unit, the building offers flexible usage options. Zoned within the Commercial District, this space is ideal for a wide range of uses including medical offices, professional services, community centers, religious institutions, or personal service businesses. Key features include: Handicapped-accessible entrances and restrooms, Central air conditioning, Ample on-site parking, High-traffic, well-established commercial area. Whether you're expanding your business or seeking a solid investment, this property checks all the boxes. Don’t miss out on this rare opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC