**ECHT FÜR FAMILIEN, DIE FREI ÜBERGEBEN WERDEN!**
ÜBERDURCHSCHNITTLICHES GEBÄUDE IN EINER SACKGASSE MIT BLICK AUF DEN FOREST PARK!
8 SCHLAFZIMMERN UND 7 BADEZIMMERN!

Willkommen in diesem **SELTEN ZUR VERFÜGUNG STEHENDEN 4-FAMILIEN-EINKOMMENSBRINGER!

**Gebäudegroße: 7,62m x 18,90m**
**Grundstücksgröße: 7,62m x 30,70m**
**NIEDRIGE JÄHRLICHE STEUERN: 9.376,76 $**

Ihre Vordertür ist nur wenige Schritte vom Forest Park entfernt!
Eingebettet in einer ruhigen Sackgasse bietet dieses Haus eine friedliche Umgebung und bleibt gleichzeitig unglaublich praktisch für die Mieter.

Das Gebäude ist **ZU DREIVIERTEL RENOVIERT**, was Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet: sofortige Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotential.

- Die Einheiten 1L, 1R und 2R wurden vollständig in ABGETRENNTEN 2-ZIMMER / 2-VOLLBADE-WOHNUNGEN umgebaut, die jeweils **NEUE Küchen, Badezimmer, Böden** und mehr bieten – sie sind **MIETBEREIT**!
- Die Einheit 2L ist eine 2-Zimmer/1-Bad Eisenbahnstil-Wohnung (benötigt noch Renovierung).

*Neue Verkleidung und aufgefrischte Flure verleihen dem gesamten Gebäude ein modernes, sauberes Aussehen. Dieses Gebäude spricht zukünftige Mieter an!

**MIETER LIEBEN:**
* Direkte Sicht auf **den Forest Park – nur eine halbe Straße entfernt!**
* Einfacher Zugang zu den **Bussen Q11, Q21 und Q55**
* Nur **15 Gehminuten zur Woodhaven J/Z U-Bahnlinie**

**INVESTOREN LIEBEN:**
* 4 FREIE Einheiten** ermöglichen sofortige Vermietung oder Eigenbedarf
* Starkes Potenzial für einen beeindruckenden **Mieterlös** – dies ist eine echte **einkommensproduzierende Immobilie**

*Weitere wichtige Details:

* Baujahr 1931
* Rahmenkonstruktion
* Gebäude: 7,62m x 18,90m
* Grundstück: 7,62m x 30,70m
*Zonierung: R4-1
*Steuern: 9.376,76 $

**TRUE 4 FAMILY THAT WILL BE DELIVERED VACANT!**
OVERSIZED BUILDING ON A DEAD-END BLOCK FACING FOREST PARK!
8 BEDROOMS AND 7 BATHROOMS!

Welcome to this **RARELY AVAILABLE 4 FAMILY INCOME PRODUCER!

**Building Size: 25ft x 62ft**
**Lot Size: 25ft x 100.83ft**
**LOW ANNUAL TAXES: $9,376.76**

Your FRONT DOOR IS JUST STEPS FROM FOREST PARK!
Nestled on a quiet dead-end block, this home provides peaceful surroundings while remaining incredibly convenient for tenants.

The building is **3 QUARTERS RENOVATED**, giving you the best of both worlds: immediate rental income plus value-add potential.

-Units 1L, 1R, and 2R have been fully transformed into BOXED 2 BEDROOM / 2 FULL BATH APARTMENTS, each featuring **BRAND NEW kitchens, bathrooms, flooring**, and more — they’re **RENT-READY**!
-Unit 2L is a 2 Beds/1 Bath Railroad Style (still needs Reno).

*New siding and refreshed hallways give the entire building a modern, clean look. This building calls to future tenants!

**RENTERS LOVE:**
* Direct views of **Forest Park — just half a block away!**
* Easy access to the **Q11, Q21, and Q55 buses**
* Just a **15-minute walk to the Woodhaven J/Z subway line**

**INVESTORS LOVE:**
*4 VACANT Units** allow for immediate rental or owner occupancy
* Strong potential for an impressive **rent roll** — this is a true **income-producing property**

*Other Key Details:

* Built in 1931
* Frame Construction
* Building: 25ft X 62ft
* Lot: 25ft X 100.83ft
*Zoning: R4-1
*Taxes: $9,376.76 © 2025 OneKey™ MLS, LLC