PRIME KOMMERZIELLE GELEGENHEIT – 10.000 SQFT VERFÜGBAR!!! BÜROGEBÄUDE! Präsentiert wird ein 10.000 Quadratfuß großes Bürogebäude, das derzeit als drei separate Büros eingerichtet ist, ideal gelegen direkt an der Little Britain Road in der Stadt Newburgh. Dieser hochsichtbare Standort ist von etablierten Unternehmen umgeben, darunter Banken, Restaurants, Tankstellen, Einkaufszentren, Hotels und mehr. Bequem gelegen nur 5 Minuten von der Route 17K (Broadway Corridor) und nur 10 Minuten zur Interstate 84, bietet diese Immobilie außergewöhnliche Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Angeboten zur Miete sind 3 separate Büroflächen zu 14 $ pro Quadratfuß - Triple Net Lease Bedingungen mit verhandelbarem Mietvertrag verfügbar. Innerhalb des Gewerbegebiets zoniert, ist dieser Raum ideal für eine Vielzahl von Nutzungen, einschließlich medizinischer Büros, professioneller Dienstleistungen, Gemeindezentren, religiöser Einrichtungen oder persönlicher Dienstleistungsunternehmen. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören: Barrierefreie Eingänge und Toiletten, zentrale Klimaanlage, ausreichend Parkplätze vor Ort, hochfrequentierte, gut etablierte Gewerbegegend. Ob Sie Ihr Geschäft erweitern oder eine solide Investition suchen, diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit!

PRIME COMMERCIAL OPPORTUNITY – 10,000 SQFT AVAILABLE!!! OFFICE BUILDING! Presenting a 10,000 square foot office building currently set up as three separate office spaces, ideally situated just off Little Britain Road in the City of Newburgh. This high-visibility location is surrounded by established businesses, including banks, restaurants, gas stations, shopping centers, hotels, and more. Conveniently located just 5 minutes from Route 17K (Broadway Corridor) and only 10 minutes to Interstate 84, this property offers exceptional accessibility and exposure. Offered for lease are 3 separate office spaces at $14 per sqft - Triple Net Lease terms with negotiable lease term available. Zoned within the Commercial District, this space is ideal for a wide range of uses including medical offices, professional services, community centers, religious institutions, or personal service businesses. Key features include: Handicapped-accessible entrances and restrooms, Central air conditioning, Ample on-site parking, High-traffic, well-established commercial area. Whether you're expanding your business or seeking a solid investment, this property checks all the boxes. Don’t miss out on this rare opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC