Prime Village-Geschäftsgelegenheit im Hauptgang der Hamptons – Neubau mit Einkommenspotential

Investition trifft Vielseitigkeit in der Flanders Road 715, einem hochsichtbaren Grundstück, das als Village Business ausgewiesen ist, ideal gelegen an einer der belebtesten Verkehrsadern in den Hamptons – Route 24, dem Hauptverbindungspunkt zwischen I-495 (Long Island Expressway) und Route 27.

Baujahr 2017, bietet dieses moderne Geschäftsgebäude den seltenen Vorteil eines Neubaus an einem begehrten Standort. Mit Erdgas, zentraler Klimaanlage und einem durchdachten Grundriss ist das Gebäude für mehrere Mieteinnahmen oder eine flexible Nutzung durch den Eigentümer konfiguriert, mit dem Potenzial für drei separate Einheiten (mit den entsprechenden Genehmigungen).

Objektmerkmale:
Zwei geräumige Einheiten mit separaten Eingängen

Erdgeschoss: Ideal für Café, Büro oder dienstleistungsorientiertes Geschäft; umfasst 2 Räume, 1 komplettes Bad und 1 halbes Bad

Obergeschoss: Offene Küche/Wohnbereich mit 3 Räumen, 1 komplettem Bad und 1 halbem Bad – perfekt für Wohnnutzung, Mieteinnahmen oder Büroräume

Voll unterkellerter Bereich mit privatem Eingang – Potenzial für dritte Einheit, Lagerung oder zusätzliche Geschäftsnutzung (vorbehaltlich Genehmigungen)

Geräumige Parkmöglichkeiten vor Ort – ausreichend Platz für Kunden, Klienten oder Mieter

Zusätzliche nutzbare Flächen – perfekt für Erweiterung, Außengastronomie oder zusätzliche Einrichtungen

Dies ist ein hochfrequentierter, stark exponierter Standort mit hervorragendem Zugang und Sichtbarkeit – ein außergewöhnliches Grundstück für Café, Einzelhandel, Büro, Wohnen/Arbeiten, Gottesdienste oder Mischnutzungsanwendungen.

Ob Sie Unternehmer, Investor oder Geschäftsinhaber sind, die Flanders Rd 715 bietet eine seltene Gelegenheit, eine erstklassige Position in einem wachsenden Gebiet mit starkem Einkommenspotential und Platz zum Wachsen zu sichern.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC