NEUER PREIS - INDOOR-OUTDOOR WOHNEN: Sonnendurchflutetes, renoviertes 1-Schlafzimmer mit weitläufigem privatem Balkon in einer erstklassigen UES Genossenschaft

Willkommen in Residence 9N in der 345 East 81st Street, einem wunderschön renovierten 1-Schlafzimmer, 1-Bad Haus, das eine einzigartige Mischung aus modernem Design und Indoor-Outdoor-Wohnen in Manhattan bietet. Dieses sonnenverwöhnte Refugium zeichnet sich durch seinen makellosen, breiten weißen Eichenboden aus und wird von einer bodentiefen Glastür eingerahmt, die direkt zu einem seltenen, ganzseitigen privaten Balkon führt. Treten Sie hinaus, um die atemberaubenden, nach Süden ausgerichteten Stadtansichten zu genießen, wodurch dieser Raum die perfekte Erweiterung Ihres Wohnbereichs für morgendlichen Kaffee, abendliche Cocktails oder einfach zum Entspannen in der Sonne darstellt.

Ein großzügiger Eingangsbereich öffnet sich in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Die aktualisierte Küchenzeile ist durchdacht gestaltet für Effizienz und verfügt über Edelstahlgeräte, elegante Holzschränke und eine schicke Glasfliesenrückwand, alles mit ausreichend Stauraum.

Das übergroße Hauptschlafzimmer bietet Platz für ein Kingsize-Bett und umfasst einen vollständig eingebauten begehbaren Kleiderschrank für großzügigen Stauraum. Das renovierte, geflieste Badezimmer verfügt über ein eingebautes Waschbecken und moderne Armaturen. Weitere Merkmale sind maßgeschneiderte Fensterbehandlungen, viel Stauraum und ruhige Baumkronen- und Stadtansichten.

Das Gebäude: Eton House
Das Eton House ist eine sorgfältig gepflegte, vollservicierte Genossenschaft, bekannt für ihre starken Finanzen und erweiterten Annehmlichkeiten. Den Bewohnern steht einlandschaftlich gestalteter Eingang zu einer renovierten Lobby und Fluren, ein 24-Stunden-Portier, ein wohnhafter Hausverwalter, eine Waschküche vor Ort, ein Fahrradraum und eine Garage (Parkplätze gegen Gebühr verfügbar) zur Verfügung. Das freundliche Personal verbessert den Lebensstil des Vollservice. Die Genossenschaft kauft Strom in großen Mengen ein, was hilft, die monatlichen Kosten zu senken, und unterzieht sich derzeit einem wertsteigernden Modernisierungsprojekt – einschließlich einer kompletten Fassaden- und Balkonrenovierung. Es gibt eine monatliche Kapitalbewertung von 552,43 USD bis Oktober 2027.

Gelegen in einer malerischen, baumgesäumten Straße, sind Sie nur wenige Schritte von wichtigen Verkehrsanbindungen (U-Bahn-Linien Q und 4/5/6), erstklassigen Restaurants, charmanten Cafés und beliebten Feinkostmärkten – darunter Agata & Valentina, Eli's und Citarella – entfernt.

Finanzielle und politische Details
Finanzierung: Bis zu 75% Finanzierung erlaubt. Flexibilität: Pied-à-terres, gemeinsames Eigentum, Schenkungen und Untermieten sind mit Genehmigung des Vorstands erlaubt. Haustiere willkommen. Dies ist eine schlüsselfertige Gelegenheit, ein begehrtes Zuhause mit privatem Außenbereich in einem der gefragtesten Stadtteile New Yorks zu besitzen. Ausgewählte Bilder sind virtuell eingerichtet. Besichtigungen nach Vereinbarung.

NEW PRICE - INDOOR-OUTDOOR LIVING: Sun-Drenched, Renovated 1-Bedroom with Expansive Private Balcony in Premier UES Cooperative

Welcome to Residence 9N at 345 East 81st Street, a beautifully-renovated one-bedroom, one-bathroom home offering a unique blend of modern design and Manhattan indoor-outdoor living. This sun-drenched sanctuary is defined by its pristine wide-plank white oak flooring and is framed by a floor-to-ceiling glass door that leads directly to a rare, full-width private balcony. Step out to enjoy stunning south-facing city views, making this the perfect extension of your living space for morning coffee, evening cocktails, or simply soaking up the sun.

A gracious entry foyer opens into the spacious living and dining area. The updated galley kitchen is thoughtfully designed for efficiency, featuring stainless-steel appliances, sleek wood cabinetry, and a chic glass tile backsplash, all with ample cabinet space.

The oversized primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and includes a fully built-out walk-in closet for generous storage. The renovated, tiled bathroom features a built-in vanity and contemporary fixtures. Additional features include custom window treatments, ample closet space throughout, and serene treetop and city exposures.

The Building: Eton House
Eton House is a meticulously maintained, full-service cooperative known for its strong financials and enhanced amenities. Residents enjoy a landscaped entrance leading to a renovated lobby and hallways, a 24-hour doorman, live-in resident manager, on-site laundry, bike room, and garage (parking available for a fee). The warm staff enhances the full-service lifestyle. The co-op purchases electricity in bulk, further helping lower monthly carrying costs, and is currently undergoing a value-enhancing modernization project -- including a full facade and balcony restoration. There is a monthly capital assessment of $552.43 through October 2027.

Located on a picturesque, tree-lined block, you are moments from major transit (Q and 4/5/6 subways), world-class dining, charming cafés, and favorite gourmet markets-including Agata & Valentina, Eli's, and Citarella.

Financial and Policy Details
Financing: Up to 75% financing allowed. Flexibility: Pied-à-terres, co-purchasing, gifting, and subletting are permitted with board approval. Pets Welcome. This is a turn-key opportunity to own a coveted home with private outdoor space in one of New York City's most sought-after neighborhoods. Select images are virtually staged. Showings by appointment.