INNEN-AUSSEN WOHNEN: Sonnendurchflutete, renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem privatem Balkon in erstklassiger UES Genossenschaft

Willkommen in der Residenz 9N in der East 81st Street 345, einem wunderschön renovierten Ein-Zimmer-, Ein-Badezimmer-Zuhause, das eine einzigartige Mischung aus modernem Design und Manhattans Innen-Außen-Wohnstil bietet. Dieses sonnenverwöhnte Refugium ist geprägt von seinen makellosen breiten Eichenparkettböden und wird durch eine bodentiefen Glastür eingerahmt, die direkt zu einem seltenen, vollbreitenn privaten Balkon führt. Treten Sie hinaus, um die atemberaubende Aussicht auf die Stadt nach Süden zu genießen, was diesen Bereich zu einer perfekten Erweiterung Ihres Wohnraums für den Morgenkaffee, Abends Cocktails oder einfach zum Sonnenbaden macht.

Ein großzügiger Eingangsbereich öffnet sich zu einem geräumigen Wohn- und Essbereich. Die aktualisierte Einbauküche ist durchdacht gestaltet für Effizienz, ausgestattet mit Edelstahlgeräten, eleganten Holzschränken und einem schickem Glasfliesen-Rückwand, alles mit ausreichend Stauraum.

Das überdimensionale Haupterschlafzimmer bietet problemlos Platz für ein King-Size-Bett und verfügt über einen vollständig ausgebauten begehbaren Kleiderschrank für großzügigen Stauraum. Das renovierte, geflieste Badezimmer verfügt über ein eingebautes Waschbecken und zeitgemäße Armaturen. Weitere Merkmale sind maßgeschneiderte Fensterdekorationen, reichlich Stauraum in der ganzen Wohnung und ruhige Ausblicke auf Baumwipfel und die Stadt.

Das Gebäude: Eton House
Eton House ist eine sorgfältig gepflegte, serviceorientierte Genossenschaft, die für ihre soliden Finanzen und erweiterten Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Bewohner genießen einen landschaftlich gestalteten Eingang, der zu einer renovierten Lobby und Fluren führt, einen 24-Stunden-Portier, einen wohnhaften Verwalter, eine Wäscherei vor Ort, einen Fahrradraum und eine Garage (Parkplätze gegen Gebühr verfügbar). Das freundliche Personal verbessert den Service-Lifestyle. Die Genossenschaft kauft Elektrizität in großen Mengen, was hilft, die monatlichen Betriebskosten weiter zu senken, und befindet sich derzeit in einem wertsteigernden Modernisierungsprojekt – einschließlich einer vollständigen Fassade und Balkonnutzung. Es gibt eine monatliche Kapitalbewertung von 552,43 $ bis Oktober 2027.

Gelegen in einer malerischen, baumgesäumten Straße, sind Sie nur wenige Schritte von wichtigen Verkehrsanbindungen (U-Bahnlinien Q und 4/5/6), erstklassigen Restaurants, charmanten Cafés und beliebten Feinkostläden entfernt – darunter Agata & Valentina, Eli's und Citarella.

Finanzielle und Richtlinien Details
Finanzierung: Bis zu 75 % Finanzierung erlaubt. Flexibilität: Pied-à-terres, Miteigentumsmodelle, Schenkungen und Untervermietungen sind mit Zustimmung des Vorstands erlaubt. Haustiere willkommen. Dies ist eine schlüsselfertige Gelegenheit, ein begehrtes Zuhause mit privatem Außenbereich in einem der gefragtesten Stadtteile New Yorks zu besitzen. Ausgewählte Bilder sind virtuell inszeniert. Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

INDOOR-OUTDOOR LIVING: Sun-Drenched, Renovated 1-Bedroom with Expansive Private Balcony in Premier UES Cooperative

Welcome to Residence 9N at 345 East 81st Street, a beautifully-renovated one-bedroom, one-bathroom home offering a unique blend of modern design and Manhattan indoor-outdoor living. This sun-drenched sanctuary is defined by its pristine wide-plank white oak flooring and is framed by a floor-to-ceiling glass door that leads directly to a rare, full-width private balcony. Step out to enjoy stunning south-facing city views, making this the perfect extension of your living space for morning coffee, evening cocktails, or simply soaking up the sun.

A gracious entry foyer opens into the spacious living and dining area. The updated galley kitchen is thoughtfully designed for efficiency, featuring stainless-steel appliances, sleek wood cabinetry, and a chic glass tile backsplash, all with ample cabinet space.

The oversized primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and includes a fully built-out walk-in closet for generous storage. The renovated, tiled bathroom features a built-in vanity and contemporary fixtures. Additional features include custom window treatments, ample closet space throughout, and serene treetop and city exposures.

The Building: Eton House
Eton House is a meticulously maintained, full-service cooperative known for its strong financials and enhanced amenities. Residents enjoy a landscaped entrance leading to a renovated lobby and hallways, a 24-hour doorman, live-in resident manager, on-site laundry, bike room, and garage (parking available for a fee). The warm staff enhances the full-service lifestyle. The co-op purchases electricity in bulk, further helping lower monthly carrying costs, and is currently undergoing a value-enhancing modernization project -- including a full facade and balcony restoration. There is a monthly capital assessment of $552.43 through October 2027.

Located on a picturesque, tree-lined block, you are moments from major transit (Q and 4/5/6 subways), world-class dining, charming cafés, and favorite gourmet markets-including Agata & Valentina, Eli's, and Citarella.

Financial and Policy Details
Financing: Up to 75% financing allowed. Flexibility: Pied-à-terres, co-purchasing, gifting, and subletting are permitted with board approval. Pets Welcome. This is a turn-key opportunity to own a coveted home with private outdoor space in one of New York City's most sought-after neighborhoods. Select images are virtually staged. Showings by appointment.