INNEN- UND AUSSENLeben: Sonnenverwöhnte, renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem privatem Balkon in erstklassiger UES Genossenschaft

Willkommen in Residence 9N in der 345 East 81st Street, einer wunderschön renovierten 1-Zimmer-, 1-Badezimmer-Wohnung, die eine einzigartige Kombination aus modernem Design und Indoor-Outdoor-Leben in Manhattan bietet. Dieses von Sonnenlicht durchflutete Refugium zeichnet sich durch seine makellosen, breiten Dielenböden aus weißem Eichenholz aus und wird von einer bodentiefen Glastür gerahmt, die direkt zu einem seltenen, vollbreiten privaten Balkon führt. Treten Sie hinaus und genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die Stadt im Süden, wodurch dies der perfekte Verlängerung Ihres Wohnraums für den Morgenkaffee, abendliche Cocktails oder einfach zum Sonnenbaden ist.

Ein großzügiger Eingangsbereich öffnet sich zum geräumigen Wohn- und Essbereich. Die aktualisierte Galerieküche ist durchdacht für Effizienz gestaltet und verfügt über Edelstahlgeräte, elegante Holzschränke und ein schickes Glasfliesen-Backsplash, alles mit ausreichend Stauraum.

Das übergroße Hauptschlafzimmer bietet problemlos Platz für ein Kingsize-Bett und umfasst einen komplett ausgebauten begehbaren Kleiderschrank für großzügigen Stauraum. Das renovierte, geflieste Badezimmer verfügt über ein eingebautes Waschbecken und moderne Armaturen. Weitere Merkmale sind maßgeschneiderte Fensterdekorationen, ausreichend Stauraum im gesamten Wohnbereich und ruhige Ausblicke auf Baumwipfel und die Stadt.

Das Gebäude: Eton House
Eton House ist eine sorgfältig gepflegte, vollserviced Genossenschaft, die für ihre starken Finanzen und erweiterten Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Bewohner genießen einen landschaftlich gestalteten Eingang, der zu einer renovierten Lobby und Fluren führt, einen 24-Stunden-Portier, einen im Haus wohnenden Hausverwalter, eine Waschküche vor Ort, einen Fahrradraum und eine Garage (Parken gegen Gebühr möglich). Das freundliche Personal verbessert den Lebensstil im Vollservice.

In einer malerischen, baumgesäumten Straße gelegen, sind Sie nur wenige Schritte von wichtigen Verkehrsanbindungen (U-Bahnlinien Q und 4/5/6), erstklassigen Restaurants, charmanten Cafés und beliebten Feinkostläden, darunter Agata & Valentina, Eli's und Citarella, entfernt.

Finanzielle und politische Details
Finanzierung: Bis zu 75% Finanzierung erlaubt. Flexibilität: Pied-à-terres, Mitkäufe, Schenkungen und Untervermietungen sind mit Genehmigung des Vorstands erlaubt. Haustiere willkommen. Dies ist eine schlüsselfertige Gelegenheit, ein begehrtes Zuhause mit privatem Außenbereich in einem der gefragtesten Stadtteile New Yorks zu besitzen. Ausgewählte Bilder sind virtuell eingerichtet. Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

INDOOR-OUTDOOR LIVING: Sun-Drenched, Renovated 1-Bedroom with Expansive Private Balcony in Premier UES Cooperative

Welcome to Residence 9N at 345 East 81st Street, a beautifully-renovated one-bedroom, one-bathroom home offering a unique blend of modern design and Manhattan indoor-outdoor living. This sun-drenched sanctuary is defined by its pristine wide-plank white oak flooring and is framed by a floor-to-ceiling glass door that leads directly to a rare, full-width private balcony. Step out to enjoy stunning south-facing city views, making this the perfect extension of your living space for morning coffee, evening cocktails, or simply soaking up the sun.

A gracious entry foyer opens into the spacious living and dining area. The updated galley kitchen is thoughtfully designed for efficiency, featuring stainless-steel appliances, sleek wood cabinetry, and a chic glass tile backsplash, all with ample cabinet space.

The oversized primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and includes a fully built-out walk-in closet for generous storage. The renovated, tiled bathroom features a built-in vanity and contemporary fixtures. Additional features include custom window treatments, ample closet space throughout, and serene treetop and city exposures.

The Building: Eton House
Eton House is a meticulously maintained, full-service cooperative known for its strong financials and enhanced amenities. Residents enjoy a landscaped entrance leading to a renovated lobby and hallways, a 24-hour doorman, live-in resident manager, on-site laundry, bike room, and garage (parking available for a fee). The warm staff enhances the full-service lifestyle.

Located on a picturesque, tree-lined block, you are moments from major transit (Q and 4/5/6 subways), world-class dining, charming cafés, and favorite gourmet markets—including Agata & Valentina, Eli's, and Citarella.

Financial and Policy Details
Financing: Up to 75% financing allowed. Flexibility: Pied-à-terres, co-purchasing, gifting, and subletting are permitted with board approval. Pets Welcome. This is a turn-key opportunity to own a coveted home with private outdoor space in one of New York City’s most sought-after neighborhoods. Select images are virtually staged. Showings by appointment.