Sayville

Gewerbeverkauf

Adresse: ‎296 N Main Street

Postleitzahl: 11782

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$1,300,000

€ 1,200,000 Euro

MLS # 891618

German

                                                 

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Property Description « German »

eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine vollständig vermietete, einkommensproduzierende Mischimmobilie mit herausragender Sichtbarkeit und Potenzial zu besitzen. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen 0,32 Acres großen Grundstück mit 80 Fuß Frontlage an einem der am stärksten frequentierten Korridore von Sayville. Dieses 2.500 SF große Gebäude bietet sowohl professionelle Geschäftsräume als auch Wohnkomfort.
Das Erdgeschoss verfügt über ein helles, modernes Büro (derzeit vermietet), das ideal für medizinische, professionelle oder dienstleistungsbasierte Nutzungen ist. Im Obergeschoss bietet ein charmantes 2-Zimmer-Apartment mit eigenem Eingang ein stetiges Mieteinkommen. Eine separate 500 SF große Garage mit Stromversorgung bietet zusätzliche Nützlichkeit, Stauraum oder kreativen Arbeitsraum.
Mit aktualisierten Systemen, ADA-konformem Zugang, ausreichend Parkplätzen abseits der Straße (10-12 Plätze) und einer Zonierung, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten unterstützt (IND1), bietet diese Immobilie Vielseitigkeit für Investoren, Eigennutzer und Unternehmer gleichermaßen. Nur wenige Minuten von LIRR, Sunrise Hwy und dem Dorf Sayville entfernt – dies ist die Definition von Lage, Einkommen und langfristigem Potenzial.
2.500 SF Gesamtraum + 500 SF Garage
Mögliche zwei Mieter vorhanden
Privates 13.939 SF großes Grundstück mit Parkplätzen vor Ort
Zonierung IND1 – flexible zukünftige Nutzung
Minuten entfernt von LIRR, Sunrise Hwy und wichtigen Einzelhandelskorridoren.

MLS #‎ 891618
Steuern (jährlich)$20,571
BrennstoffartHeizöl
KlimaanlageZentral-Klimaanlage
Zug0.5 Meilen: "Sayville"
2.9 Meilen: "Oakdale"

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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »

eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine vollständig vermietete, einkommensproduzierende Mischimmobilie mit herausragender Sichtbarkeit und Potenzial zu besitzen. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen 0,32 Acres großen Grundstück mit 80 Fuß Frontlage an einem der am stärksten frequentierten Korridore von Sayville. Dieses 2.500 SF große Gebäude bietet sowohl professionelle Geschäftsräume als auch Wohnkomfort.
Das Erdgeschoss verfügt über ein helles, modernes Büro (derzeit vermietet), das ideal für medizinische, professionelle oder dienstleistungsbasierte Nutzungen ist. Im Obergeschoss bietet ein charmantes 2-Zimmer-Apartment mit eigenem Eingang ein stetiges Mieteinkommen. Eine separate 500 SF große Garage mit Stromversorgung bietet zusätzliche Nützlichkeit, Stauraum oder kreativen Arbeitsraum.
Mit aktualisierten Systemen, ADA-konformem Zugang, ausreichend Parkplätzen abseits der Straße (10-12 Plätze) und einer Zonierung, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten unterstützt (IND1), bietet diese Immobilie Vielseitigkeit für Investoren, Eigennutzer und Unternehmer gleichermaßen. Nur wenige Minuten von LIRR, Sunrise Hwy und dem Dorf Sayville entfernt – dies ist die Definition von Lage, Einkommen und langfristigem Potenzial.
2.500 SF Gesamtraum + 500 SF Garage
Mögliche zwei Mieter vorhanden
Privates 13.939 SF großes Grundstück mit Parkplätzen vor Ort
Zonierung IND1 – flexible zukünftige Nutzung
Minuten entfernt von LIRR, Sunrise Hwy und wichtigen Einzelhandelskorridoren.

an exceptional opportunity to own a fully leased, income-producing mixed-use property with outstanding visibility and upside potential. Positioned on a spacious 0.32-acre lot with 80 feet of frontage on one of Sayville’s most traveled corridors, this 2,500 SF building boasts both professional commercial space and residential comfort.
The ground floor features a bright, modern office (currently leased) ideal for medical, professional, or service-based use. Upstairs, a charming 2-bedroom apartment with a private entrance provides steady rental income. A detached 500 SF garage with electric offers bonus utility, storage, or creative workspace potential.
With updated systems, ADA-compliant access, ample off-street parking (10–12 spaces), and zoning that supports a range of uses (IND1), this property offers versatility for investors, owner-users, and entrepreneurs alike. Just minutes from LIRR, Sunrise Hwy, and Sayville village—this is the definition of location, income, and long-term upside.
2,500 SF total space + 500 SF garage
Possible Two tenants in place
Private 13,939 SF lot w/ onsite parking
Zoned IND1 – flexible future use
Minutes to LIRR, Sunrise Hwy, & major retail corridors © 2025 OneKey™ MLS, LLC

Courtesy of Galaxy Realty Group Inc

公司: ‍631-873-4955




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$1,300,000

Gewerbeverkauf
MLS # 891618
‎296 N Main Street
Sayville, NY 11782


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Office: ‍631-873-4955

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