Willkommen auf der Fablewood Farm, einem ruhigen Rückzugsort auf 5 Acres, wo Natur und Komfort aufeinandertreffen. Stellen Sie sich vor, Sie sitzen in Ihrem Lieblingsstuhl im Freien, mit einem kühlen Getränk, umgeben von den friedlichen Klängen von Vögeln und nahegelegenen Hühnern. Mit Blick auf das Pepacton Reservoir Valley verfügt dieses Anwesen über eine neu rekonstruierte umlaufende Terrasse, die perfekt ist, um die Aussicht zu genießen.

Das in den Delhi School District gelegene, aktualisierte Zuhause bietet neue HVAC-Mini-Splits in jedem Raum, einen Generator für das ganze Haus und eine moderne Küche mit zeitgenössischen Schränken und Geräten. Der offene Grundriss fließt nahtlos durch die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzofen.
Der einladende "Musikraum", ein flexibler zweiter Wohnbereich mit gewölbter Decke, freiliegenden Balken und einem zweiten Kamin…perfekt für Filmeabende mit Familie und Freunden, mit Zugang zu beiden, dem Vorder- und Hinterhof.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit luxuriösem en-suite Bad.

Im Obergeschoss gibt es 2 weitere Schlafzimmer mit klassischen Dachfenstern sowie ein wunderschön eingerichtetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Eine gemütliche Leseecke oben auf der Treppe, perfekt für Buchliebhaber, mit eingebauten Regalen.

Der gesamte Keller umfasst Wascheinrichtungen und bequemen Zugang, ein neues französisches Entwässerungssystem. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, mit Toren für die U-förmige Auffahrt. Genießen Sie die Aussicht auf den neuen Hühnerstall und den Gartenschuppen vor einer malerischen Bergkulisse.

Zu diesem einzigartigen Anwesen gehört ein kürzlich renovierter mehrstöckiger Milchstall mit unendlichem Potenzial. Mit einem Rolltor für einfache Lagerung, einem fast fertiggestellten Büro/Wohnung und einem vielseitigen obersten Stockwerk für verschiedene kreative Anwendungen bietet dieser Stall spannende Möglichkeiten für Mieteinnahmen oder persönliche Projekte. Er ist mit Stromanschluss und Sanitäranschlüssen für eine Küche und ein Bad ausgestattet.

Darüber hinaus umfasst das Grundstück eine separate Garage für 2 Autos und einen 50-Ampere-Stromanschluss mit Zugang zum Wohnmobil-Sewage-System. Ein Destination RV ist separat käuflich erhältlich.

Mit offenen Feldern, umzäuntem Grundstück und einem kleinen Bach bietet dieses Mini-Heim eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die einen ruhigen und gleichzeitig lebendigen Lebensstil suchen. Nur wenige Minuten von Delhi und Andes, NY, und weniger als drei Stunden von NYC entfernt, erleben Sie den Zauber von Delaware County auf der Fablewood Farm.

Welcome to Fablewood Farm, a serene 5-acre retreat where nature & comfort meet. Picture yourself in your favorite outdoor chair, a cool drink, surrounded by the peaceful sounds of birds & chickens nearby. With views of the Pepacton Reservoir Valley, this property features a newly reconstructed wrap-around deck that’s perfect for soaking in the scenery.

Located in the Delhi School District, this updated home offers new HVAC mini-splits in every room, a whole-house generator, & a modern kitchen adorned w contemporary cabinetry & appliances. Open floor plan flows seamlessly thru kitchen, dining & living room w cozy wood-burning fireplace insert.
The inviting "music room," a versatile 2nd living area w vaulted ceiling, exposed beams, & 2nd fireplace…perfect for movie nights with family & friends, offering access to both the front & back yards.
1st floor features a bedroom w luxurious en-suite bath.

Upstairs, 2 additional bedrooms w classic dormer windows, a beautifully appointed full bath w dual sinks. Cozy reading nook at top of stairs, perfect for book lovers, w built-in shelving.

Full basement includes laundry facilities & convenient access, a new French drainage system. The property is fully fenced, complete w gates for U-shaped driveway. Enjoy views of the new chicken coop & garden shed against a picturesque mountain backdrop.

Enhancing this unique property is a recently renovated multi-level dairy barn w endless potential. Featuring a roll-up door for easy storage, a nearly finished office/apartment, & a versatile third floor for various creative uses, this barn offers exciting possibilities for rental income or personal projects. It’s equipped with electrical service & plumbing for a kitchen & bath.

Additionally, the property includes a detached 2-car garage & a 50 amp electrical hookup with RV septic access. A Destination RV is available for purchase separately.

With open fields, gated fencing, & a small stream, this mini homestead offers a rare opportunity for those seeking a tranquil yet vibrant lifestyle. Just minutes from Delhi & Andes, NY, & under three hours from NYC, come experience the magic of Delaware County at Fablewood Farm. © 2025 OneKey™ MLS, LLC