Demnächst in Heritage Hills: Diese wunderschön aktualisierte Sherman I End-Einheit ist ein seltenes Angebot, das mühelos Luxus, Licht und Lebensstil in einer der gefragtesten Gemeinden in Westchester vereint. Eingebettet in das gut geführte und finanziell starke Condo 17, bietet diese helle und luftige Eckwohnung eine sorgfältige Pflege und durchdachte Verbesserungen, die das perfekte Gleichgewicht von Eleganz, Komfort und sofortigem Wohnkomfort bieten.

Schon beim Betreten werden Sie die klaren, scharfen Linien, frisch gestrichenen Wände und die Fülle an natürlichem Licht bemerken, die in jeden Raum strömt. Die Küche ist wahrhaft atemberaubend, mit Edelstahlgeräten, maßgefertigten Schränken und Oberflächen, die für Qualität und Geschmack sprechen. Nahtlose Übergänge führen in die offenen Wohn- und Essbereiche, die ideal zum Unterhalten oder einfach zum stilvollen Entspannen sind. Treten Sie nach draußen und genießen Sie zwei private Patios – einen von der Essküche für ein Essen im Freien und einen von der ruhigen Hauptsuite, perfekt für ruhige Morgen und goldene Sonnenuntergänge.

Diese Einheit wird durch eine lange Liste bedeutender Verbesserungen ergänzt. Die angrenzende Garage für ein Auto wurde mit einem maßgefertigten Aufbewahrungssystem und hochwertigem Epoxidboden umgestaltet, eine Investition von über 5.000 $, die sowohl Schönheit als auch Nutzen hinzufügt. Ein neuer Warmwasserbereiter wurde vor drei Jahren installiert, und alle Schränke wurden mit maßgefertigten California Closet-Systemen für maximale Organisation und Stil ausgestattet. Die Badezimmer bieten brandneue rahmenlose Duschtüren, die eine moderne, spa-ähnliche Ästhetik bieten, und die im Verkauf enthaltenen maßgefertigten Fensterbehandlungen vervollständigen den Look. Jedes Detail wurde zusammengestellt, um sich wie ein Zuhause zu fühlen, das direkt aus den Seiten eines Ethan Allen-Katalogs entnommen wurde.

Dies ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil. Heritage Hills bietet eine unvergleichliche Suite von Annehmlichkeiten, darunter fünf Schwimmingpools, sieben Tennisplätze, ein Fitnesszentrum, Plattformtennis, einen Bocciaplatz und ein Clubhaus, das ganzjährig Aktivitäten veranstaltet. Die Bewohner genießen auch den Komfort von 24-Stunden-Sicherheit und einen Shuttleservice zur Metro-North-Bahnstation, was das tägliche Leben erleichtert und Sicherheit bietet.

Finanziell bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und Transparenz. Die jährlichen Gesamsteuern betragen 7.173,40 $, aufgeteilt in 1.522,79 $ für Stadt und Landkreis und 5.650,61 $ für Schulsteuern. Berechtigte Käufer können von STAR-Befreiungen profitieren: Der Basic STAR senkt die Steuern auf 5.586,91 $, während der Enhanced STAR, falls zutreffend, sie auf bemerkenswert niedrige 2.177,91 $ reduziert.

Die monatlichen Eigentumskosten umfassen eine HOA-Gebühr von 748,57 $ für Condo 17 und eine Gesellschaftsgebühr von 260,23 $, verwaltet von Heritage Management. Die monatliche Abwassergebühr beträgt 48,61 $, und die vierteljährlichen Wasserrechnungen liegen im Durchschnitt bei etwa 140 $. Eine einmalige, nicht rückerstattbare Kapitalbeitragsgebühr von 1.500 $ ist bei Abschluss zu zahlen, fällig an die Gesellschaft. Das Dach wurde vor etwa 10 Jahren ersetzt, und die Einheit gehört zu einer Gemeinschaft ohne aktuelle Bewertungen und ohne Mietbeschränkungen, was in der heutigen Marktlandschaft selten ist.

Dies ist wirklich ein Zuhause, in das man sich verlieben kann – beruhigend, stilvoll und perfekt geeignet sowohl für Unterhaltung als auch für friedliches Wohnen. Ob Sie unter den Sternen veranstalten oder die einfache Schönheit aller vier Jahreszeiten vom Komfort Ihrer Eckwohnung genießen, diese Immobilie bietet etwas Außergewöhnliches. Die Besichtigungen beginnen am Sonntag, den 3. August 2025, mit dem aktuellen Eigentümer, der einen Abschluss bis Ende September 2025 anstrebt.

Vergleichen Sie es mit dem aktiven Inventar, und Sie werden nichts Vergleichbares finden. Verpassen Sie nicht die Chance, sich ein eindrucksvolles Heritage Hills-Haus zu sichern, das alle Kriterien erfüllt!

Coming soon to Heritage Hills, this beautifully updated Sherman I end unit is a rare offering that effortlessly combines luxury, light, and lifestyle in one of Westchester’s most sought-after communities. Set within the well-run and financially strong Condo 17, this bright and airy corner residence has been meticulously maintained and thoughtfully improved, offering the perfect balance of elegance, comfort, and turnkey convenience.

From the moment you enter, you’ll notice the crisp, clean lines, freshly painted walls, and the abundance of natural light that pours into every room. The kitchen is truly stunning, featuring stainless steel appliances, custom cabinetry, and finishes that speak to quality and taste. Seamless transitions lead to the open concept living and dining areas, perfect for entertaining or simply relaxing in style. Step outside to enjoy two private patios—one off the dining room for al fresco dining and one off the serene primary suite, ideal for quiet mornings and golden hour sunsets.

This unit is enhanced by a long list of significant upgrades. The attached one car garage has been transformed with a custom storage system and high end epoxy flooring, an investment of over $5,000 that adds both beauty and utility. A new hot water heater was installed just three years ago, and all closets have been outfitted with custom California Closet systems for maximum organization and style. Bathrooms feature all-new frameless shower doors, offering a modern, spa-like aesthetic, and the custom window treatments throughout included in the sale complete the look. Every detail has been curated to feel like a home pulled straight from the pages of an Ethan Allen catalog.

This is not just a home, it’s a lifestyle. Heritage Hills offers an unmatched suite of amenities, including five swimming pools, seven tennis courts, a fitness center, platform tennis, a bocce court, and a clubhouse that hosts year-round activities. Residents also enjoy the convenience of 24-hour security and shuttle service to the Metro-North train station, adding ease and peace of mind to everyday living.

Financially, this property offers great value and transparency. Gross annual taxes total $7,173.40, broken down into $1,522.79 for town and county and $5,650.61 for school taxes. Eligible buyers can benefit from STAR exemptions: the Basic STAR reduces taxes to $5,586.91, while the Enhanced STAR and if applicable brings them down to an exceptionally low $2,177.91.

Monthly ownership costs include an HOA fee of $748.57 for Condo 17 and a Society fee of $260.23, managed by Heritage Management. The monthly sewer fee is $48.61, and quarterly water bills average approximately $140. A one-time, non-refundable Capital Contribution fee of $1,500 is required at closing, payable to the Society. The roof was replaced approximately 10 years ago, and the unit is part of a community with no current assessments and no rental restrictions, a rare find in today’s market.

This is truly a home to fall in love with calming, stylish, and perfectly suited for both entertaining and peaceful living. Whether you're hosting under the stars or enjoying the simple beauty of all four seasons from the comfort of your corner unit, this property offers something extraordinary. Showings begin Sunday, August 3, 2025, with the current owner seeking a closing by the end of September 2025.

Compare it to the active inventory and you won’t find another like it. Don’t miss this opportunity to secure a show stopping Heritage Hills home that checks every box! © 2025 OneKey™ MLS, LLC