Außergewöhnliche Gewerbeimmobilie an der NY-42 – Erstklassige Investitionsmöglichkeit
Nur 90 Minuten von Manhattan entfernt, im Herzen des Sullivan County, bietet diese gut gepflegte und energieeffiziente Gewerbeimmobilie unglaubliches Potenzial für Investoren und Geschäftsinhaber. Derzeit als Autoreparaturwerkstatt betrieben, ist die Immobilie für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen zugelassen.
Eigenschaften der Immobilie:
• Gebäudegröße: Umfasst 4 geräumige Buchten / 8-Auto-Garage
• Garagentore: (4) 12 Fuß Clopay R-18 isolierte Tore
• Grundstücksgröße: 1,13 Acres mit einem großen Schotterplatz für ausreichend Parkplätze oder Außenlagerung
• Büros: Privates Büro im Erdgeschoss sowie ein Büro im Obergeschoss mit eigenem Bad
• Zusätzlicher Stauraum: Nützlicher Dachboden
• Heizung: Öl, oberirdischer Tank
• Parken: Angeschlossene Garage für 4+ Autos, ideal für autogestützte Unternehmen oder Lagerung
Erweiterungsmöglichkeiten:
Dieses Angebot bezieht sich nur auf das Gewerbegebäude, aber der Eigentümer ist offen für den Verkauf des angrenzenden Wohnhauses für Interessierte an einer praktischen Wohn-/Arbeitsregelung. Darüber hinaus können das Geschäft und die Ausstattung separat verkauft werden.
Sullivan County ist ein wachsendes Ziel, Heimat von:
• NYs größtem überdachtem Wasserpark
• Resorts World Catskills Casino
• Bethel Woods Center for the Arts – einer weltweit renommierten Konzertstätte
• Zahlreichen Outdoor-Aktivitäten, einschließlich Wander-, Rad- und Angelwegen
Diese Immobilie eignet sich ideal für Unternehmer, Investoren oder anyone, die ein Geschäft an einem stark frequentierten Standort mit hoher regionaler Anziehungskraft etablieren oder erweitern möchten.

Exceptional Commercial Property on NY-42 – Prime Investment Opportunity
Located just 90 minutes from Manhattan in the heart of Sullivan County, this well-maintained and energy-efficient commercial property offers incredible potential for investors and business owners alike. Currently operating as an auto repair shop, the property is zoned for a wide variety of commercial uses.
Property Features:
• Building Size: Includes 4 spacious bays / 8-car garage
• Garage Doors: (4) 12-foot Clopay R-18 insulated doors
• Lot Size: 1.13 acres with a large gravel lot for ample parking or outdoor storage
• Offices: Private downstairs office plus upstairs office with private bathroom
• Additional Storage: Usable attic space
• Heating: Oil, above-ground tank
• Parking: Attached 4+ car garage, ideal for auto-based businesses or storage
Expansion Possibility:
This listing is for the commercial building only, but the owner is open to selling the adjacent residential home for those interested in a convenient live/work arrangement. Additionally, the business and equipment can be sold separately.
Sullivan County is a growing destination, home to:
• NY’s Largest Indoor Water Park
• Resorts World Catskills Casino
• Bethel Woods Center for the Arts – a world-renowned concert venue
• Abundant outdoor activities including hiking, biking, and fishing trails
This property is ideal for entrepreneurs, investors, or anyone looking to establish or expand a business in a high-traffic location with strong regional appeal. © 2025 OneKey™ MLS, LLC