**Eindeutige Investitionsmöglichkeit in East Flatbush, Brooklyn** Willkommen zu einer außergewöhnlichen renditestarken Immobilie im Herzen von East Flatbush, Brooklyn. Diese ganz aus Ziegeln bestehende Eckimmobilie bietet eine vielseitige Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen und ist damit eine erstklassige Investition für anspruchsvolle Käufer. **Wohnungen:** - **Zweifamilienkonfiguration:** - **Einheit 1:** Geräumige 3-Zimmer-Wohnung, sorgfältig renoviert mit modernen Ausstattungsmerkmalen. - **Einheit 2:** Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung, ebenfalls vollständig modernisiert, um aktuellen Standards zu entsprechen. - Beide Einheiten sind derzeit vermietet, was sofortige Mieteinnahmen sichert. - Jeder Mieter ist für eigene Heizung, Warmwasser und Strom verantwortlich, was eine mühelose Verwaltung der Immobilie ermöglicht. - Brandneue Sanitär- und Elektrosysteme in beiden Einheiten installiert, die für Sicherheit und Effizienz sorgen. **Weitere Eigenschaften der Immobilie:** - Inklusive einer Garage, die erheblichen Wert für potenzielle gewerbliche Nutzungen oder den Komfort der Mieter hinzufügt. - Die Immobilie verfügt über neue hocheffiziente Kessel, die zuverlässige und kosteneffektive Heizung gewährleisten. - Befindet sich auf einem prominenten Eckgrundstück, das eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für gewerbliche Mieter bietet. **Investitionshighlights:** - Der Kauf beinhaltet eine Option, die Immobilie über die bestehende LLC zu erwerben, die ein langfristiges Darlehen mit einem günstigen niedrigen Zinssatz hält. Diese Struktur könnte erhebliche finanzielle Vorteile bieten und den Transaktionsprozess erleichtern. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, diese vielseitige und lukrative Immobilieninvestition in einem lebhaften Stadtteil von Brooklyn zu besitzen. Egal, ob Sie Ihr Portfolio erweitern oder ein neues Geschäftsunternehmen starten möchten, dies ist eine perfekte Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das Potenzial dieser bemerkenswerten Immobilie zu erkunden!

Unique Investment Opportunity in East Flatbush, Brooklyn** Welcome to an exceptional income-generating property nestled in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This all-brick corner property offers a diverse mix of residential and commercial spaces, making it a prime investment for discerning buyers. **Residential Units: ** - **Two-Family Configuration: ** - **Unit 1: ** Spacious 3-bedroom unit, meticulously renovated with modern finishes. - **Unit 2: ** Cozy 1-bedroom unit, also fully updated to meet contemporary standards. - Both units are currently tenant-occupied, ensuring immediate rental income. - Each tenant is responsible for their own heat, hot water, and electricity, offering hassle-free property management. - Brand new plumbing and electric systems installed in both units, providing peace of mind and efficiency. **Additional Property Features: ** - Includes a garage, adding significant value for potential commercial uses or tenant convenience. - The property boasts new high-efficiency boilers, ensuring reliable and cost-effective heating. - Situated on a prominent corner lot, offering high visibility and accessibility for commercial tenants. **Investment Highlights: ** - The purchase includes an option to acquire the property through the existing LLC, which holds a long-term mortgage with a favorable low interest rate. This structure could offer significant financial advantages and facilitate a smoother transaction process. Don't miss out on the chance to own this versatile and lucrative real estate investment in a vibrant Brooklyn neighborhood. Whether you're looking to expand your portfolio or start a new business venture, this is a perfect opportunity. Contact us today to schedule a viewing and explore the potential of this remarkable property! © 2025 OneKey™ MLS, LLC