Rechtliche 4-Familienwohnung plus rechtsgültige Arztpraxis im Kellergeschoss. Solides Backsteingebäude mit einer Größe von 20x60, erbaut im Jahr 1988. Bitte beachten Sie, insgesamt 5 Ebenen, 4 Stockwerke plus vollwertiger Keller. Die 4 oberirdischen Stockwerke haben jeweils eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern PLUS es gibt einen vollwertigen Keller mit einer rechtsgültigen Arztpraxis. Alle 4 Wohnungen sind große 3-Zimmer-Wohnungen mit 2 vollwertigen Bädern, von etwa 1100 Quadratfuß und werden zu Marktmieten vermietet, während die Arztpraxis etwa 1000 Quadratfuß beträgt. Freie Marktmiete, keine Stabilisierung. Die Arztpraxis ist in ausgezeichnetem Zustand und derzeit für 4750 $ vermietet, wird jedoch Ende Juli 2025 frei werden. Die Arztpraxis wird kurzfristig zur Vermietung angeboten, aber wenn der Käufer ein medizinischer Fachmann ist, kann sie leer übergeben werden. Großartige Investitionsimmobilie in bester Lage in Jackson Heights, nur einen Block von der U-Bahn-Station 74th St/Roosevelt (7, E, F, M, R) und dem Busbahnhof entfernt, mit einem kostenlosen Shuttle zum Flughafen La Guardia. Junges, unreguliertes Gebäude, das die Möglichkeit bietet, eine solide Investition zu tätigen oder Vermögen über Generationen aufzubauen, ohne Bedingungen. Obwohl das Gebäude keine Auffahrt hat, gibt es direkt gegenüber auf der Straße einen Parkplatz zur Miete (bitte separat nach den Bedingungen erkundigen), und die meisten Nachbarn pendeln mit dem Zug, aufgrund der Nähe zur Station. Einkommen und Ausgaben sind auf Anfrage verfügbar. Das aktuelle Nettoeinkommen beträgt 122.245 $. Bitte beachten Sie, dass die Fotos des Wohnbereichs vor 3 Jahren aufgenommen wurden, als eine der Wohnungen renoviert wurde. HINWEIS: Die Grundsteuer wird regelmäßig angefochten und der Verkäufer erhält jährlich einen Rückerstattungsscheck. Einzelheiten auf Anfrage erhältlich.

Legal 4 family plus legal doctors office in the basement. Solid brick building of 20x60 size, built in 1988. Please note, total 5 levels, 4 floors plus full basement. The 4 above ground floors have each one 3br and 2bth apartment PLUS then there is a full basement with a legal doctors office. All 4 apartment are large 3 bedrooms and 2 full bathrooms, of about 1100 sq ft and rented at market rent and the doctors office is about 1000 sq ft. Free market rent, no stabilization. The doctors office is in great condition currently rented for $4750 and it will be becoming vacant at the end of July 2025. Doctor office will be listed for rent briefly but if the buyer is a medical professional it can be delivered vacant. Great investment property in top location in Jackson Heights, within one block to 74th St/ Roosevelt Subway Station (7, E, F, M, R) and the bus hub, with a free shuttle to La Guardia Airport. Young, unregulated building presenting an opportunity for a solid investment or to build generational wealth with no strings attached. Although the building has no driveway, there is a parking lot for rent right across the street (inquire separately for terms) and most neighbors commute by train, due to the close proximity of the station. Income and Expenses available upon request. Current net income is $122245 . Please note, the photos of the residential portion where taken 3 years ago when one of the apartments was renovated. NOTE: Real Estate Taxes are being appealed regularly and the seller is getting a refund check yearly. Details available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC