Rechtliches 4 Familienhaus sowie eine legale Arztpraxis im Keller. Solides Ziegelgebäude mit einer Größe von 20x60, gebaut im Jahr 1988. Bitte beachten Sie, insgesamt 5 Ebenen, 4 Stockwerke plus vollständiger Keller. Die 4 oberirdischen Stockwerke haben jeweils eine 3-Zimmer- und 2-Badezimmer-Wohnung PLUS dazu gibt es einen vollständigen Keller mit einer legalen Arztpraxis. Alle 4 Wohnungen sind große 3-Zimmer-Wohnungen mit 2 voll ausgestatteten Badezimmern, von etwa 1100 Quadratfuß und zu marktüblichen Mietpreisen vermietet, während die Arztpraxis etwa 1000 Quadratfuß groß ist. Freier Marktpreis, keine Stabilisierung. Die Arztpraxis ist in einem hervorragenden Zustand, aktuell vermietet für 4750 USD und wird Ende Juli 2025 frei. Die Arztpraxis wird kurzzeitig zur Miete angeboten, aber wenn der Käufer ein medizinischer Fachmann ist, kann sie leer übergeben werden. Großartige Investitionsimmobilie in erstklassiger Lage in Jackson Heights, nur einen Block von der 74th St/Roosevelt U-Bahnstation (7, E, F, M, R) und dem Busbahnhof entfernt, mit einem kostenlosen Shuttle zum Flughafen La Guardia. Junges, unreguliertes Gebäude, das eine Gelegenheit für eine solide Investition oder zum Aufbau von generationenübergreichem Wohlstand ohne Verpflichtungen bietet. Obwohl das Gebäude keinen Parkplatz hat, gibt es direkt gegenüber auf der Straße einen Parkplatz zur Miete (fragen Sie separat nach den Bedingungen), und die meisten Nachbarn pendeln mit dem Zug aufgrund der Nähe zur Station. Einkommen und Ausgaben sind auf Anfrage erhältlich. Aktuelles Nettoeinkommen beträgt 122245 USD. Bitte beachten Sie, dass die Fotos des Wohnbereichs vor 3 Jahren aufgenommen wurden, als eine der Wohnungen renoviert wurde. HINWEIS: Die Grundsteuern werden regelmäßig angefochten und der Verkäufer erhält jährlich einen Rückerstattungsscheck. Einzelheiten sind auf Anfrage erhältlich.

Legal 4 family plus legal doctors office in the basement. Solid brick building of 20x60 size, built in 1988. Please note, total 5 levels, 4 floors plus full basement. The 4 above ground floors have each one 3br and 2bth apartment PLUS then there is a full basement with a legal doctors office. All 4 apartment are large 3 bedrooms and 2 full bathrooms, of about 1100 sq ft and rented at market rent and the doctors office is about 1000 sq ft. Free market rent, no stabilization. The doctors office is in great condition currently rented for $4750 and it will be becoming vacant at the end of July 2025. Doctor office will be listed for rent briefly but if the buyer is a medical professional it can be delivered vacant. Great investment property in top location in Jackson Heights, within one block to 74th St/ Roosevelt Subway Station (7, E, F, M, R) and the bus hub, with a free shuttle to La Guardia Airport. Young, unregulated building presenting an opportunity for a solid investment or to build generational wealth with no strings attached. Although the building has no driveway, there is a parking lot for rent right across the street (inquire separately for terms) and most neighbors commute by train, due to the close proximity of the station. Income and Expenses available upon request. Current net income is $122245 . Please note, the photos of the residential portion where taken 3 years ago when one of the apartments was renovated. NOTE: Real Estate Taxes are being appealed regularly and the seller is getting a refund check yearly. Details available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC