7,5 Acre großes 55+ Mobilheim-/Wohnwagenpark mit 32 Parzellen plus einem 20x30 Geschäftslokal und einer Garage für 3 Autos. 15 belegte Parzellen (1.012,50 $/Monat) - 18 zum Entwickeln und Verkaufen von Häusern, endlose Möglichkeiten hier. Zusätzlich ein Geschäft, das derzeit leer steht, aber möglicherweise für 1.200 $/Monat vermietet werden könnte. Die Garage wird vom Hausverwalter genutzt, der nebenan wohnt. Seine Verwaltungsgebühr entspricht der Miete. Er kann bleiben oder er wird Miete zahlen. (inklusive in der Zählung der 15 Parzellen)

Parzellenmiete 675 $ ab 1. Juni.

Die Mieter zahlen ihre eigenen Steuern, Wasser und Nebenkosten.

Es gibt Stadtwasser und Abwasser. Die Mieter haben eigene Zähler von der Gemeinde.

Erdgas ist vor Ort, wird aber derzeit nicht genutzt.

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Die Versicherung kostet 2.200 $ und umfasst die Deckung der park-eigenen Häuser. Strom für Straßenlaternen und Abwasserpumpen beträgt ca. 200 $ pro Monat. Schneeräumung kostet 150 $ pro Räumvorgang. Rasenmähen der Gemeinschaftsflächen kostet 150,00 $ einmal pro Woche oder alle zwei Wochen in der Saison. Dies wird weniger kosten, wenn die Parzellen belegt sind. Die Mieter mähen ihr eigenes Gras. In der Nähe eines schönen Parks am Fluss mit Geschäften, Restaurants usw., NYS Thruway usw. Als Mehrfamilienhaus-Gewerbegebiet ausgewiesen - muss vom Käufer (Makler) überprüft werden.

7.5 acre currently 55+ mobile home/trailer park with 32 lots plus a 20x30 store front and a 3 car
garage. 15 filled lots, ($10125/mo) - 18 to develop and sell homes, endless possibilities here.
Additionally a store that is currently vacant, but could possibly rent for $1200/mo
The garage is occupied by the on-site manager who lives next door His management fee equals the rent.
He can stay on or he will pay rent. (included in the 15 lot count)


Lot Rent $675 starting June 1.

Tenants pay their own taxes, water, and utilities.

There is city water and sewer. The Tenants have their own meters from the Village.

Natural gas is on site but not currently being used.




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The insurance is $2,200 and includes coverage on the park owned homes.
Electric for street lights and sewer pumps is @ $200 per month
Plowing is $150 per plow
Lawn mowing of common area is $150.00 once each week or two in season. Will go down when the lots are filled. Tenants mow their own.
Close to beautiful Park on the river with shops, restaurants etc , NYS Thruway etc. Zoned multifamily commercial- to be verified by buyer (agent)