Willkommen zu Hause in 18G im The Gramercy Spire, einem Loft-Studio mit privatem Balkon und flexibel gestaltbarem Layout, das die perfekte Leinwand bietet, um Ihren Traum-Lebensstil in Gramercy zu kreieren.

Auf der 18. Etage mit atemberaubender südwestlicher Ausrichtung, ist Ihr Wohnraum lichtdurchflutet und bietet freien Himmel sowie Stadtblick – die perfekte Kulisse, um den Sonnenuntergang auf Ihrem privaten Balkon zu genießen. Ob Sie einen kreativen Raum suchen, der inspiriert, oder ein pied-à-terre mit Potenzial für das Leben im Freien, dieses Zuhause ist eine Seltenheit für visionäre Käufer.

Das Innere bietet ein offenes Layout mit einer definierten Büroecke für Ihre Remote-Arbeit. Die Betonböden unter dem aktuellen Teppich lassen sich neu gestalten, um Ihrer Vision zu entsprechen. Die Fensterwand und die luftige Deckenhöhe verleihen dieser Residenz ihr charakteristisches Loft-Gefühl, ein einzigartiges Angebot in dieser begehrten Nachbarschaft. Auch wenn es nicht renoviert ist, bietet das Layout die Flexibilität, Ihre Küche und Ihr Bad nach Ihren Vorstellungen anzupassen.

Der Gramercy Spire bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter einen 24-Stunden-Doorman, Fahrradabstellplätze, eine hauseigene Parkgarage (Warteliste), Waschmöglichkeiten und einen landschaftlich gestalteten Innenhof. Das Gebäude ist haustierfreundlich und erlaubt den Besitz eines pied-à-terre mit Genehmigung des Vorstands.

Heizung und Klimaanlage werden durch einen umweltfreundlichen Konvektor des Gebäudes bereitgestellt, der in den monatlichen Gebühren enthalten ist und ganzjährig Komfort bietet.

Mitten zwischen Irving Place und der Third Avenue gelegen, sind Sie nur wenige Schritte vom Union Square entfernt, der Zugang zu mehreren U-Bahn-Linien (4/5/6, N/Q/R/W und L), dem Union Square Greenmarket sowie einer lebhaften Mischung aus Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Lifestyle-Annehmlichkeiten bietet. Genießen Sie nahegelegene Parks wie den Stuyvesant Square und renommierte Restaurants wie ABC Kitchen, Friend of a Farmer und Pete's Tavern. Verwöhnen Sie sich mit Süßigkeiten bei Panna, einer Comedy-Nacht im The Stand NYC oder genießen Sie klassische französische Küche in der Boucherie Union Square. Genießen Sie den bequemen Zugang zu Equinox und Chelsea Piers Fitness, die beide erstklassige Einrichtungen anbieten. Ihre täglichen Lebensmitteleinkäufe sind einfach und bequem mit einem nahegelegenen Trader Joe's.

Video folgt

Gebühren:
Consumer Credit Report Gebühr (nicht erstattungsfähig, erforderlich) Einreichung 125 $ pro Person
Verwaltungsgebühr für den Kauf von Anteilen (nicht erstattungsfähig) Einreichung 600 $
Kaution für den Einzug Einreichung 550 $
Einzugsgebühr Einreichung 450 $
Anerkennungsvereinbarungsgebühr 200,00 $
Gebühren für die Vorbereitung von Treuhandverträgen 300,00 $

Welcome home to 18G at The Gramercy Spire, a loft style studio with a private balcony and a flexible layout that offers the perfect canvas to create your dream Gramercy lifestyle.
Perched on the 18th floor with sweeping southwestern exposure, your living space is filled with light and offers open sky and city views, the perfect backdrop for enjoying the sunset on your private balcony. Whether you are seeking a creative space that inspires or a pied-à-terre with outdoor living potential, this home is a rarity for buyers with vision.
The interior features an open-plan layout with a defined office nook for your remote work. Concrete floors beneath the current carpeting allow the space to be reimagined to suit your vision. The wall of windows and airy ceiling height give this residence its distinctive loft-like feel, a unique offering in this coveted neighborhood. While not renovated, the layout provides flexibility to customize your kitchen and bathroom into something that is truly your own.

The Gramercy Spire offers a suite of amenities, including a 24-hour doorman, bike storage, on-site parking garage (waitlist), laundry facilities, and a landscaped courtyard. The building is pet-friendly and permits pied-a-terre ownership with board approval.
Heat and A/C are by an Eco convector provided by the building included in the monthly maintenance, offering year-round comfort with ease.

Situated between Irving Place and Third Avenue, you're just moments from Union Square, offering access to multiple subway lines (4/5/6, N/Q/R/W, and L), the Union Square Greenmarket, and a vibrant mix of dining, shopping, and lifestyle amenities. Enjoy nearby parks like Stuyvesant Square and acclaimed restaurants such as ABC Kitchen, Friend of a Farmer, and Pete's Tavern. Indulge in sweet treats at  Panna, a night of comedy at The Stand NYC, or savor classic French cuisine at Boucherie Union Square. Enjoy convenient access to Equinox and Chelsea Piers Fitness, both offering top-tier facilities. Your everyday grocery runs are easy and convenient with a nearby Trader Joe's.

Video to come


Fees:
        Consumer Credit Report Fee (Non-Refundable, Required) Submission $125 per person
        Management Administration Fee for Purchase of Shares (non-refundable) Submission $600
        Move-In Deposit Submission    $550
        Move-In Fee  Submission        $450
        Recognition Agreement Fee       $200.00
        Escrow Agreement Preparation Fee $300.00