Willkommen in der 629 45th Street!

Dieses wunderschön gepflegte rechtlich legale Zwei-Familienhaus kombiniert moderne Upgrades, klassischen Charme und starkes Investitionspotenzial. Mit 2.960 Quadratfuß bietet es sowohl komfortables Wohnen als auch ausgezeichnete Einkommensmöglichkeiten.

Die Wohnung im ersten Stock ist eine renovierte 2-Zimmer-, 2-Bad-Residenz mit einem privaten Garten und einem Geräteschuppen – perfekt zum Entspannen oder Unterhalten. Im zweiten Stock befindet sich eine geräumige 3-Zimmer-, 2-Bad-Wohnung. Beide Einheiten verfügen über Waschmaschinen und Trockner in der Einheit, hohe Decken und elegante Geräte aus Edelstahl (einschließlich Geschirrspüler), die ein stilvolles und funktionales Wohnerlebnis schaffen.

Zusätzliche Highlights sind ein Keller mit aktualisierten Warmwasserheizungen und die Möglichkeit zur Renovierung für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitraum.

Derzeit generiert die Immobilie eine monatliche Miete von 7.300 $, mit Mietverträgen bis zum 31. August 2025. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die sofortigen Cashflow suchen. Alternativ kann sie leer übergeben werden, was sie zu einer hervorragenden Option für Selbstnutzende oder für diejenigen macht, die anpassen möchten.

Genießen Sie das Beste des Brooklyn-Lebens mit privatem Außenbereich, modernem Komfort und einer erstklassigen Lage. Egal, ob Sie nach einer klugen Investition oder einem Ort zum Zuhause suchen, die 629 45th Street ist ein Muss.

Welcome to 629 45th Street!

This beautifully maintained legal two-family home combines modern upgrades, classic charm, and strong investment potential. Spanning 2,960 SF, it offers both comfortable living and excellent income opportunities.

The first-floor apartment is a renovated 2-bedroom, 2-bath residence with a private yard and storage shed—perfect for relaxing or entertaining. The second-floor features a spacious 3-bedroom, 2-bath layout. Both units include in-unit washers and dryers, high ceilings, and sleek stainless-steel appliances (including dishwashers), creating a stylish and functional living experience.

Additional highlights include a basement with updated hot water heaters and potential to renovate for additional storage or recreational space.

Currently producing a $7,300/month rent roll with leases through August 31, 2025, this property is ideal for investors seeking immediate cash flow. Alternatively, it can be delivered vacant, making it an excellent option for an owner-occupant or those looking to customize.

Enjoy the best of Brooklyn living with private outdoor space, modern comforts, and a prime location. Whether you’re searching for a smart investment or a place to call home, 629 45th Street is a must-see.