Eingebettet in eine parkähnliche Umgebung direkt an der Palisades Interstate Parkway, bietet die 99 Dutch Hill Road 2 medizinische / professionelle Büro-Eigentumswohnungen zum Verkauf in einem gut gepflegten zweigeschossigen Gebäude. Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude ist ideal für inhabergeführte medizinische Einrichtungen oder professionelle Unternehmen.

Das Gebäude beherbergt schlüsselfertige Arztpraxen, ausgestattet mit Sanitäranlagen in den Untersuchungsräumen und bleigeschützten Wänden für Röntgenanwendungen. Mit ausreichend Parkplätzen und einfacher Anbindung für Pendler, nah an NYC, unterstützt dieser Standort Gesundheitsversorgung, professionelle Dienstleistungen oder administrative Tätigkeiten im wachsenden Orangeburg-Markt.

In dem gehobenen Orangeburg gelegen – einer Gemeinde im Rockland County mit starken Pendlerverbindungen nach NYC – grenzt die Immobilie an medizinische Kliniken wie MOTION Physical Therapy & More.

Die Einheit #103 besteht aus etwa 3.374 Quadratfuß wunderschönem medizinischen oder professionellem Bürofläche. Der Großteil der Fläche ist bis Ende 2026 an Motion Physical Therapy vermietet, was sofortige Mieteinnahmen generiert, während etwa 1.200 Quadratfuß derzeit leer stehen und zur Vermietung oder Eigennutzung verfügbar sind. Die direkt darüber liegende Einheit, derzeit vollständig leer, kann ebenfalls als Teil des Pakets erworben werden.

Nestled in a park-like setting off the Palisades Interstate Parkway, 99 Dutch Hill Road offers 2 medical / professional office condos For Sale, within a well-maintained two-story building. Constructed in 2000, ideal for owner-occupied medical facilities or professional businesses.
The building accommodates turnkey medical offices, completed with plumbing in exam rooms and lead-lined walls for X-ray use. With ample surface parking and easy commuter access, close to NYC this location supports healthcare, professional services, or administrative operations in the growing Orangeburg market.
Set in upscale Orangeburg—a Rockland County community with strong commuter ties to NYC—the property is adjacent to medical clinics like MOTION Physical Therapy & More.
Unit #103 consists of approximately 3,374 SF Beautiful Medical or professional office space. Most of the space is leased to Motion Physical Therapy through the end of 2026, providing immediate rental income, while approximately 1,200 SF is currently vacant and available for lease or owner use. The unit directly above, currently fully vacant, may also be purchased as part of the package. © 2025 OneKey™ MLS, LLC