Chic und anspruchsvoll in makellosem Zustand, diese zwei Schlafzimmer + zusätzliches Arbeitszimmer (umwandelbares 3. Schlafzimmer) im Carl Fischer Gebäude, einem renommierten, vollservicierenden Altbau-Wohnungseigentum, das perfekt im Herzen von Noho gelegen ist.

Effizient gestaltet und sorgfältig gepflegt, strahlt diese beeindruckende Wohnung industriellen Charakter und Altbau-Charme aus. Eine Eingangsgalerie führt zum großen Raum, der über 3,30 m hohe Decken, Fußböden aus poliertem Beton und fünf übergroße Fenster verfügt, die den Raum den ganzen Tag mit Licht überschütten. Die neu renovierte, maßgeschneiderte Profiküche ist der Traum eines jeden Kochs. Es gibt jede Menge Arbeitsfläche, maßgefertigte Schränke von Boden bis Decke, einen Weinkühlschrank und eine integrierte Bar, einen riesigen Subzero-Kühlschrank mit zwei Gefrierfächern, eine Miele-Geschirrspülmaschine, ein übergroßes Spülbecken und einen Wolf-Herd. Während der große Raum leicht einen formellen Essbereich für 8-10 Personen aufnehmen kann, ist die Frühstücksbar ideal für eine informellere Essenssituation.

Ein großzügig dimensioniertes Arbeitszimmer mit eingebauten Schreibtischen für zwei (umwandelbares 3. Schlafzimmer) kann offen zum Wohnbereich bleiben oder durch eine atemberaubende, liebevoll restaurierte Tür aus dem originalen Carl Fischer Musikverlag und Büros abgetrennt werden. Es gibt drei Sätze dieser Türen in der gesamten Wohnung, die auf die Geschichte des Gebäudes verweisen. Die zweite dieser Trennwände trennt die Unterhaltung von den Schlafzimmern, und die dritte führt zum Hauptschlafzimmer. Die beiden Schlafzimmer liegen abgehend von einem breiten Flur.

Das riesige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett und eine zusätzliche Sitzecke und ist mit einer Wand voller Schränke ausgestattet. Das Hauptbadezimmer aus Marmor hat zwei Waschbecken, beheizte Böden und eine begehbare Regendusche. Zusätzlich gibt es ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein zweites großes Badezimmer mit beheizten Böden und einer Badewanne. Bemerkenswert ist die außergewöhnliche Menge an Stauraum, die nahtlos in allen Bereichen der Wohnung integriert ist; es gibt einen begehbaren Abstellraum und einen Kleiderraum, einen Versorgungsraum, Wäsche- und Bettwäschelager und eine Fülle von zusätzlichen Schrankflächen im gesamten Raum. Jeder Quadratfuß wurde optimiert. Zu den weiteren Merkmalen gehören zentrale Klimaanlage und eine vollwertige, belüftete Waschmaschine und Trockner.

Das im Jahr 1922 gebaute Carl Fischer Gebäude in der 62 Cooper Square beherbergte ursprünglich das Einzelhandelsgeschäft, Büros und die Musikdruckerei der Carl Fischer Musikgesellschaft. Das Unternehmen blieb bis 1999 in dem Gebäude, nach dem es auszog und das Gebäude mit der Umwandlung in Eigentumswohnungen begann. Das 12-stöckige Gebäude gilt nun als eines der diskretesten, intimsten und außergewöhnlich gut geführten in der Nachbarschaft. Verwaltet von Brown Harris Stevens gibt es 26 Wohnungen mit einer Vielzahl von Grundrissen. Es gibt einen Vollzeitportier und einen Hausverwalter, eine erstaunliche Dachterrasse mit Rundumblick und ein Fitnessstudio sowie eine Garage nebenan.

GEBÜHREN:
Antragsbearbeitungsgebühr: 700 $
Hintergrundüberprüfung: 100 $ pro Antragsteller
Kreditüberprüfungsgebühr: 75 $ pro Antragsteller
Formulargebühr zur Offenlegung von Bettwanzen: 25 $
Einzugsgebühr: 600 $
Einzahlungsgebühr: 1000 $ (Rückerstattbar)

Chic and sophisticated mint condition two bedroom + plus home office (conv. 3rd bedroom) at the Carl Fischer building, a renown full service prewar condominium perfectly located in the heart of Noho.

Efficiently designed and meticulously maintained, this stunning apartment exudes industrial character and prewar charm. An entry gallery leads to the great room that features 11 ft. ceilings, polished concrete floors, and five oversized windows that allow light to pour into the apartment all day. The newly renovated custom chef's kitchen is a cook's dream. There is an abundance of counterspace, floor to ceiling custom cabinetry, a wine fridge and built-in bar area, a huge Subzero fridge with two freezer drawers, Miele dishwasher, oversized sink, and Wolf range. While the great room can easily accommodate a formal dining table for 8-10, the breakfast bar is perfect for more casual dining.

A graciously sized home office with built-in desks for two (convertible 3rd bedroom) can remain open to the living area or can be closed off by a stunning set of lovingly restored doors that are original to the Carl Fischer Music printery and offices. There are three sets of these doors throughout the apartment that pay homage to the history of the building. The second of these partitions the entertaining rooms from the bedrooms, and the third leads to the primary bedroom. The two bedrooms are located off a wide hallway.

The massive primary bedroom has plenty of room for a king-size bed and additional seating area, and is lined with a wall of closets. The marble primary bath has dual sinks, heated floors, and a walk-in rain shower. There is an additional spacious bedroom along with a second large bathroom with heated floors and soaking tub. Notably, there is an extraordinary amount of closet space seamlessly incorporated into all areas of the apartment; there is a walk-in storage and coat closet, utility closet, linen and laundry storage, and an abundance of additional cabinet spaces throughout. Every square foot of space has been optimized. Additional features include central AC and full-size vented washer and dryer.

Built in 1922, the Carl Fischer building at 62 Cooper Square originally housed the retail store, offices and music printery of the Carl Fischer Music Company. The company remained in the building until 1999, after which it moved out and the building began its conversion to condominiums. The 12-story building is now considered one of the most discreet, intimate, and exceptionally well-run in the neighborhood. Managed by Brown Harris Stevens, there are 26 apartments with a multitude of floorplans. There is a full-time doorman and resident manager, an amazing roof deck with 360 degree views, and a gym and garage next door. 

FEES:
Application Processing Fee: $700
Background Check: $100 per applicant
Credit Check Fee: $75 per applicant
Bedbug Disclosure Form Fee: $25
Move in Fee: $600
Move-in Deposit: $1000 (Refundable)