Willkommen in Ihrem nächsten Zuhause oder einkommensgenerierenden Eigentum – ein wunderschön renoviertes und gut gepflegtes Zweifamilienhaus, versteckt in einer ruhigen Wohngegend von Mount Vernon. Egal, ob Sie nach einer sofort bezugsfertigen Eigentümerwohnung, passivem Mieteinkommen oder einer Mehrgenerationeneinheit suchen, dieses Haus bietet Flexibilität, Komfort und langfristigen Wert.

Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem großen, hellen Eingangsbereich begrüßt, der als zentrales Zentrum des Hauses dient. Der Eingangsbereich bietet:
• Mehreren Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss
• Eine wunderschön gepflegte Treppe, die zur oberen Duplexwohnung führt
• Direktzugang zum geräumigen, unrenovierten Keller – perfekt für Lagerung oder zukünftige Anpassungen

Einheit 1: 1 Schlafzimmer / 1 Badezimmer – 80 m²
Diese helle und gemütliche Erdgeschosswohnung verfügt über weichen Teppichboden, einen privaten Eingang und direkten Zugang zum Hinterhof – ideal zum Entspannen oder Unterhalten.
• Neu renoviertes Badezimmer mit Granitfliesen und modernen Oberflächen
• Viel Tageslicht und zwei Ausgänge
• Voller Zugang zum unrenovierten Keller mit aktualisiertem LG-Waschmaschinen/Trockner enthalten
• Mietpotenzial: Ungefähr 2.100 $/Monat

Einheit 2: 3 Schlafzimmer / 2 vollständige Badezimmer Duplex – 119 m²
Über die große Treppe im Eingangsbereich zugänglich, ist dieses geräumige Duplex voll mit Tageslicht und durchdachter Gestaltung. Die erste Ebene bietet:
• Eine renovierte Küche mit Granitarbeitsplatten, weißen Geräten, dekorativem Rückwandbelag und reichlich Stauraum
• Dunkel gepflegte Sperrholzfußböden
• Ein geräumiges Wohnzimmer und einen formalen Essbereich
• Ein großes Schlafzimmer mit einem riesigen Ankleidezimmer
• Ein neu renoviertes, spa-ähnliches voll ausgestattetes Badezimmer
In der oberen Etage finden Sie:
• Zwei große Schlafzimmer, jeweils mit begehbaren Kleiderschränken
• Ein zusätzliches voll ausgestattetes Badezimmer mit modernen Oberflächen
• Eines der Schlafzimmer wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt und enthält einen eigenen Kleiderschrank (California Closet-System wird vor dem Verkauf entfernt)
Mietpotenzial: Ungefähr 3.800 $/Monat

Zusätzliche Merkmale:
• Privater Parkplatz – Platz für 2 Fahrzeuge
• Einladende Veranda – Ideal für ruhige Morgen oder entspannende Abende
• Reichlich Stauraum – Mehrere begehbare und Flurkleiderschränke im gesamten Haus
• Gut gewartete Systeme – Wartungsfähige Heizung, Warmwasserbereiter & Dach
• Unrenovierter Keller – geräumig, bereit für Ihre Vision, zusätzliche 80 m²
• Prime Lage – In der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr & Hauptverkehrsstraßen.
• Jüngste Steuerneubewertung – Genießen Sie erheblich reduzierte Grundsteuern im Vergleich zu ähnlichen Häusern in der Nachbarschaft, was langfristigen Wert und Ersparnisse bedeutet

Mit einer Genehmigung für die Nutzung als Dreifamilienhaus bietet diese Immobilie sofortiges Einkommenspotenzial und Raum für Erweiterungen. Ob Sie ein Investor sind, der nach hohen Renditen sucht, oder ein Hauseigentümer, der Raum, Komfort und Möglichkeiten sucht, die 1. Avenue 227 ist ein Muss im Herzen von Mount Vernon.

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Welcome to your next home or income-generating property — a beautifully updated and well-maintained 2-family residence tucked into a peaceful residential pocket of Mount Vernon. Whether you're looking for a move-in-ready owner's unit, passive rental income, or a multigenerational setup, this home delivers flexibility, comfort, and long-term value.

As you enter the property, you're greeted by a large, sunlit foyer that serves as a central hub for the home. The foyer provides:
• Multiple access to the first-floor unit
• A beautifully maintained staircase leading to the upstairs duplex
• Direct access to the spacious, unfinished basement — perfect for storage or future customization

Unit 1: 1 Bed / 1 Bath – 870 Sq Ft
This bright and cozy ground-floor unit features plush carpeting, a private entrance, and direct access to the backyard — perfect for relaxing or entertaining.
• Newly remodeled bathroom with granite tile and modern finishes
• Plenty of natural light and two forms of egress
• Full access to the unfinished basement with updated LG washer/dryer included
• Rental Potential: Approximately $2,100/month

Unit 2: 3 Bed / 2 Full Bath Duplex – 1,288 Sq Ft
Accessed through the grand foyer staircase, this spacious duplex is filled with natural light and thoughtful design. The first level offers:
• A remodeled kitchen with granite countertops, white appliances, decorative backsplash, and ample cabinetry
• Dark well maintained plywood flooring
• A generous living room and formal dining area
• A spacious bedroom with a massive walk-in closet
• A newly renovated, spa-like full bathroom
Upstairs, you'll find:
• Two large bedrooms, each with walk-in closets
• An additional full bathroom with modern finishes
• One of the bedrooms is currently being used as a walk-in closet and includes its own closet (California Closet system to be removed before closing)
Rental Potential: Approximately $3,800/month

Additional Features:
• Private Driveway – Fits 2 vehicles
• Inviting Front Porch – Ideal for quiet mornings or relaxing evenings
• Ample Storage – Multiple walk-in and hallway closets throughout
• Well-Maintained Systems – Serviced boiler, hot water heater & roof
• Unfinished Basement – spacious, ready for your vision an additional 858 sqft
• Prime Location – Close to schools, shopping, public transit & major highways.
• Recent Tax Reassessment – Enjoy significantly reduced property taxes compared to similar homes in the neighborhood, adding long-term value and savings

With zoning for 3-family use, this property offers immediate income potential and room for expansion. Whether you're an investor looking for high returns or a homeowner seeking space, comfort, and opportunity, 227 1st Avenue is a must-see in the heart of Mount Vernon.

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