**Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Mehrfamilienhäusern im Nord-Bronx – 12-Einheiten Mietpreis-stabilisiertes Backsteingebäude**

Präsentieren Sie 760 E 232nd Street: eine gut gepflegte, solide Backstein-12-Einheiten-Mehrfamilienimmobilie im Stadtteil Wakefield im Bronx. Dieses mietpreis-stabilisierte Gebäude bietet eine seltene Kombination aus sofortigem Cashflow mit bedeutendem Potenzial durch Mieterwechsel und betriebliche Optimierung.

Die Einheitenauswahl umfasst:

* **(3) Vakante Einheiten** – Sofortige Vermietung oder wertsteigernde Umpositionierung
* **(1) 3-Zimmer Einheit** – Wird leer übergeben
* **(8) Stabilisierte/Vermietete Einheiten** mit diversifizierten Mietverträgen:

* 1-Zimmer für \$859, \$1,113 (ERAP), \$1,198, \$1,233 und \$1,336 vermietet
* 2-Zimmer für \$1,117, \$1,521 und \$2,174 (Mietvertrag bis 2026)
* (1) 2-Zimmer in aktiver Zwangsräumung – Rechtliche Schritte im Gange

Mehrere Einheiten sind monatlich oder haben bevorstehende Mietvertragsabläufe, was einen versierten Investor positioniert, die Mieten schrittweise auf den Markt zurückzusetzen, während die Stabilität des Vermögenswerts erhalten bleibt.

Das Gebäude bietet **starke Grundlagen**, geringes Risiko für Mieterwechsel und befindet sich in einem **transitfreundlichen Korridor** in der Nähe der U-Bahnlinien 2 und 5, Metro-North, wichtigen Buslinien und wesentlichen Einzelhandelsgeschäften im Bronx. Mit der anhaltenden Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum im Bronx ist dieses Asset gut positioniert, um im Laufe der Zeit überdurchschnittliche Ergebnisse zu erzielen.

**Wichtige Highlights:**

* Solide Backsteinbauweise
* Stabilisiertes Asset mit sofortigem Potenzial
* 25 % Leerstand und zusätzliches Umverteilungspotenzial für Einheiten
* Keine wesentlichen aufgeschobenen Instandhaltungsarbeiten gemeldet
* Mietverträge mit Diversifizierung und Wachstumschance

Dies ist eine **erstklassige Gelegenheit für Betreiber von Mehrfamilienhäusern**, Käufer von 1031-Austausch und Fondsmanager, die solide Erträge und langfristige Wertsteigerung in einem der widerstandsfähigsten Mietuntermärkte von NYC suchen.

**Exceptional North Bronx Multifamily Investment Opportunity — 12-Unit Rent-Stabilized Brick Building**

Presenting 760 E 232nd Street: a well-maintained, solid brick 12-unit multifamily property located in the Wakefield section of the Bronx. This rent-stabilized building offers a rare blend of in-place cash flow with meaningful upside through unit turnover and operational optimization.

The unit mix includes:

* **(3) Vacant Units** – Immediate lease-up or value-add repositioning opportunity
* **(1) 3BR Unit** – Will be delivered vacant
* **(8) Stabilized/Rented Units** with diversified rent rolls:

* 1BRs renting at \$859, \$1,113 (ERAP), \$1,198, \$1,233, and \$1,336
* 2BRs renting at \$1,117, \$1,521, and \$2,174 (lease through 2026)
* (1) 2BR in active eviction – Legal in process

Several units are month-to-month or have upcoming lease expirations, positioning a savvy investor to gradually reset rents to market while preserving asset stability.

The building offers **strong fundamentals**, low turnover risk, and is situated in a **transit-friendly corridor** near the 2 and 5 trains, Metro-North, major bus lines, and key Bronx retail. With continued demand for affordable housing in the Bronx, this asset is well-positioned to outperform over time.

**Key Highlights:**

* Solid brick construction
* Stabilized asset with immediate upside
* 25% vacancy and additional unit turnover potential
* No major deferred maintenance reported
* Rent roll diversification with growth opportunity

This is a **prime hold for multifamily operators**, 1031 exchange buyers, and fund managers seeking solid in-place returns and long-term value appreciation in one of NYC’s most resilient rental submarkets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC