Massives 3-Familien-Ziegel-Geldmacher + Bonus-Einkommen!
Bezugsfertig | Cashflow-positiv | Hohe Renditechance

Willkommen in diesem übergroßen 3-Familien-Juwel, das stolz auf einem geräumigen Grundstück sitzt und mit einkommensgenerierendem Potenzial gefüllt ist! Dieses solide Ziegelhaus verfügt über ein voll halb-fertiges Untergeschoss mit hohen Decken, übergroßen Fenstern, einem vollwertigen Bad und einem eigenen privaten Eingang/Ausgang – ideal für eine zukünftige Umwandlung oder zusätzliches Mieteinkommen.

Mietaufteilung & Einkommenspotenzial:

Einheit 1 (Eigentümerwohnung): 4ZKB / 2Bä | Geräumiger Schnitt | Geschätzter Marktwert: 4.111 $/Monat

Einheit 2A & 2B: (Zwei) 2ZKB / 1Bä Wohnungen | Aktueller Marktwert: 3.058 $/Monat jede

Brutto-Potenzial nur aus den Einheiten: 10.227 $/Monat – 122.724 $/Jahr

Aber das ist noch nicht alles. Diese Immobilie kommt mit:
Einer vermieteten Werkstatt
Drei vermieteten Lagereinheiten
Parkplatz für 3–4 Autos – ebenfalls mietbar für zusätzliches Einkommen!

Jede Einheit hat ihre eigene Heizung, das bedeutet, die Mieter zahlen alle Nebenkosten (Strom, Gas, Heizung, warmes Wasser). Die einzigen Ausgaben des Eigentümers sind:

Steuern: 13.500 $/Jahr

Flurstrom: 240 $/Jahr

Versicherung: 3.500 $/Jahr

Gesamtausgaben: nur 17.240 $/Jahr

Aktueller Mietroll:

4ZKB Einheit: 3.000 $/Monat

2ZKB Einheiten: 2.250 $/Monat jede

Brutto: 94.200 $/Jahr (mit untermarktlichen Mieten!)

Netto: 79.960 $/Jahr | 7% CAP-Rate

Mit nur bescheidenen Mieterhöhungen auf Marktwert kann diese Immobilie 109.384 $/Jahr netto einbringen und Ihre CAP-Rate auf 10% steigern. Das ist echte Investorennote.

Vielfältige Optionen:

In einer Einheit wohnen und den Rest vermieten

Halten für Cashflow

Mieten erhöhen für Wertsteigerung

Leer oder vermietet übergeben – Ihre Wahl
Perfekt für:
Investoren
Haus-Hacker
1031 Käufer
Jeden, der nach starkem Cashflow und langfristigem Potenzial in einem gefragten Mietmarkt sucht

Möglichkeiten wie diese halten nicht lange an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses echte einkommensproduzierende Asset zu sichern, bevor es weg ist!

Massive 3-Family Brick Money-Maker + Bonus Income!
Turnkey | Cash-Flowing | High-ROI Opportunity

Welcome to this oversized 3-family gem sitting proudly on a spacious lot and packed with income-generating potential! This solid-brick home features a full semi-finished basement with soaring ceilings, oversized windows, a full bath, and its own private entrance/exit — ideal for future conversion or additional rental income.

Rental Breakdown & Income Potential:

Unit 1 (Owner's Unit): 4BR / 2BA | Spacious layout | Projected FMV: $4,111/mo

Unit 2A & 2B: (Two) 2BR / 1BA apartments | Current FMV: $3,058/mo each

Gross Potential from Units Alone: $10,227/mo – $122,724/year

But that’s not all. This property comes with:
A rented workshop
Three rented storage units
Driveway parking for 3–4 cars – also rentable for extra income!

Each unit has its own boiler, meaning tenants pay all utilities (electric, gas, heat, hot water). The owner's only expenses are below:

Taxes: $13,500/year

Hallway electric: $240/year

Insurance: $3,500/year

Total expenses: just $17,240/year

Current Rent Roll:

4BR Unit: $3,000/mo

2BR Units: $2,250/mo each

Gross: $94,200/year (with under-market rents!)

Net: $79,960/year | 7% CAP rate

With just modest rent increases to market value, this property can net $109,384/year, pushing your CAP rate up to 10%. That’s real investor math.

Options Galore:

Live in one unit and rent the rest

Hold for cash flow

Raise rents for upside

Delivered vacant or occupied — your choice
Perfect for:
Investors
House hackers
1031 buyers
Anyone looking for strong cash flow and long-term upside in a high-demand rental market

Opportunities like this don’t last. Reach out today to secure this true income-producing asset before it’s gone! © 2025 OneKey™ MLS, LLC