Erstellen Sie ein zwei Schlafzimmer, das Ihre eigene Vision und Palette widerspiegelt – eines, das auch in den kommenden Jahren aktuell bleibt – anstatt einen Aufpreis für die Designentscheidungen anderer von vor fünf Jahren zu zahlen.

Diese Zwei-Schlafzimmer-Coop bietet eine leere Leinwand für eine vollständige Renovierung und befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße in der Nähe der Second Avenue Subway (Q-Zug), Trader Joe's, Target und St. Catherine's Park.

Der Verkaufspreis von 1.200.000 $ basiert auf dem kürzlichen Verkauf von 10J, das am 17. April 2025 für 1.420.000 $ verkauft wurde. Der Verkäufer hat ein vollständiges Renovierungsbudget und Anpassungen des Grundrisses in den Preis eingerechnet.

Die Möglichkeit: Mit durchdachtem Design und Ausführung wird ein Käufer nicht nur die Residenz an seinen persönlichen Stil anpassen, sondern wahrscheinlich eines der ansprechendsten Zwei-Schlafzimmer in dem Gebäude schaffen.

Das 1963 erbaute Coop umfasst 114 Wohneinheiten und verfügt über eine einkommensgenerierende Garage. Das Gebäude hat kürzlich seine Arbeiten gemäß dem Local Law 11 (2023) abgeschlossen und hat keine aktuellen Beiträge oder größeren Kapitalprojekte für 2025 geplant.

Die Annehmlichkeiten umfassen einen Vollzeit-Portier, einen Hausverwalter, der vor Ort wohnt, einen Waschraum, eine hauseigene Garage, Lagerräume und eine Dachterrasse.

Erlaubt – Untermietung, Haustiere, pied-à-terre-Eigentum, Bürgen und gemeinschaftlicher Kauf sind mit Genehmigung des Vorstands gestattet.

Nicht Erlaubt – Waschtrockner in der Einheit, Eltern, die für Kinder kaufen, sowie Unternehmensmieten oder -käufe sind nicht erlaubt.

Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace.

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval.

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.