Bringen Sie Ihre Vision zum Leben - Zwei-Zimmer-Projekt an der Upper East Side

Diese zwei Zimmer große Genossenschaft bietet eine leere Leinwand für eine umfassende Renovierung und befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße in der Nähe der Second Avenue U-Bahn (Q-Zug), Trader Joe's, Target und St. Catherine's Park.

Der geforderte Preis von 1.200.000 $ basiert auf dem kürzlichen Verkauf von 10J, der am 17. April 2025 für 1.420.000 $ abgeschlossen wurde. Der Verkäufer hat ein vollständiges Renovierungsbudget von etwa 150.000 $ sowie eine Anpassung von 10.000 $ pro Etage in den Preis einkalkuliert.

Die Gelegenheit: Mit durchdachtem Design und Umsetzung wird ein Käufer nicht nur die Wohnung seinem persönlichen Stil anpassen, sondern wahrscheinlich eine der überzeugendsten Zwei-Zimmer-Wohnungen im Gebäude schaffen.

Das 1963 erbaute Genossenschaftshaus umfasst 114 Wohneinheiten und verfügt über eine einkommensgenerierende Garage. Das Gebäude hat kürzlich seine Arbeiten gemäß Local Law 11 (2023) abgeschlossen und hat derzeit keine laufenden Assessments oder größere Kapitalprojekte für 2025 geplant.

Die Annehmlichkeiten umfassen einen Vollzeit-Portier, einen vor Ort lebenden Hausverwalter, einen Waschraum, eine hauseigene Garage, Lagerräume und eine Dachterrasse. Haustiere, Pied-à-terre-Besitz und gemeinschaftliche Käufe sind mit Genehmigung des Vorstands erlaubt.

Waschmaschinen und Wäschetrockner in der Einheit, Eltern, die für Kinder kaufen, sowie Unternehmensmiete oder -käufe sind nicht gestattet.

Bring Your Vision to Life-Two-Bedroom Project on the Upper East Side

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget of approximately $150,000, as well as a $10,000-per-floor adjustment, into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace. Pets, pied-à-terre ownership, and co-purchasing are permitted with board approval.

In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.