Fantastische Gelegenheit, ein voll funktionsfähiges Marina-Grundstück von 1,14 Acres zu besitzen, das an einem erstklassigen Wassergrundstück mit Zugang zur Shinnecock Bay liegt! Die Anlage umfasst 28 Bootsanleger mit Tiefwasserzugang, ein vollständig vermietetes Büro mit einer angeschlossenen Garage, eine separate Garage/Werkstatt sowie eine zusätzliche 4-Zimmer, 2-Bad-Wohnung mit eigener Garage, die eine weitere Einkommensquelle bietet. Das Grundstück verfügt über einen großzügig angelegten Garten mit Platz für einen Pool, zusätzliche Parkmöglichkeiten oder Winterlager. Die Marina bietet 320 Fuß neue Kunststoffanleger, die zusätzliche Haltbarkeit und geringen Wartungsaufwand gewährleisten. Die schwimmende Terrasse ist erst 10 Jahre alt und ebenfalls aus langlebigem Kunststoff hergestellt. Die Marina bietet eine starke Anziehungskraft für Bootsfahrer und eröffnet interessante Möglichkeiten für kommerzielle Marina-Betreiber, eine Erweiterung der Gastronomie am Wasser oder marinebezogene Unternehmen. Die Lage ist in der Nähe aller fantastischen Restaurants und Einrichtungen am Wasser, für die Hampton Bays bekannt ist, und ermöglicht einen einfachen Zugang zur Shinnecock Bay und dem großen Atlantischen Ozean! Ideale Positionierung für einen Eigentümer/Betreiber, der dort wohnt, wo er arbeitet. Träumen Sie groß und kühn und verwandeln Sie diese Maritime Gelegenheit in etwas Spektakuläres!!

Fantastic Opportunity to own a Fully-Operational 1.14-acre Marina Property located on a prime waterfront site with access to Shinnecock Bay! The facility includes 28 boat slips with deep-water access, a fully-rented office with an attached garage, a separate garage/shop as well as an additional 4-Bedroom, 2-Bath Residence with its own garage, providing another source of steady income. The property boasts a generously sized yard with room for a pool, additional parking or winter storage. The Marina features 320 feet of new plastic bulk-heading, ensuring extra-durability and low maintenance. The floating decking is only 10 years old, also constructed of durable plastic. The Marina offers strong boating appeal, and presents compelling opportunities for commercial marina operators, a waterfront hospitality expansion, or marine-related enterprises. The location is near to all the fabulous waterfront restaurants and establishments that Hampton Bays is renowned for, and allows for easy access to Shinnecock Bay and the great Atlantic Ocean! Ideally positioned for an owner/operator to reside where they work. Dream Big and Bold and turn this Marine opportunity into something spectacular!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC