Willkommen in 3C - einer charmanten Einzimmerwohnung mit zusätzlichem Homeoffice im Herzen von Brooklyn Heights, in einer Mid-Century-Co-op. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für einen Barzahler, eine perfekte Hauptwohnung oder ein Pied-à-terre zu einem sehr niedrigen Preis zu erwerben.*

Wenn Sie die Wohnung betreten, sehen Sie die nach Südwesten ausgerichtete Küche mit Fenstern, die über die Gärten entlang der Remsen Street blicken. Sie enthält einen Fischer Paykel Geschirrspüler und einen Vollherd mit einer Steinarbeitsplatte. Das Wohnzimmer ist ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet, hat eine eingebaute Klimaanlage im Fenster und schöne Parkettböden. Genießen Sie den Komfort eines angrenzenden Homeoffice, das durch französische Türen vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und über ein großes Fenster verfügt. Das Schlafzimmer in Kingsize hat eine schöne Eckausrichtung mit einem Fenster-Klimagerät und einem Kronleuchter von Serena und Lily. In der Einheit gibt es vier Schränke - einen Kleiderschrank, einen Wäscheschrank und zwei große Schränke im Schlafzimmer. Das Badezimmer ist renoviert und verfügt über eine West Elm Wandleuchte über dem Waschbecken, modernen Glas- und Blasenkacheln.

Strom, Heizung, Warmwasser und Kochgas sind in der Wartung enthalten. Es gibt Platz für Warteboxen und Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller gegen eine zusätzliche Gebühr. Die Co-op beschäftigt einen Hausmeister, einen Portier und einen Türsteher, deren Arbeitszeiten von Montag bis Freitag von 9 bis 17 Uhr sind. Haustierrfreundlich für Katzen und Hunde. Untervermietung ist mit Genehmigung des Vorstands erlaubt, sobald Sie Aktionär werden, und für so viele Jahre, wie Sie möchten. Helles und neu renoviertes Wäschezimmer. Verizon FIOS ist verfügbar. Zwei Aufzüge. Rollstuhlgerecht. Erlaubt Treuhandkäufe, Gemeinschaftskäufe, Geschenke und Pied-à-terres. Keine LLCs. Die Umkehrsteuer (7,5% des Gewinns zwischen Kauf und Verkauf) wird vom Verkäufer bezahlt. Es gibt eine Kapitalbewertung von 124,04 USD pro Monat, die am 1. Juni 2031 endet.

*Der Erbpachtvertrag der Co-op läuft im Dezember 2043 ab, weshalb die Wohnung so weit unter dem Marktwert für eine typische Einzimmerwohnung angeboten wird. Es gibt kein Wohnrecht über 2043 hinaus, sobald der Erbpachtvertrag abläuft. Banken leihen in diesem Gebäude aufgrund der relativ kurzen Eigentumsdauer, die angeboten wird, kein Geld, weshalb wir nach einem Barzahler suchen. Preislich entsprechend!

Die Brooklyn Heights Promenade ist zwei Blocks entfernt und der atemberaubende Brooklyn Bridge Park ist ebenfalls ganz in der Nähe. Genießen Sie die Möglichkeiten zum Essen im Freien in der Montague Street und der belebten Atlantic Avenue sowie den Komfort von lokalen Feinkostgeschäften und Supermärkten. Ihre lokalen Züge sind die 2/3, A/C, R, F, 4/5 und Sie können die East River Fähre an der Atlantic Ave oder Dumbo nutzen.

Lass es uns tun!

Welcome to 3C- a delightful one bedroom plus home office in the heart of Brooklyn Heights, in a mid-century co-op. This is a unique opportunity for an all-cash buyer to buy a perfect primary residence or pied-a-terre at a very low cost.*

When you enter the apartment you’ll see the southwest-facing windowed kitchen overlooking gardens along Remsen Street. It includes a Fischer Paykel dishwasher and a full-size range, with a stone countertop. The living room also faces southwest, has a built in a/c in the window and lovely parquet floors. Enjoy the convenience of an adjacent home office which is accessed through French doors off the living room, and has a large window. The king-sized bedroom has a lovely corner exposure with a window a/c, and a Serena and Lily chandelier. There are four closets in the unit- a coat closet, a linen closet and two large closets in the bedroom. The bathroom is renovated with a West Elm sconce over the vanity, modern glass and bubble tile.

Electric, heat, hot water and cooking gas are included in the maintenance
Wait-listed storage, and bike storage, can be found in the basement is available for an additional fee.
The co-op employs a live-in super, a porter, and a doorman whose hours are Monday through Friday 9am- 5pm
Pet-friendly to cats and dogs
Subletting is allowed with board approval as soon as you become shareholder, and for as many years as you want.
Bright and newly renovated laundry room
Verizon FIOS is available
Two elevators
Wheelchair accessible
Permits trust purchases, co-purchases, gifts, and pied-a-terres. No LLCs.
The flip tax (7.5% of the profit between purchase and sale) is paid by seller
There is a capital assessment of $124.04 per month which ends on June 1st, 2031

*The co-op's land lease expires in December 2043 and is reason the apartment is priced so far under-market for a typical one bedroom. There is no right to live there beyond 2043 once the land lease expires. Banks do not lend in this building due to the relatively short term of ownership offered, so we are looking for an all-cash buyer. Priced accordingly!

The Brooklyn Heights Promenade is two blocks away and the stunning Brooklyn Bridge Park is also very close. Enjoy outdoor dining opportunities on Montague Street and bustling Atlantic Avenue, and the convenience of local gourmet food stores and supermarkets. Your local trains are the 2/3, A/C, R, F, 4/5 and you can use the East River Ferry at Atlantic Ave or Dumbo.

Let’s do this!