DAS. IST. ES! Willkommen in der Wohnung 11NO, 254 Park Avenue South.

Dieses luxuriöse Ein-Schlafzimmer-Wohnung mit Home-Office, Loft und zwei renovierten Badezimmern wurde geschmackvoll umgestaltet. Sie bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit beeindruckenden 3,60 m hohen Decken, freiliegenden Balken, Einbaubeleuchtung, neu aufgearbeiteten hellen Eichenparkettböden, elongated Fenstern mit Schiebetüren und französischen Balkonen sowie einem 1,20 m hohen Loft, das über eine schöne Leiter zugänglich ist. Nutzbar als Stauraum, Schlafplatz oder Leseecke mit Blick auf Ihr Wohnzimmer.

Ihre Küche für den Koch ist zum Wohnbereich geöffnet, um nahtloses Unterhalten zu ermöglichen. Mit einer Fülle von eleganten neu aufgearbeiteten strahlend weißen Schränken, ausgestattet mit einer Frühstücksbar mit Quarz-Arbeitsplatten und einer Reihe von modernen Bosch Edelstahlgeräten.

Das flexible Home-Office kann leicht als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, kreativer Raum oder Podcast-Studio dienen und liegt neben dem renovierten Gäste-WC.

Das großzüge Hauptschlafzimmer wurde als beruhigende Oase gestaltet und bietet DUAL maßgefertigte begehbare kalifornische Kleiderschränke sowie ein unglaublich großzügiges spa-ähnliches en-suite Badezimmer mit Massagedusche und tiefer Badewanne.

254 Park Avenue South liegt an der Grenze zwischen dem erstklassigen Gramercy und dem Flatiron District, zwei der lebhaftesten und bekanntesten Viertel New York Citys. Ein erstklassiges, vollserviced, haustierfreundliches Gebäude mit den laufenden Umgestaltungen der Annehmlichkeiten umfasst einen vor Ort ansässigen Manager, 24-Stunden-Portier- und Concierge-Service, Fitnessraum, private Lounge mit Bar, Billard und Pokertischen!

In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants wie das mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete Gramercy Tavern, das mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete Eleven Madison Park, Barbounia, Boucherie, Union Square Cafe, L'Express, Eataly, den Union Square Farmer's Market und Whole Foods, um nur einige zu nennen. Auch Madison Square und Union Square Parks sind in der Nähe sowie U-Bahn-Linien wie 4, 5, 6, N, Q, R, W und L von den Stationen Union Square oder 23rd Street sowie die Busse BM1, 2 und 3.

Dieses luxuriöse Loft-Stil Condo bietet die perfekte Balance von Sophistication, Flexibilität und Lage. Machen Sie es heute zu Ihrem Zuhause!

Bitte beachten Sie: Eine monatliche Kapitalbewertung von 1497,43 $ ist derzeit bis Dezember 2025 in Kraft.

THIS. IS. IT!  Welcome to 254 Park Avenue South apartment 11NO.

This luxurious one-bedroom condo with home office, loft and two renovated full bathrooms was tastefully redesigned. Offering an expansive living-dining space graced with soaring 12" ceilings, exposed beams, recessed lighting, refinished light-oak hardwood floors, elongated windows with slider glass doors and Juliet balconies, and a 4-foot-high loft accessible via beautiful laddered stairs. Usable for storage, crawl-in sleeping quarters, or a reading nook overlooking your living room.

Your chef's kitchen is opened to the living space for seamless entertaining convenience. With an abundance of sleek refinished bright-white cabinetry, featuring a breakfast bar with quartz countertops and a suite of state-of-the-art Bosch stainless steel appliances.

The flexible home office can easily serve as a guest room, den, study, nursery, creative space or podcast studio and is adjacent to the renovated full guest bathroom.

The king-sized primary was designed as a calming retreat offering DUAL custom walk-in California Closets and an incredibly generous spa-like limestone en-suite with massage shower and deep soaking tub.

254 Park Avenue South is nestled on the cusp of prime Gramercy and the Flatiron District two of New York City's most vibrant and iconic neighborhoods.  A premier full-service, pet-friendly building with the revamping of amenities underway includes an on-site resident manager, 24-hour doorman and concierge service, fitness room, private lounge with bar, billiards and poker tables!

Within distance to a plethora of shopping and eateries like Michelin Star Gramercy Tavern, Michelin Star Eleven Madison Park, Barbounia, Boucherie, Union Square Cafe, L'Express, Eataly, the Union Square Farmer's Market, and Whole Foods to name a few. Also accessible to Madison Square and Union Square Parks plus subway lines including the 4, 5, 6, N, Q, R, W, and L off Union Square or 23rd Street Stations and BM1,2 and 3 Buses.

This luxe loft-style condo offers the perfect balance of sophistication, flexibility, and location. Make this your home today!
 
Please note: a monthly capital assessment of $1497.43 is currently in effect through December 2025.