DIE EINHEIT: Eine schön aktualisierte und geräumige Wohnung mit idealem JR4 Grundriss und Layout, die natürlichen Fluss und maximale Funktionalität bietet. Treten Sie ein in eine Eingangshalle mit 3 riesigen (!,) deckenhohen Schränken - je einer auf jeder Seite. Dahinter befindet sich eine übergroße Eingangshalle / formeller Essbereich / flexibler Raum mit charmanten, neuartigen eingebauten Bücherregalen. Ein helles und übergroßes Wohnzimmer bietet viel zusätzlichen Platz, um 2. und 3. Nutzungsbereiche wie einen formellen Essbereich, ein Home Office usw. unterzubringen. Vom Hauptwohnbereich aus führt ein rechter Flur zu den restlichen Räumen der Wohnung. Eine wunderschön renovierte, mit Fenstern ausgestattete Küche hat einen Übergangsstil in Ästhetik/Design und macht das Kochen zur Freude! Sie verfügt über elegante Fliesenrückwände, Edelstahlgeräte mit Geschirrspüler, qualitativ hochwertige Schränke mit sehr durchdacht gestalteten Innenaufbewahrungslösungen, viel Arbeitsfläche und vieles mehr. Ein geräumiges, mit Fenstern versehenes Badezimmer bietet die seltene und begehrte Option für eine separate Badewanne und Dusche sowie ein geräumiges Aufbewahrungseinheit mit ausreichendem Platz. Ein großes Schlafzimmer in der Ecke verfügt über separate Kleiderschränke für Ihn und Sie, Fenster auf beiden Seiten sowie Zugang zu Sanitärinstallationen im Schrank für eine mögliche, unkomplizierte Hinzufügung eines zweiten Badezimmers mit Genehmigung des Vorstands. Last but not least umfasst ein gut dimensioniertes 2. Schlafzimmer seine eigene private, ruhige Ecke und verbindet nahtlos das Home Office mit einem perfekt dimensionierten Babyzimmer. Weitere besondere Highlights sind wunderschöne Holzböden, kunstvoll gravierte antike MessingTürknöpfe, hohe Decken, Kronenleisten und mehr... dies ist ein Muss!

DAS GEBÄUDE/LAAGE: Die Normandy... ein äußerst prestigeträchtiges, begehrtes Gebäude mit vollem Service und voller Luxus, bekannt für seinen klassischen, vorwiegend charmanten Stil und Eleganz! Zentrale Lage im Herzen von FH, in der Nähe von absolut allem. Finanziell solides Co-op mit stabilen monatlichen Kosten. Live-in Super mit vollem Personal. Sehr gepflegte Innen- und Außenanlagen. Wunderschön gestaltete Eingangsbereiche. Türsteher. Tiefgarage mit zugewiesenem Parkplatz und Fernzugang über Warteliste. Sichere Gebäudeingänge und Kameraüberwachung. Wäscheraum mit vielen Maschinen. Genießen Sie sicheres, erstklassiges Wohnen im besten Forest Hills!

SONSTIGES: Bewerbung und Vorstellungsgespräch beim Vorstand erforderlich. Maximal 28% DTI-Anforderung. 25% Anzahlung. Untervermietung nach 2 Jahren für maximal 2 Jahre mit Genehmigung des Vorstands. Keine Hunde. Zugehörig zu den besten Schulbezirken 28 und PS 196 sowie in der Nähe vieler erstklassiger Vorschul- und Kindergartenoptionen. Litera l nur wenige Schritte zur öffentlichen Verkehrsanbindung (express/lokale U-Bahn und Busse + LIRR), Trader Joe's (!!!), Austin Street, Geschäfte, Unterhaltung, McDonald und Flushing Meadows Parks, sonntäglicher Bauernmarkt, FH Gardens, FH Stadium und vieles mehr... Blöcke zu allen wichtigen Autobahnen. Ca. 15 Minuten zu JFK & LGA. Und noch viel mehr...

THE UNIT: A nicely updated & spacious apartment w/ ideal JR4 floor plan and layout w/ natural flow & max function. Step inside to an entry hall w/ 3 huge (!,) floor-to-ceiling closets - one on either side. Beyond there is an oversized entry foyer / formal dining area / flex space w/ charming, novelty built-in book-shelves. A bright & oversized living room offers plenty of extra space to accommodate 2nd and 3rd areas of use such as a formal dining area, home office, etc. Off the main living area, take a right side hall to the rest of the apartment. A beautifully renovated, windowed kitchen is transitional in aesthetic/design & a pleasure to cook in! It features sleek tile backsplash, stainless steel appliances w/ dishwasher, quality cabinetry w/ very thoughtfully designed interior storage, plenty of counter space & much more. A spacious, windowed bathroom features rare & coveted separate bathtub and shower option as well as a full-size storage unit w/ room to spare. A large, corner master bedroom includes separate his & hers closets, dual window exposures as well as in-closet plumbing access for a potential, easy 2nd bath addition w/ board approval. Last but not least, a good sized 2nd bedroom encompasses it's own private, quiet corner and seamlessly takes you from home office to perfectly sized baby room. Other novelty highlights are gorgeous hardwood floors, beautifully engraved antique brass doorknobs throughout high ceilings, crown moldings and more... this is a must see!

THE BUILDING/LOCATION: The Normandy... a most prestigious, coveted, full-amenity, full-luxury building known for it's classic pre-warm charm & elegance! Centrally located in the heart of FH near absolutely all. Financially sound co-op w/ stable monthly maintenance. Live-in Super w/ full staff. Very well-maintained interior & exterior grounds. Beautifully landscaped front gardens. Doorman. Indoor parking garage w/ assigned spot & remote access via waitlist. Secure building entry & camera surveillance. Laundry room w/ plenty of machines to go around. Enjoy safe, premiere, quality living at it's Forest Hills finest!

OTHER: Board application & interview apply. 28% max DTI requirement. 25% down. Sublets after 2 years for a max of 2 years w/ board approval. No dogs. Zoned to top School District 28 & PS 196 & nearby to many top pre-school & day care options. Literally just steps to public transportation (express/local subway & buses + LIRR,) Trader Joe's (!!!,) Austin Street, shops, entertainment, McDonald & Flushing Meadows Parks, Sunday Farmers Market, FH Gardens, FH Stadium And More... Blocks to all major highways. About 15 minutes to JFK & LGA. And so much more... © 2025 OneKey™ MLS, LLC