Prime 6,93 Hektar Entwicklungsgelegenheit in Monroe, NY – das größte verfügbare Grundstück im Orange County
Wir präsentieren Ihnen eine seltene und außergewöhnliche Gelegenheit, ein 6,93 Hektar großes Entwicklungsgrundstück im Herzen von Monroe, NY, zu erwerben – das größte verfügbare Grundstück in der Region. Zonen SR-20, bietet dieses weitläufige Grundstück eine Vielzahl von zulässigen Wohn- und Gemeinschaftsnutzungen, was es ideal für Entwickler mit Blick auf Flexibilität und langfristiges Wachstumspotenzial macht.
Strategisch im Orange County gelegen, bietet das Grundstück sofortigen Zugang zu wichtigen Autobahnen (Route 17, I-87) und liegt nur wenige Minuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, was nahtlose Verbindungen nach NYC und in die umliegenden Gebiete ermöglicht. Das Grundstück befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe der weltbekannten Woodbury Common Premium Outlets sowie einer Vielzahl lokaler Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Parks und Freizeiteinrichtungen – einschließlich malerischer Wanderwege und Outdoor-Ziele.
Derzeit gibt es 3 Gebäude auf dem Grundstück, die alle vermietet sind und sofortige Einnahmen bieten. Ein 5-Zimmer, 2-Badezimmer-Haus; ein 2-Zimmer, 1-Badezimmer-Haus und ein kleines Lagerhaus.
Mit der wachsenden Nachfrage nach gut gelegenen Wohn- und Mischprojekten im Hudson Valley bietet dieses Grundstück eine unvergleichliche Kombination aus Größe, Zugang und Zonierungsflexibilität.
Höhepunkte:
• Größe: 6,93 Hektar (größtes verfügbares Entwicklungsgrundstück in der Region)
• Zonierung: SR-20 – ermöglicht eine vielfältige Palette von Wohn- und gemeinschaftsorientierten Nutzungen
• Standort: Minuten zu Woodbury Common Premium Outlets, großen Einzelhändlern, Gastronomie und Naturwegen
• Zugang: Hervorragende Anbindung an die Autobahn und nahe gelegene öffentliche Verkehrsmittel
• Wachstumsmarkt: Liegt in einem der dynamischsten und sich ausweitenden Korridore des Orange County
Dies ist eine erstklassige Gelegenheit für Entwickler, Institutionen oder Gemeindeverbände, ein transformierendes Projekt an einem der begehrtesten Standorte im Hudson Valley umzusetzen.

Prime 6.93-Acre Development Opportunity in Monroe, NY – Orange County’s Largest Available Site
Presenting a rare and exceptional opportunity to acquire a 6.93-acre development parcel in the heart of Monroe, NY — the largest available site in the area. Zoned SR-20, this expansive property offers a wide range of permitted residential and community uses, making it ideal for developers seeking flexibility and long-term growth potential.
Strategically located in Orange County, the site boasts immediate access to major highways (Route 17, I-87) and is just minutes from public transportation options, offering seamless connectivity to NYC and surrounding areas. The property is also in close proximity to the world-renowned Woodbury Common Premium Outlets, as well as an abundance of local retail, restaurants, parks, and recreational amenities — including scenic hiking trails and outdoor destinations.
There are currently 3 buildings on site, all rented providing immediate cash flow. A 5 bedroom, 2 bathroom house; a 2 bedroom, 1 bathroom house, and a small warehouse.
With demand for well-located residential and mixed-use development continuing to grow in the Hudson Valley, this site offers an unmatched combination of scale, access, and zoning flexibility.
Highlights:
• Size: 6.93 acres (largest available development site in the area)
• Zoning: SR-20 – allows for a diverse array of residential and community-oriented uses
• Location: Minutes to Woodbury Common Premium Outlets, major retailers, dining, and nature trails
• Access: Excellent highway connectivity and nearby public transportation
• Growth Market: Situated in one of Orange County’s most dynamic and expanding corridors
This is a premier opportunity for developers, institutions, or community organizations to bring a transformative project to one of the Hudson Valley’s most desirable locations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC