Willkommen in der 152 E 35th Street 5B, einer angesehenen Residenz im Herzen von New York City, die eine einzigartige Mischung aus Komfort und Bequemlichkeit bietet. Diese Immobilie ist ideal in der Nähe des Grand Central Bahnhofs gelegen und bietet unvergleichlichen Zugang zu den Transportmöglichkeiten und der lebhaften Energie von Midtown Manhattan.

Diese charmante Einheit verfügt über ein gut ausgestattetes Badezimmer und bietet hohe Decken, die eine offene und luftige Atmosphäre schaffen. Der Raum ist von natürlichem Licht durchflutet, dank vier großer Fenster, die beeindruckende Ausblicke auf das ikonische Chrysler Building bieten. Die Residenz befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug, was den Zugang erleichtert und die Sicherheit durch einen virtuellen Türdienst erhöht.

Die Bewohner werden die Bequemlichkeit eines hauseigenen Waschraums zu schätzen wissen, die zur Praktikabilität des Lebens in der Stadt beiträgt. Das Gebäude erlaubt die Untervermietung, was es zu einer attraktiven Option für Investoren oder Personen macht, die Flexibilität in ihren Wohnarrangements suchen. Finanzielle Vorteile umfassen die Absetzbarkeit von Steuern und die Möglichkeit einer 80%igen Finanzierung, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht.

Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Kauf-Szenarien, einschließlich Pied-à-terres, gemeinschaftlichen Käufen, elterlichem Kauf, Schenkungen und allem unter Vorbehalt der Genehmigung durch den Vorstand. Diese Flexibilität macht es zu einer idealen Wahl für unterschiedliche Käuferprofile, von jungen Berufstätigen bis zu Familien, die einen Fuß in die Stadt setzen möchten.

Die Lage der 152 E 35th Street bietet den Bewohnern das unvergessliche New Yorker Erlebnis, mit der Nähe zu kulturellen Wahrzeichen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie nach einer Hauptresidenz oder einer strategischen Investition suchen, diese Immobilie stellt eine rare Gelegenheit dar, ein Stück von Manhattans lebhaftem Landschaft zu besitzen.

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Welcome to 152 E 35th Street 5B, a distinguished residence in the heart of New York City, offering a unique blend of comfort and convenience. This property is ideally situated near Grand Central Station, providing unparalleled access to transportation and the vibrant energy of Midtown Manhattan.

This charming unit features one well-appointed bathroom and boasts high ceilings that create an open and airy atmosphere. The space is bathed in natural light, courtesy of four large windows that offer captivating views of the iconic Chrysler Building. The residence is located in an elevator building, ensuring ease of access and enhanced security with a virtual doorman service.

Residents will appreciate the convenience of an on-site laundry room, adding to the practicality of city living. The building permits subletting, making it an attractive option for investors or those seeking flexibility in their living arrangements. Financial benefits include tax deductibility and the opportunity for 80% financing, enhancing the appeal for potential buyers.

This property accommodates a variety of purchasing scenarios, including pied-à-terres, co-purchases, parental buying, gifting, and all subject to board approval. Such flexibility makes it an ideal choice for diverse buyer profiles, from young professionals to families seeking a foothold in the city.

The location of 152 E 35th Street offers residents the quintessential New York experience, with proximity to cultural landmarks, dining, shopping, and entertainment options. Whether you are looking for a primary residence or a strategic investment, this property represents a rare opportunity to own a piece of Manhattan's vibrant landscape.

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