Fantastische Gelegenheit, ein voll funktionsfähiges Marina-Grundstück mit einer Fläche von 1,14 Acres an einem erstklassigen Uferstandort mit Zugang zur Shinnecock Bay zu besitzen! Die Anlage umfasst 28 Bootsliegeplätze mit Tiefwasserzugang, ein voll vermietetes Büro mit angeschlossener Garage, eine separate Garage/Werkstatt sowie eine zusätzliche 4-Zimmer, 2-Bad-Wohnung mit eigener Garage, die eine weitere Einkommensquelle bietet. Derzeit wohnen Mieter in der Wohnung auf Monat-zu-Monat-Mietbasis. Das Grundstück verfügt über einen großzügig geschnittenen Garten mit Platz für einen Pool, zusätzliche Parkplätze oder Winterlagerung. Die Marina bietet 320 Fuß neue Plastik-Steinmauern, die außergewöhnliche Haltbarkeit und geringen Wartungsaufwand gewährleisten. Die schwimmende Deckkonstruktion ist erst 10 Jahre alt und ebenfalls aus langlebigem Kunststoff gefertigt. Die Marina bietet eine starke Anziehungskraft für Bootsfahrer und eröffnet überzeugende Möglichkeiten für gewerbliche Marina-Betreiber, eine Expansion im Bereich Gastgewerbe am Wasser oder marine-verbundene Unternehmen. Die Lage ist in der Nähe aller großartigen Uferrestaurants und -einrichtungen, für die Hampton Bays bekannt ist, und ermöglicht einen einfachen Zugang zur Shinnecock Bay und zum großartigen Atlantischen Ozean! Ideale Positionierung für einen Eigentümer/Betriebsleiter, der dort wohnen kann, wo er arbeitet. Träumen Sie groß und mutig und verwandeln Sie diese Marine-Gelegenheit in etwas Spektakuläres!

Fantastic Opportunity to own a Fully-Operational 1.14-acre Marina Property located on a prime waterfront site with access to Shinnecock Bay! The facility includes 28 boat slips with deep-water access, a fully-rented office with an attached garage, a separate garage/shop as well as an additional 4-Bedroom, 2-Bath Residence with its own garage, providing another source of steady income. Tenants currently occupying the home on a month-to-month rental basis. The property boasts a generously sized yard with room for a pool, additional parking or winter storage. The Marina features 320 feet of new plastic bulk-heading, ensuring extra-durability and low maintenance. The floating decking is only 10 years old, also constructed of durable plastic. The Marina offers strong boating appeal, and presents compelling opportunities for commercial marina operators, a waterfront hospitality expansion, or marine-related enterprises. The location is near to all the fabulous waterfront restaurants and establishments that Hampton Bays is renowned for, and allows for easy access to Shinnecock Bay and the great Atlantic Ocean! Ideally positioned for an owner/operator to reside where they work. Dream Big and Bold and turn this Marine opportunity into something spectacular!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC