East Elmhurst Grundstück | M1-1 Zonierung | Vielseitige Entwicklungsmöglichkeit: Wohn-, Gewerbe- oder Lagerfläche

Dieses 35’ x 100’ Grundstück (3.500 Quadratfuß) im begehrten East Elmhurst ist von Reihenhäusern umgeben und bietet eine herausragende Gelegenheit für sowohl Wohn- als auch Gewerbeinvestoren.

Obwohl das Grundstück M1-1 (leichte Fertigung) zoniert ist, befindet es sich in einem vollständig Wohnblock, was einen überzeugenden Fall für eine BSA-Abweichung zur Erlaubnis von Wohnbau darstellt. Mit entsprechender architektonischer Unterstützung könnte es möglich sein, zwei 3-stöckige Reihenhäuser zu bauen, die zu den benachbarten Immobilien passen.

Die zulässigen Nutzungen unter der aktuellen Zonierung umfassen Lagerhaus, Büros, leichte Fertigung oder Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Kindertagesstätte, Religionsschule oder ein Gotteshaus. Die beigefügten konzeptionellen Renderings zeigen ein 2-stöckiges Ziegellager mit Büros im oberen Stockwerk – ideal für Endbenutzer, die Flexibilität beim Wohnen und Arbeiten suchen oder eine langfristige Investition planen.

Egal, ob Sie einkommensproduzierende Wohnungen (vorbehaltlich Genehmigungen) oder Gewerbeflächen bauen möchten, dieses Grundstück bietet Flexibilität in einem sich verändernden Viertel mit wachsender Wohnraumnachfrage.

East Elmhurst Lot | M1-1 Zoning | Versatile Development Opportunity: Residential, Commercial, or Warehouse

This 35’ x 100’ lot (3,500 sq ft) in prime East Elmhurst is surrounded by rows of existing townhomes—making it a standout opportunity for both residential and commercial investors.

While zoned M1-1 (light manufacturing), the property sits on a fully residential block, presenting a compelling case for a BSA variance to allow residential development. With proper architectural support, it may be possible to build two 3-story townhomes, aligning with neighboring properties.

As-of-right uses under current zoning include warehouse, office space, light manufacturing, or community facility uses such as a daycare, religious school, or house of worship. Included conceptual renderings show a 2-story brick warehouse with offices above—ideal for end users seeking live/work flexibility or a long-term hold.

Whether you’re looking to build income-producing housing (subject to approvals) or commercial space, this lot offers flexibility in a changing neighborhood with growing residential demand. © 2025 OneKey™ MLS, LLC