Prime-Mischimmobilie im Herzen von New Rochelle (10801)
Nur 5 Gehminuten von der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt, bietet dieses günstig gelegene Mischgebäude ein starkes Mietpotential und langfristigen Wert.

Immobilienmerkmale:
Erdgeschoss: Ca. 2.800 Quadratfuß Restaurantfläche, das derzeit als Cocina Mexicana & Tequila Bar betrieben wird, mit genehmigter Bestuhlung für 84 Gäste und einer 14-Sitzplatz-Bar. Der großzügige Grundriss eignet sich auch ideal für die Ausrichtung von Veranstaltungen.
Zweites Obergeschoss: Zwei Wohneinheiten — eine 1-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung.

Aktuelle Mietdetails:
Restaurant: 3.311 $/Monat. Die Mieter übernehmen 50 % aller Grundsteuererhöhungen gegenüber dem Basisjahr 2021. Die Miete liegt unter dem Marktpreis aufgrund einer Investition des Restaurantbesitzers in Höhe von 200.000 $ für Renovierungen im Jahr 2021. Die Mietlaufzeit läuft bis 2029.
1-Zimmer-Wohnung: 1.500 $/Monat
2-Zimmer-Wohnung: 2.050 $/Monat

Zusätzliche Hinweise:
Alle Einheiten haben separate Versorgungszähler. Die Mieter sind für ihre eigene Heizung und Elektrizität verantwortlich.

Prime Mixed-Use Property in the Heart of New Rochelle (10801)
Just a 5-minute walk to downtown and the train station, this well-located mixed-use building offers strong rental potential and long-term value.

Property Features:
Ground floor: Approx. 2,800 sq ft restaurant space currently operating as a Cocina Mexicana & Tequila Bar, with seating approved for 84 guests and a 14-seat bar. The spacious layout is also ideal for hosting events.
Second floor: Two residential units — one 1-bedroom apartment and one 2-bedroom apartment.

Current Lease Details:
Restaurant: $3,311/month. Tenants cover 50% of any property tax increase over the 2021 base year. Rent is below market rate due to a $200,000 renovation investment by the restaurant owner in 2021. Lease term runs through 2029.
1-Bedroom Apartment: $1,500/month
2-Bedroom Apartment: $2,050/month

Additional Notes:
All units have separate utility meters. Tenants are responsible for their own heating and electricity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC