Seltene Eckziegel 8-Familienhaus mit Garage in erstklassigem Bushwick!

Diese einzigartige, vierstöckige Ziegelimmobilie befindet sich an der Ecke Knickerbocker Ave und Putnam Ave im erstklassigen Bushwick. Sie liegt 0,8 km von der U-Bahnstation Halsey St L, dem Irving Square Park und nur 1 Block von der B60-Bus-Haltestelle entfernt. Sie ist umgeben von Geschäften, Supermärkten, Cafés, Restaurants und vielem mehr.

Dieses makellose vierstöckige Eckziegelgebäude bietet eine einzigartige Aufteilung und ist eine ideale Gelegenheit für einen Eigentümer-Nutzer oder einen cleveren Investor. Es verfügt über:
- Alle Einheiten sind mietreguliert, außer Einheit 4L (ehemals mietkontrolliert)
- Zwei freie Wohnungen
- Einheit 1R (mietreguliert, frei): Ideal für Eigentümernutzung. Befindet sich neben der Garage — Möglichkeit zur Kombination, Erweiterung oder Schaffung eines Duplex mit Zugang zur Dachterrasse. Entfalten Sie privaten Außenbereich oder bauen Sie Ihr Traum-Heimstudio.
- Einheit 4L (ehemals mietkontrolliert, frei): Kann legal für ca. 65.000–75.000 USD renoviert und zu Marktpreisen (ca. 3.200 USD/Monat) vermietet werden. Fügt 38.400 USD/Jahr zu NOI hinzu und erhöht das Gesamteinkommen auf ca. 141.000 USD.
- Angehängte Garage mit Bordsteinabschnitt – Nutzung als Parkplatz, privates Studio oder Erweiterung Ihres Wohn-/Arbeitsbereichs. Nutzen Sie den Bordsteinabschnitt für privaten Parkplatz oder Lieferzugang. Die Garage ist bis Mai 2027 vermietet.
- Prognostizierte Gewinnschwellenbelegung – mit ca. 800.000 USD Eigenkapital werden Ihre monatlichen Hypotheken- und Steuerzahlungen durch die Mieteinnahmen ausgeglichen.

Leben Sie kostenlos, während Ihre Mieter Ihre Hypothek decken. Diese Art von flexibler, gemischt genutzter Wohnaufteilung wird in Brooklyn zunehmend selten — insbesondere mit bereits vorhandener Leerstands- und Aufwärtssteigerungsmöglichkeit und Kontrolle.

Grundstück: 25 x 97,42 ft
Gebäude: 25 x 65 ft
Bebauungszonen: R6
FAR: 2,67; Max FAR: 2,43
Steuern: 24.656 USD/Jahr

*Haftungsausschluss: Alle bereitgestellten Informationen gelten als zuverlässig, sind jedoch nicht garantiert und sollten unabhängig überprüft werden.

Rare Corner Brick 8 Family with Garage in Prime Bushwick!

This unique brick 4-story property is located on the corner of Knickerbocker Ave and Putnam Ave in Prime Bushwick. It is 0.5 miles to Halsey St L train station, Irving Square Park and only 1 block to B60 bus stop. It is surrounded by stores, supermarkets, coffee shops, restaurants, and much more.

This pristine corner 4-story brick building offers a unique setup and is an ideal opportunity for an owner-user or savvy investor. It features:
- All units are Rent Stabilized, except Unit 4L (Formerly Rent Controlled)
- Two vacant apartments
- Unit 1R (Rent Stabilized, Vacant): Ideal for owner occupancy. Located adjacent to the garage — potential to combine, expand, or create a duplex with roof deck access. Unlock private outdoor space or build your dream home studio.
- Unit 4L (Formerly Rent Controlled, Vacant): Can be legally renovated for ~$65K–$75K and rented at market rate (~$3,200/mo). Adds $38,400/year to NOI, pushing total income to ~$141K.
- Attached garage with curb cut – use as parking, private studio, or expand your live/work space. Use the curb cut for private parking or delivery access. The garage is leased until May 2027.
- Projected break-even occupancy – with approx. $800K down, your monthly mortgage + taxes are offset by the rental income.

Live for free while your tenants cover your mortgage. This kind of flexible, mixed-use residential setup is increasingly rare in Brooklyn — especially with vacancy, upside, and control already in place.

Lot: 25 x 97.42 ft
Bld: 25 x 65 ft
Zoning: R6
FAR: 2.67; Max FAR: 2.43
Taxes: $24,656/Yr

*Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC