Bringen Sie dieses erstaunliche Projekt ans Ziel. Etwa 40 Einheiten plus eine Innengarage für 80 Autos sowie einen kommerziellen Restaurantbereich (6.000 Quadratfuß) und eine Essenshalle (5.000 Quadratfuß). Nur einige schnelle Gedanken, die bei diesem NEUEN Bauprojekt erwähnenswert sind: Wasserversorgung, Sprinkleranlage, alle Materialien sind feuerfest, die Systemdämmung übertrifft den Energiestandard des Bundesstaates New York, alle Einheiten mit direkter Ventilation, alle Wände sind feuchtigkeits- und schimmelresistent, alle Böden werden aus selbstnivellierendem Beton bestehen und mit 2,5 Zoll Beton versiegelt. Die erste Phase der River Lofts bietet beeindruckende 37 +/- großzügige Wohnlofts, die jeweils durchdacht mit integrierten Arbeitsbereichen gestaltet sind und den Anforderungen des heutigen hybriden Lebensstils gerecht werden. Das Projekt verbindet nahtlos Wohnkomfort mit gewerblicher Vitalität und bietet eine Einzelhandelskomponente im Erdgeschoss sowie eine praktische Tiefgarage. Die zweite Etage präsentiert eine vielfältige Sammlung von 2- und 3-Zimmer-Wohnungseinheiten, die von etwa 960 bis über 2.000 Quadratfuß reichen. Jede Wohnung bietet offene Wohnbereiche, die den Raum und das natürliche Licht maximieren, hohe Decken, die das industrielle Erbe des Gebäudes feiern, separate Büro-/Arbeitsbereiche und eine private Terrasse, die persönliche Rückzugsorte im Freien bietet und einen Blick auf einen ruhigen, gestalteten Innenhof gewährt. Das Erdgeschoss verwandelt sich in ein lebendiges Einzelhandelsziel, das sowohl Bewohner als auch die breitere Gemeinschaft von Utica bedient. Die sorgfältig kuratierte Mischung umfasst einen internationalen Markt, der globale Aromen in die Nachbarschaft bringt, und eine kunsthandwerkliche Bäckerei/Café, die einen natürlichen Treffpunkt für die Gemeinschaft schafft. Der Halbleiter-Vorteil: Utica nimmt eine einzigartig strategische Position ein, eingeklemmt zwischen zwei großen Herstellern von Elektronikchips. Diese Nähe zu innovativen Technologieunternehmen schafft beispiellose Beschäftigungsmöglichkeiten und zieht hochqualifizierte Fachkräfte an, die auf der Suche nach hochwertigen Wohnoptionen sind – genau die demografische Gruppe, die die River Lofts ansprechen wollen. Eingebettet im Herzen von Uticas bemerkenswerter städtischen Renaissance steht dieses außergewöhnliche Projekt als Zeugnis für die Kraft der adaptiven Wiederverwendung, wo die industrielle Seele von damals auf die anspruchsvollen Anforderungen der heutigen anspruchsvollen Bewohner trifft. Die River Lofts würdigen das reiche industrielle Erbe eines Gebäudes, das die Entwicklung Uticas seit über 140 Jahren miterlebt hat. Ursprünglich um 1880 als textile Industrieanlage erbaut, diente dieses architektonische Juwel später als Produktionsstandort für die renommierte Dunlop Tire Company. Heute wird diese solide historische Struktur sorgfältig in eine lebendige Wohn-/Arbeitsgemeinschaft umgewandelt, die ihren authentischen industriellen Charakter bewahrt und gleichzeitig moderne Wohn- und Gewerbefunktionen einführt. Dies ist nicht bloß eine Neubau - es ist eine strategische adaptive Wiederverwendung, die die robusten Strukturen und die industrielle DNA des Gebäudes feiert und gleichzeitig etwas ganz Neues und Relevantes für das moderne Leben schafft. Das Projekt verdeutlicht Uticas Engagement für gemischte Nutzungsentwicklung, die die Stadt aktiv durch verschiedene Anreize unterstützt, darunter Kredite, Zuschüsse und Steuervergünstigungen für Entwickler, die historischen Strukturen neues Leben einhauchen. Die River Lofts profitieren von der Expertise des renommierten Architekten Anthony Morali, dessen beeindruckendes Portfolio ikonische Projekte wie den Rainbow Room im Rockefeller Center, Cipriani am Grand Central Terminal und zahlreiche erfolgreiche Entwicklungen in Tribeca umfasst. Mit über 30 Jahren Erfahrung hat sich Morali als wahrer Meister der Umwandlung historischer Strukturen in umgenutzte architektonische Juwelen etabliert. Moralis Ansatz für die River Lofts exemplifiziert seine charakteristische Fähigkeit, den historischen Charakter eines Gebäudes zu würdigen und gleichzeitig Räume zu schaffen, die die Erwartungen der Gegenwart übertreffen. Dieses Projekt hat volle Genehmigungen und einen aktiven Entwicklungszeitplan. Es gibt einen geschätzten genehmigten Zuschuss in Höhe von 500.000 USD, der mit diesem Projekt verbunden ist.

Take this amazing project to the finish line. Approximately 40 units plus and indoor garage to park 80 cars PLUS a commercial restaurant space (6,000 sqft) and a Food Court (5,000 sqft). Just some quick thoughts worth mentioning with this NEW construction project: water service, sprinkler service, all materials are fireproof, system insulation exceeded NYS energy code, all units with direct venting, all walls are moisture and mold resistant, all floors will be self-leveling concrete and sealed with 2.5 inch of concrete. The initial phase of The River Lofts delivers an impressive 37 +/- spacious residential lofts, each thoughtfully designed with integrated workspaces that cater to today’s hybrid lifestyle demands. The development seamlessly blends residential comfort with commercial vitality, featuring a ground-floor retail component and convenient on-site parking garage. The second floor showcases a diverse collection of 2 & 3 bedroom condominium units, ranging from approximately 960 to over 2,000 square feet. Each residence offers open-concept living areas that maximize space and natural light, soaring high ceilings that celebrate the building’s industrial heritage, separate office/work space and a private terrace offering personal outdoor retreats and overlooks a tranquil, landscaped courtyard sanctuary. The first floor transforms into a vibrant retail destination that serves both residents and the broader Utica community. The carefully curated mix includes an international market bringing global flavors to the neighborhood, Artisanal bakery/cafe creating a natural community gathering space. The Semiconductor Advantage: Utica occupies a uniquely strategic position, cradled between 2 major electronic chip manufacturers. This proximity to cutting-edge technology companies creates unprecedented employment opportunities and attracts high-skilled professionals seeking quality housing options, exactly the demographic that The River Lofts is designed to serve. Nestled in the heart of Utica’s remarkable urban renaissance. This extraordinary project stands as a testament to the power of adaptive reuse, where the industrial soul of yesteryear meets the sophisticated demands of today’s discerning residents. The River Lofts honors the rich industrial heritage of a building that has witnessed Utica’s evolution for over 140 years. Originally constructed circa 1880 as a textile industrial facility, this architectural gem later served as a manufacturing hub for the renowned Dunlop Tire Company. Today, this solid historic structure is being meticulously transformed into a vibrant live/work community that preserves its authentic industrial character while introducing cutting-edge residential and commercial functions. This isn’t merely new construction—it’s a strategic adaptive reuse that celebrates the building’s robust bones and industrial DNA while creating something entirely fresh and relevant for modern living. The project exemplifies Utica’s commitment to mixed-use development, which the city actively supports through various incentives including loans, grants, and tax breaks for developers who breathe new life into historic structures. The River Lofts benefits from the expertise of renowned architect Anthony Morali, whose impressive portfolio includes iconic projects such as the Rainbow Room in Rockefeller Center, Cipriani at Grand Central Terminal, and numerous successful Tribeca developments. With over 30 years of experience, Morali has established himself as a true master of transforming historic structures into repurposed architectural gems. Morali’s approach to The River Lofts exemplifies his signature ability to honor a building’s historic character while creating spaces that exceed contemporary expectations. This project has full approvals and an active development timeline. There is an estimated $500,000 approved grant associated with this project. © 2025 OneKey™ MLS, LLC