Königliche Renovierung im Charles

Fühlen Sie sich, als würden Sie auf Luft gehen, in dieser vollflächigen 3140 Quadratfuß großen Wohnung mit 4 Schlafzimmern und vier Badezimmern, hohen Decken und bodentiefen Fenstern, die atemberaubende Ausblicke in drei Richtungen bieten.

Eine private Aufzugslandung führt in eine 27 Fuß lange Galerie mit Wänden aus venezianischem Putz. An einem Ende liegt ein übergroßes Wohn- und Esszimmer, das mit herrlichem Sonnenlicht gefüllt ist, das von doppelten Ausblicken nach Osten und Norden strömt. Mit über 500 Quadratfuß bietet der Raum zahlreiche Layouts, die Ihren Unterhaltungspräferenzen entsprechen.

Eine Schiebetür bietet bequemen Zugang zur geräumigen, einladenden Küche des Küchenchefs, die mit einem 48-Zoll Subzero-Kühlschrank, einem Miele-Gaskochfeld, Geschirrspüler und Mikrowelle sowie einem Subzero-Weinkühlschrank ausgestattet ist. Eine zentrale Wasserfallinsel wurde elegant mit gehärtetem Glas verkleidet. Der großzügige Essbereich bietet leicht Platz für einen Tisch für sechs Personen. Es gibt eine Fülle von glänzenden weißen Schränken und eine eingebaute Speisekammer. Im hinteren Bereich der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit einer vollwertigen Waschmaschine und einem Ablufttrockner, der in einen privaten Serviceeingang öffnet.

Die Master-Suite liegt nach Norden und Westen und bietet reichlich abendliches Licht und herrliche Sonnenuntergänge. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, einen eleganten Ankleidebereich mit maßgeschneiderten Schränken und ein großes Marmorbadezimmer mit zwei Waschbecken, einer tiefen Badewanne und einer separaten Dusche.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein nach Norden ausgerichtetes Arbeitszimmer, das auch als mediakeller dient. Eine Wand ist mit lackierten Holzmöbeln und einem eingebauten Schreibtisch verkleidet. Außerhalb des Arbeitszimmers, das von der Galerie zugänglich ist, befindet sich ein renoviertes Vollbad mit Marmorboden, das clever mit einer doppelt verspiegelten Schiebetür gestaltet wurde, die die Duschkabine abtrennt und ein elegantes Gäste-WC schafft.

Das zweite und dritte Schlafzimmer liegen beide nach Westen. Beide verfügen über ein eigenes Badezimmer für maximale Privatsphäre und sind mit maßgeschneiderten Schränken ausgestattet.

Der Eigentümer hat überall neue Eichenparkettböden verlegt, luxuriöse Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer sowie in der Master-Suite mit individueller Steuerung und fernbedienbaren Fensterbehandlungen hinzugefügt. Ein zentral gesteuertes Heizungs- und Klimaanlagensystem mit vier Zonen sorgt das ganze Jahr über für perfekte Temperaturen.

Die Wohnung wird mit einem großen privaten Abstellraum übertragen.

Das Charles befindet sich an der First Avenue zwischen der 73. und 72. Straße. Es ist ein außergewöhnlich geführtes Luxuskondominium mit einem 24-Stunden-Portier, Concierge, einem 1000 Quadratfuß großen Fitnesscenter (das sich derzeit in Renovierung befindet), einem Spielzimmer und klimatisierter Lagerräume. Haustiere sind willkommen.

Ein Arbeitsbeitrag zum Kapital in Höhe von sechs Monaten gemeinsamer Gebühren ist vom Käufer zu zahlen.

Die Grundsteuer spiegelt das Eigentum eines ansässigen Ausländers wider.

Royal Renovation at the Charles

Feel like you are walking on air in this full floor 3140-square foot, 4 bedroom, four-bathroom condominium with high ceilings and floor to ceiling windows offering panoramic views in three directions.

A private elevator landing leads into a 27-foot foot long gallery clad in Venetian plaster walls. On one end lies an oversized living and dining room that is filled with glorious sunshine streaming in from double exposures to the east and north. Measuring over 500 square feet, the space lends itself to numerous layouts to suit your entertaining preferences.

A pocket door provides convenient access to the spacious chef's eat-in kitchen featuring a 48-inch Subzero refrigerator, a Miele gas cooktop, dishwasher and microwave, and a Subzero wine refrigerator. A center waterfall island has been elegantly reclad in tempered glass. The generous dining area easily accommodates a table for six. There is a wealth of white glossy cabinetry and a built-in pantry. At the back of the kitchen there is a laundry room with a full-size washing machine and vented dryer that opens into a private service entrance.

The master bedroom suite faces north and west affording abundant evening light and magnificent sunsets. It features a spacious bedroom, a sleek dressing area lined with custom closets, and a large marble bathroom with two sinks, a deep soaking tub and a separate shower.

Adjacent to the living room there is a north facing den that also functions as a media room. One wall is lined with lacquered wooden cabinetry and a built-in desk. Outside of the den accessible from the gallery is a renovated full bathroom with marble flooring that has been cleverly designed with a two-way mirrored sliding door to close off the shower stall and create an elegant powder room.

The second and third bedrooms both face west. Both have en-suite bathrooms for maximum privacy and are outfitted with custom closets.

The owner has added new hardwood oak flooring throughout, luxurious radiant heating in the living and dining room and the master suite with individual controls, and remote-controlled window treatments. A four-zone central heating and air conditioning system provides perfect temperatures year-round.

The apartment transfers with a large private storage unit.

Located on First Avenue between 73rd and 72nd Street, the Charles is a an exceptionally run white glove condominium with a full-time doorman, concierge, 1000-square foot state of the art fitness center (currently under renovation), a playroom and refrigerated storage. Pets are welcome.

A working contribution to capital in the amount of six months" common charges is payable by the purchaser.

Real Estate Tax amount reflects ownership by out-of-state resident.