Prime-Misch-Nutzungsmöglichkeit im Herzen von Corona! Willkommen zu einer seltenen Investitionschance im geschäftigen Corona, Queens. Mit einer R6B-Zonierung ist dieses freistehende Mischgebäude ideal an der stark befahrenen Junction Boulevard gelegen, was hervorragende Sichtbarkeit und stetigen Fußgängerverkehr für kommerziellen Erfolg sowie ausgezeichnetes Potenzial für Mieteinnahmen bietet. Immobilien-Highlights: Gewerbefläche im Erdgeschoss - Derzeit als modernes dominikanisches Restaurant im Betrieb, genießt das Restaurant eine treue lokale Kundschaft. Ein ausgebauter Keller bietet ausreichend Stauraum oder Vorbereitungsfläche, exklusiv für den Restaurantgebrauch. Rückwärtige Erdgeschoss-Wohnung - Eine komfortable 2-Zimmer-, 1-Badezimmer-Wohnung mit funktionaler Küche und einem kombinierten Wohn- und Essbereich, ideal zur Vermietung oder Eigenbedarf. Wohnraum im zweiten Stock - Geräumig und gut aufgeteilt, mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer voll ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer und einem Familienzimmer, perfekt für größere Familien oder zusätzliches Einkommen. Günstig gelegen in Corona, befindet sich diese Immobilie nur Schritte von der Junction Blvd 7-Zugstation entfernt, die schnellen Zugang nach Manhattan und in ganz Queens bietet. Mehrere Buslinien, darunter die Q72, bedienen das Gebiet, und wichtige Autobahnen wie die LIE und der Grand Central Parkway sind leicht für Pendler zu erreichen. Das Gebäude ist fußläufig zu hochwertigen Schulen im NYC-Distrikt 24, beliebten Einkaufszentren wie dem Rego Park Mall, einer Vielzahl von Restaurants und dem weitläufigen Flushing Meadows-Corona Park, die sich alle in der Nähe befinden.

Prime Mixed-Use Opportunity in the heart of Corona! Welcome to a rare investment opportunity in bustling Corona, Queens. With an R6B zoning designation, this detached mixed-use building is ideally situated on the high-traffic Junction Boulevard, offering prime visibility and steady foot traffic for commercial success- plus excellent residential income potential. Property Highlights: Ground Floor Commercial Space- Currently operating as a modern Dominican eatery, the restaurant enjoys a loyal local customer base. A finished basement provides ample storage or prep space, exclusively for restaurant use. Rear Ground Floor Residential Unit- A comfortable 2-bedroom, 1-bath apartment with a functional kitchen, and a combined living and dining area, ideal for rental or owner-occupancy. Second Floor Residential Unit- Spacious and well laid out, featuring 2-bedroom, 2-bathrooms, a full kitchen, living room, and family room, perfect for larger families or additional income. Conveniently located in Corona, this property is just steps from the Junction Blvd 7-train station, providing quick access to Manhattan and throughout Queens. Multiple bus lines, including Q72 serving the area, and major highways like the LIE and Grand Central Parkway are easily accessible for commuting. The building is within walking distance of quality schools in NYC's District 24, popular shopping centers such as Rego Park Mall, a wide variety of restaurants, and the expansive Flushing Meadows-Corona Park are all within close proximity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC