**Willkommen zu Ihrer Investitionsmöglichkeit: Mehrfamilienhaus zu verkaufen!**

Entdecken Sie eine fantastische Investition in dieser gut gepflegten Mehrfamilienwohnanlage, die vier geräumige Wohnungen umfasst, von denen jede über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Die Immobilie verfügt über einen vollwertigen Keller, der zusätzlichen Stauraum und Utility-Bereich für die Mieter bietet.

Die aktuelle Aufteilung ermöglicht komfortables Leben, wobei jede Einheit großzügige Wohnbereiche, gut ausgestattete Küchen und drei Schlafzimmer hat, die ideal für Familien oder Gruppen sind. Die Mieter sind für ihren eigenen Gas- und Stromverbrauch verantwortlich, was ein unkompliziertes Management-Erlebnis ermöglicht.

Diese Immobilie bietet auch separate Garagen, die bequeme Parkmöglichkeiten und zusätzliches Vermietungspotenzial bieten, da sie separat abgerechnet werden. Mit einem aktuellen jährlichen Cashflow von 141.031 $ und einer Kapitalisierungsrate von 6,5 % ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für erfahrene Investoren als auch für diejenigen, die in den Mietmarkt eintreten möchten.

Verpassen Sie nicht die Chance, ein stabiles und profitables Asset zu besitzen.

**Welcome to Your Investment Opportunity: Multifamily Home for Sale!**

Discover a fantastic investment in this well-maintained multifamily residence, featuring Four spacious apartments, each boasting three bedrooms and one bath. The property includes a full basement, offering additional storage and utility space for tenants.

The current layout allows for comfortable living, with each unit featuring generous living areas, well-appointed kitchens, and three bedrooms ideal for families or groups. Tenants are responsible for their own gas and electricity, ensuring a straightforward management experience.

This property also comes with detached garages, providing convenient parking and additional rental potential, as they are metered separately. With a current yearly cash flow of $141,031 and a capitalization rate of 7.5%, this is an excellent opportunity for both seasoned investors and those looking to enter the rental market.

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