Prime Corner Gewerbefläche – Hervorragende Sichtbarkeit an der signalisierten Kreuzung von Route 59 und 9W, direkt gegenüber von Walgreens und nur 10 Gehminuten vom Nyack Hospital entfernt. Ideal für Einzelhandel, Büros, medizinische Zwecke oder Notfallversorgung. Einheit 1: Ca. 2.500 SF, angeboten zu $30/SF ($6.250/Monat) Triple Net (NNN): Mieter zahlt Nebenkosten, Grundsteuern und Instandhaltung. Geschätzte Steuern: ca. $12.000/Jahr (60%) Auch nebenan verfügbar ist Einheit 2 - Siehe MLS#898848 Ca. 1.500 SF, angeboten zu $24/SF Triple Net (NNN); Geschätzte Steuern: ca. $8.000/Jahr (40%). Flächen können einzeln oder zusammen für eine größere Fläche gemietet werden. Starke Verkehrsfrequenz, hervorragende Beschilderung und eine fußgängerfreundliche Lage machen dies zu einem strategischen Standort für Unternehmen, die die Region Nyack, Valley Cottage und den größeren Rockland County bedienen möchten.

Prime Corner Commercial Space – Outstanding visibility at the signalized intersection of Route 59 and 9W, directly across from Walgreens and just a 10-minute walk to Nyack Hospital. Ideal for retail, office, medical, or urgent care use. Unit 1: Approx. 2,500 SF, offered at $30/SF ($6,250/month) Triple Net (NNN): Tenant pays utilities, real estate taxes, and maintenance. Estimated taxes: approx. $12,000/year (60%) Also available next door is Unit 2 - See MLS#898848 Approx. 1,500 SF, offered at $24/SF Triple Net (NNN); Estimated taxes: approx. $8,000/year (40%). Spaces can be leased individually or combined for a larger footprint. Strong traffic counts, excellent signage, and a walkable location make this a strategic site for businesses looking to serve the Nyack, Valley Cottage, and greater Rockland County area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC