Prime-Mischgenutzte Gelegenheit im Herzen von Corona! Willkommen zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit im pulsierenden Corona, Queens. Mit einer R6B-Zoneneinteilung ist dieses freistehende Mischgebäude ideal an der stark befahrenen Junction Boulevard gelegen, was hervorragende Sichtbarkeit und konstanten Fußverkehr für den kommerziellen Erfolg bietet – zusätzlich zu exzellentem potenziellem Einkommen aus Wohnnutzung. Höhepunkte der Immobilie: Gewerbefläche im Erdgeschoss - Derzeit als modernes dominikanisches Restaurant tätig, genießt das Restaurant eine treue lokale Kundschaft. Ein fertiger Keller bietet ausreichend Stauraum oder Vorbereitungsfläche, die ausschließlich für Restaurantzwecke genutzt wird. Hintere Erdgeschoss-Wohneinheit - Eine komfortable 2-Zimmer-, 1-Badezimmer-Wohnung mit funktionaler Küche und einem kombinierten Wohn- und Essbereich, ideal für die Vermietung oder Eigennutzung. Wohneinheit im zweiten Stock - Geräumig und gut geschnitten, mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer voll ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer und einem Familienzimmer, perfekt für größere Familien oder zusätzliches Einkommen. Die Immobilie befindet sich in günstiger Lage in Corona, nur wenige Schritte von der Junction Blvd 7-U-Bahnstation entfernt, die schnellen Zugang nach Manhattan und durch Queens bietet. Mehrere Buslinien, darunter die Q72, bedienen die Gegend, und wichtige Straßen wie die LIE und der Grand Central Parkway sind leicht für Pendler erreichbar. Das Gebäude ist fußläufig zu hochwertigen Schulen im NYC-Distrikt 24, beliebten Einkaufszentren wie dem Rego Park Mall, einer Vielzahl von Restaurants und dem weitläufigen Flushing Meadows-Corona Park gelegen.

Prime Mixed-Use Opportunity in the heart of Corona! Welcome to a rare investment opportunity in bustling Corona, Queens. With an R6B zoning designation, this detached mixed-use building is ideally situated on the high-traffic Junction Boulevard, offering prime visibility and steady foot traffic for commercial success- plus excellent residential income potential. Property Highlights: Ground Floor Commercial Space- Currently operating as a modern Dominican eatery, the restaurant enjoys a loyal local customer base. A finished basement provides ample storage or prep space, exclusively for restaurant use. Rear Ground Floor Residential Unit- A comfortable 2-bedroom, 1-bath apartment with a functional kitchen, and a combined living and dining area, ideal for rental or owner-occupancy. Second Floor Residential Unit- Spacious and well laid out, featuring 2-bedroom, 2-bathrooms, a full kitchen, living room, and family room, perfect for larger families or additional income. Conveniently located in Corona, this property is just steps from the Junction Blvd 7-train station, providing quick access to Manhattan and throughout Queens. Multiple bus lines, including Q72 serving the area, and major highways like the LIE and Grand Central Parkway are easily accessible for commuting. The building is within walking distance of quality schools in NYC's District 24, popular shopping centers such as Rego Park Mall, a wide variety of restaurants, and the expansive Flushing Meadows-Corona Park are all within close proximity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC