Die Kinderhook Guild ist ein wunderschön restauriertes gemischt genutztes denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1787 im Herzen des pulsierenden Dorfzentrums von Kinderhook. Als eines der ältesten Gebäude im Dorf hat dieses frühe amerikanische Federal-Gebäude eine reiche Geschichte, in der es bedeutende Handwerker beherbergte, darunter einen Hutmacher, einen Uhrmacher, einen Silberschmied und einen Juwelier. Heute wurde es für moderne gemischte Nutzungen neu gestaltet, wobei der historische Charakter gewahrt bleibt. Das Gebäude umfasst 10 flexible Suiten auf zwei Etagen, darunter eine etablierte Weinbar/Tapas-Restaurant mit bestehendem Mietvertrag und freie Räume mit vielfältigem Potenzial. Die zentrale Lage im kommerziellen Innenstadtbereich – neben der Bibliothek von Kinderhook und nur wenige Schritte von den besten Zielen des Dorfes wie dem Morningbird Café, The Aviary, der Jack Shainman Gallery: The School und dem Kinderhook Farmers Market entfernt – gewährleistet hohe Sichtbarkeit in einer der gefragtesten Gemeinden des Hudson Valley.

Die Immobilie umfasst die ursprüngliche Struktur von 1787, die mit einer profilierten Holzverkleidung, welligem Glasfenstern, einem steil geneigten Dach und historischen Details wie ursprünglichen Dielen, handgefertigten Balken und Rumford-Kaminöffnungen ausgestattet ist. Es gibt einen modernen hinteren Anbau, der eine Grundfläche bietet, die für viele Zwecke anpassbar ist. Die vielseitige Struktur ist derzeit mit zwei Einheiten im Erdgeschoss konfiguriert – einer vollständig ausgebauten Weinbar/Restaurant mit einem Mieter und einem freien Verkaufsraum im Erdgeschoss, Galerie oder gemischtem Nutzungsraum. Die acht Einheiten im Obergeschoss eignen sich für private Büros, kreative Ateliers, Wellnesspraktiken, Coworking, Einzelhandelskonzepte, Kurzzeitvermietungen oder professionelle Dienstleistungen. Das Gebäude verfügt über ein Denkmalpflegezertifikat der Gemeinde Kinderhook.

Das Erdgeschoss der ursprünglichen Struktur wird von dem Mieter Isola Wine & Tapas, einer beliebten Weinbar, die vom Chronogram Magazine als „Köstliche, europäisch inspirierte Speisen in einem Raum, der sowohl zeitlos als auch frisch wirkt“ gelobt wurde, dominiert. Gestaltet von dem renommierten Designer Anthony D’Argenzio von Zio and Sons und Gründer von This Old Hudson – dessen Arbeiten in Architectural Digest und der New York Times vorgestellt wurden – zeigt der Raum historische Details kombiniert mit anspruchsvollen Updates, darunter maßgefertigte Tischlerarbeiten, Klebeplattierungen, Beleuchtung aus der Zio and Sons x Mitzi-Kollektion, eine maßgefertigte Marmortheke und historisch akkurate Farben von Farrow & Ball. Zu den Upgrades gehören ein ADA-konformes Badezimmer und eine voll ausgestattete Restaurantküche mit Geräten in Gewerbequalität und einem Oberlicht, die 2025 ausgebaut wurde. Der Raum verfügt auch über einen zusätzlichen privaten Speiseraum oder Veranstaltungsraum und zwei Kachelöfen. Die Vorderseite des Gebäudes ist von der Straße zurückgesetzt und wurde von der Gemeinde für das Essen und Trinken im Freien genehmigt und genehmigt.

Ein separater, straßenseitiger Eingang im ersten Stock öffnet sich zu einem freien, schlüsselfertigen Verkaufsraum mit vier Zimmern und einem Badezimmer, die durch einen Flur verbunden sind. Er eignet sich ideal für eine Vielzahl von kommerziellen Nutzungen, darunter Einzelhandel, Galerie, Ausstellungsraum, Büro, Atelier und mehr. Im Obergeschoss bieten acht private Suiten und zwei Badezimmer Flexibilität, um kombiniert oder unabhängig für Einzelhandelskonzepte, professionelle Büros, kreative Arbeitsbereiche, Wellnessstudios, kurzfristige Vermietungen oder Boutique-Unterkünfte genutzt zu werden. Das Gebäude unterstützt eine Vielzahl von Nutzungen mit privaten und öffentlichen Eingängen, zwei separaten 200-Ampere-Schaltkästen, zwei Treppenhäusern, barrierefreier Zugänglichkeit und einem Layout, das sich an viele Konfigurationen anpasst.

Das Gebäude verfügt über ein 50 Jahre dauerndes Gummidach, kommunale Abwasser- und Wasserversorgung, einen 194 qm großen Keller, Klimaanlagen, durchdachte pflegeleichte Landschaftsgestaltung und eine neu restaurierte Fassade in reichen, historisch genauen Farrow & Ball-Farben. Ein privater Parkplatz mit Platz für 17 Autos bietet seltene und wertvolle Annehmlichkeiten in dieser zentralen Dorf-Lage, die nur 20 Minuten von Hudson und 25 Minuten von Albany entfernt ist. Mit seiner vielseitigen Grundfläche und den wunderschön durchgeführten Renovierungen ist die Kinderhook Guild eine aufregende, sofort vermietbare Gelegenheit, Teil der kulturellen und kommerziellen Renaissance des Dorfes zu sein.

Introducing The Kinderhook Guild, a beautifully restored circa 1787 mixed-use commercial landmark in the heart of Kinderhook’s thriving village center. One of the oldest buildings in the village, this early American Federal building has a rich past, having housed notable makers, including a hattery, watchmaker, silversmith, and jeweler. Today, it has been reimagined for modern mixed-use functionality while honoring its historic character. The building comprises 10 flexible suites across two floors, including an established wine bar/tapas restaurant with a lease in place, and vacant spaces with wide-ranging potential. Its prime commercial downtown location–next to the Kinderhook Library and steps from top village destinations like Morningbird Café, The Aviary, Jack Shainman Gallery: The School, and the Kinderhook Farmer’s Market–ensures high visibility in one of the Hudson Valley’s most sought-after communities.

The property includes the original 1787 structure, featuring a beaded clapboard exterior, wavy glass windows, a steeply pitched roof, and historic details such as original wide-plank floors, hand-hewn beams, and Rumford fireplaces. There is a contemporary rear addition, offering a footprint adaptable to many uses. The versatile structure is currently configured with two ground floor units–a fully built-out wine bar/restaurant with a leased tenant, and vacant ground floor retail, gallery, or mixed-use space. The eight upstairs units are suitable for private offices, creative studios, wellness practices, co-working, retail concepts, short-term hospitality, or professional services. The building holds a Historic Preservation Certificate from the Village of Kinderhook.

The ground floor of the original structure is anchored by tenant Isola Wine & Tapas, a beloved wine bar praised by Chronogram Magazine as “Delicious, European-inspired food in a space that feels both timeless and fresh.” Designed by acclaimed designer Anthony D’Argenzio of Zio and Sons and founder of This Old Hudson–whose work has been featured in Architectural Digest and The New York Times–the space showcases historic details paired with sophisticated updates, including custom millwork, clé tile, lighting from the Zio and Sons x Mitzi collection, a custom marble bar, and historically accurate Farrow & Ball colors. Upgrades include a ADA-compliant restroom and a fully-equipped restaurant-grade kitchen with commercial-grade appliances and a skylight, built out in 2025. The space also includes an additional private dining or events space and two wood-burning fireplaces. The front of the building is set back from the road and has been approved and permitted by the village for outdoor drinking and dining.

A separate, street-facing first-floor entrance opens to a vacant, turnkey retail space featuring four rooms and a bathroom connected by a hall. It's ideal for a wide range of commercial uses, including retail, gallery, showroom, office, studio, and more. Upstairs, eight private suites and two bathrooms offer flexibility to be combined or used independently for retail concepts, professional offices, creative workspaces, wellness studios, short term-rentals or boutique lodging. The building supports a multitude of uses, with private and public entrances, two separate 200-amp panels, two stairwells, handicap accessibility, and a layout that adapts to many configurations.

The building features a 50-year rubber roof, municipal sewer and water, a 2,096 sq ft basement, AC systems, thoughtful low-maintenance landscaping, and a newly restored exterior in rich, historically accurate Farrow & Ball paint. A private lot with room for 17 cars adds rare and valuable convenience to this central village location that’s just 20 minutes to Hudson and 25 minutes to Albany. With its versatile footprint and beautifully executed renovations, The Kinderhook Guild is an exciting, ready-to-lease opportunity to be part of the village’s cultural and commercial renaissance. © 2025 OneKey™ MLS, LLC