Gemischte Investitionsmöglichkeit in bevorzugter Lage von Bensonhurst

Wir präsentieren die 196 Highlawn Avenue – eine solide Backstein-Immobilie mit gemischter Nutzung im Herzen von Bensonhurst, Brooklyn. Dieses gut gepflegte Gebäude bietet ca. 3.200 Quadratfuß Innenfläche auf zwei Etagen (jede Etage ca. 1.600 Quadratfuß).

Das Erdgeschoss verfügt über drei voll vermietete Gewerbeeinheiten: einen Supermarkt, einen Friseursalon und eine Zahnarztpraxis, die stabile und starke Mieteinnahmen generieren. Die obere Etage besteht aus zwei Wohneinheiten, jeweils mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, die großzügige Grundrisse bieten und ideal für Langzeitmieter sind.

Die Immobilie ist mit 5 Elektrozählern und 2 Gaszählern ausgestattet, was eine einfache Trennung der Versorgungsleistungen zwischen den Einheiten ermöglicht. Voller Keller und in fertigem Zustand (laut Eigentümer), was potenziellen Platz für Lagerung oder zusätzliche Einnahmen bietet.

Nur 3 Minuten von der U-Bahn entfernt, profitiert dieses Gebäude von exzellentem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, starkem Fußgängerverkehr und einer lebendigen lokalen Gemeinschaft.

Mixed-Use Investment Opportunity in Prime Bensonhurst

Introducing 196 Highlawn Avenue — a solid brick mixed-use property located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained building offers approximately 3,200 sqft of interior space across two full floors (each floor approx. 1,600 sqft).

The ground floor features three fully leased commercial units: a grocery store, a barbershop, and a dental office, generating strong and stable rental income. The upper level consists of two residential units, each with 2 bedrooms and 1 bathroom, providing spacious layouts ideal for long-term tenants.

The property is equipped with 5 electric meters and 2 gas meters, allowing for easy utility separation between units. Full basement and finished condition (per owner), adding potential for storage or additional revenue use.

Located just 3 minutes from the subway, this building benefits from excellent transit access, strong foot traffic, and a vibrant local community. © 2025 OneKey™ MLS, LLC