Ursa Manor ist eine charmante, historische Immobilie, die 1909 erbaut wurde und ursprünglich als Pension für erschöpfte Stadtreisende bis in die 1950er Jahre diente. Das Haus ist derzeit mit sechs Schlafzimmern und drei Badezimmern konfiguriert, ergänzt durch zusätzliche Räume, die als Bibliothek, Spielzimmer und Büros genutzt werden und vielseitige Wohn- und Arbeitsbereiche bieten. In ihrer Blütezeit war Sullivan County ein gefragtes Sommerrefugium vor der Hitze und dem Trubel New Yorks. Nach einer Zugfahrt aus der Stadt hätte Ursa Manor Reisende, die mit der Kutsche aus Callicoon angekommen sind, willkommen geheißen und frische Luft, sauberes Wasser und friedliche Erholung geboten.

Die umlaufende Veranda bildet einen grandiosen Eintritt in das Haus. Im Inneren befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der eine Bank zum Ausziehen der Schuhe sowie praktische Fächer und Garderobenhaken bietet. Ein Höhepunkt ist die kürzlich renovierte offene Küche, die mit hochwertigen GE Profile Geräten ausgestattet ist. Der Induktionsherd ist belüftet und macht das Kochen zum Vergnügen, ergänzt durch Doppelöfen, die perfekt zum Backen sind. Die Landhaus-Spüle bietet Blick auf die Frühstücksecke und die üppigen Außenanlagen. Die Quarzarbeitsplatten bieten reichlich Arbeitsfläche, während massive Schiebetüren das Innere mit der Natur verbinden und zu einer weitläufigen Hinterveranda führen, die zu einer blauen Steinpatio mit Feuerstelle hinunterführt. Das große Esszimmer bietet bequem Platz für acht Personen, mit Möglichkeit, den Tisch für Feiertagstreffen zu erweitern.

Das Wohnzimmer bewahrt seinen Charakter aus der frühen Industriezeit und hat eine freiliegende, natürliche Holzbalkendecke, die eine zeitlose Atmosphäre schafft, sowie originale Fichtenböden. Ein großer Holzofen steht bereit zur Nutzung, und eine geräumige Nische kann ein Klavier oder zusätzliche Sitzgelegenheiten beherbergen. Das Badezimmer im Erdgeschoss liegt direkt neben dem Flur und verfügt über eine geflieste Badewanne. Auf jeder Etage gibt es ein voll ausgestattetes Badezimmer.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem Queen-Size-Bett und einer Sitzecke. Gegenüber dem Flur gibt es ein Arbeitszimmer oder Büro, sowie ein weiteres gut beleuchtetes Schlafzimmer mit einem eingebauten Kleiderschrank in der Nähe. Diese Etage verfügt außerdem über einen Waschmaschinen- und Trocknerraum sowie einen begehbaren Wäsche lagerschrank für zusätzlichen Stauraum. Ein Kunststudio nimmt derzeit ein Eckzimmer ein, das leicht als zusätzliches Schlafzimmer dienen könnte.

Das dritte Obergeschoss bietet noch mehr Möglichkeiten, mit zwei großzügigen Schlafzimmern im hinteren Bereich. Auf der Vorderseite werden derzeit zwei Räume als Büro und Spielzimmer genutzt. Darüber befindet sich ein voll ausgestatteter Dachboden, der die Möglichkeit für weiteren ausgebauten Raum bietet.

Auf einem parkähnlichen Grundstück von 12 Acres verfügt das Gelände über eine vielfältige Topographie und Ökosysteme, die die Immobilie zu einem Paradies für Naturfreunde machen. Obsttragende Pflanzen sind reichlich vorhanden, darunter Zieräpfelbäume, Hochbush-Heidelbeeren, Himbeeren, wilde Erdbeeren und Brombeeren. Ein alter Weidebereich oberhalb des Hauses eignet sich für kleinere Nutztiere oder eine Imkerei – Bienenvölker gedeihen hier seit Jahren. Dicke Wälder laden zur Erkundung und zu ruhigen Spaziergängen ein, während die unteren Wälder eine private Oase mit einem charmanten Labyrinth aus gemähten Wegen bieten. Ein ganzjähriger Bach fließt durch das Grundstück und trägt zur friedlichen Atmosphäre bei. Es gibt einen schönen Platz für ein eingezogenes Schwimmbad.

In den letzten zwei Jahren hat das Haus erhebliche Qualitätsverbesserungen erfahren, darunter hochwertige Pella-Fenster, neue Holzverkleidungen, Regenrinnen, ein Wasserfiltersystem sowie eine neue Waschmaschine und einen neuen Trockner.

Gelegen an einer ruhigen, kurzen Straße, hat Ursa Manor Nachbarn, die hauptsächlich auf Kühe beschränkt sind, die auf dem Hügel grasen. Das Haus liegt günstig nahe Jeffersonville, nur wenige Minuten von beliebten Orten wie Pecks, Sullivan Sundries, Michelangelo’s und mehreren Bäckereien entfernt. Jeffersonville hat in den letzten Jahren aufgeblüht, mit täglichen Verkaufsständen und einem lebhaften Bauernmarkt am Samstag. Die zentrale Lage der Immobilie bietet auch einfachen Zugang zu Narrowsburg, Callicoon, Livingston Manor und Roscoe.

Ursa Manor is a charming, historic property built in 1909, originally serving as a boarding house for weary city travelers until the 1950s. The house is currently configured with six bedrooms and 3 bathrooms, plus additional rooms being used as a library, playroom, and offices, offering versatile living and working spaces. In its heyday, Sullivan County was a sought-after summer retreat from New York City’s heat and bustle. After a train ride from the city, Ursa Manor would have welcomed travelers arriving by horse-drawn carriage from Callicoon, offering fresh air, clean water, and peaceful respite.

The wrap-around porch makes a grand entrance into the home. Inside, the mudroom features a bench for removing shoes, along with convenient cubbies and coat hooks. One of the first highlights is the recently renovated open kitchen, equipped with top-of-the-line GE Profile appliances. The induction stovetop is vented and a joy to cook on, complemented by double ovens perfect for baking. The farm sink overlooks the breakfast nook and the verdant grounds beyond. Quartz countertops provide ample workspace, while massive sliding glass doors bring the outdoors in and lead to an expansive back porch that steps down to a bluestone patio with a fire pit. The large dining room comfortably seats eight, with room to expand the table for holiday gatherings.

The living room retains its early-century character, featuring an exposed natural wood ceiling that creates a timeless atmosphere and original fir floors. A large wood stove awaits use, and a spacious alcove can accommodate a grand piano or additional seating. The first-floor bathroom is just off the hallway and includes a tiled tub. Each floor has a full bathroom.

Upstairs, the second floor houses the primary bedroom, complete with a queen-sized bed and seating area. Across the hall is a study or office, with another well-lit bedroom featuring a built-in closet bureau nearby. This floor also includes a washer/dryer room and a walk-in linen closet for extra storage. An art studio currently occupies a corner room, which could easily serve as an additional bedroom.

The third floor offers even more possibilities, with two generously sized bedrooms toward the back. On the front side, two rooms are currently used as an office and a playroom. Above, a full-sized attic presents an opportunity for further finished space.

Set on 12 park-like acres, the grounds feature diverse topography and ecosystems, making the property a nature lover’s haven. Fruit-bearing plants abound, including crabapple trees, highbush blueberries, raspberries, wild strawberries, and blackberries. An old pasture strip above the house is suitable for smaller livestock or an apiary—beehives thrived here for years. Thick woods invite exploration and quiet walks, while the lower woods offer a private oasis with a charming maze of mowed paths. A year-round stream flows through the property, adding to its peaceful ambiance. There is a lovely spot for an inground pool.

In the past two years, the home has received significant quality upgrades, including high-end Pella windows, new wood siding, gutters, a water filtration system, and a new washer and dryer.

Situated on a quiet, short road, Ursa Manor enjoys neighbors mostly limited to cows grazing up the hill. The home is conveniently close to Jeffersonville, just minutes from popular spots like Pecks, Sullivan Sundries, Michelangelo’s, and several bakeries. Jeffersonville has blossomed in recent years, with daily farm stands and a bustling Saturday farmers' market. The property’s central location also offers easy access to Narrowsburg, Callicoon, Livingston Manor, and Roscoe. © 2025 OneKey™ MLS, LLC