560 E 189th Street -- erstmals angeboten nach fast fünf Jahrzehnten. 21-Einheiten Pre-War Wohnhaus, 1 Block von der legendären Arthur Avenue entfernt, einem national gefeierten Ziel für Essen, Kultur und langfristige Nachbarschaftsstärke. Befindet sich auf einem erstklassigen Eckgrundstück, bietet dieses freistehende Gebäude außergewöhnliches natürliches Licht in nahezu jeder Einheit, mit Fenstern an mehreren Seiten – bietet helle, luftige Räume, die in Wohnhäusern selten zu finden sind.

18 einkommensgenerierende Einheiten, 2 vom Eigentümer bewohnte Wohnungen und 1 leerstehende Einheit, dieses Gebäude präsentiert eine seltene Mischung aus sofortigem Cashflow und greifbarem Potenzial. Die leerstehende Einheit bietet die Möglichkeit zur Vermietung ab Tag eins, während die vom Eigentümer bewohnten Wohnungen im Laufe der Zeit umpositioniert werden können, was zusätzlichen Wert schafft. Investoren sollten die Möglichkeit für allmähliches Ertragswachstum durch Renovierung, Mietwechsel und verbesserte Verwaltung beachten.

Eine echte generationsübergreifende Investition in einer Lage, die nachhaltige Einkünfte, niedrige Leerstände und Mieterbindung unterstützt. Nur wenige Blocks von der Fordham University, mehreren Krankenhäusern und Verkehrskorridoren entfernt, liefert die Lage die wichtigen Grundlagen: Stabilität, Skalierbarkeit und Liquidität auf Straßenebene.

Sie kaufen nicht nur einen Mietroll, sondern erwerben eine Immobilie in einem nachgefragten Teilmarkt, der mehrere wirtschaftliche Zyklen überstanden hat und immer noch mehr zu bieten hat. In einem Markt, in dem viele Geschäfte Hoffnung erfordern, verlangt dieses einfach Vision.

560 E 189th Street -- offered for the first time in nearly five decades. 21-unit pre-war walk-up 1 block from legendary Arthur Avenue, a nationally celebrated destination for food, culture, and long-term neighborhood strength. Located on a prime corner lot, this standalone building enjoys exceptional natural light in nearly every unit, with windows on multiple exposures—offering bright, airy spaces rarely found in walk-ups.

18 income-producing units, 2 owner-occupied apartments, and 1 vacant unit, this building presents a rare blend of immediate cash flow and tangible upside. The vacant unit provides day-one leasing opportunity, while the owner-occupied apartments can be repositioned over time, creating additional value. Investors should note the opportunity for gradual yield growth through renovation, lease turnover, and improved management.

A true generational hold in a location that supports durable income, low vacancy, and tenant retention. Just blocks from Fordham University, multiple hospitals, and transit corridors, the location delivers the fundamentals that matter: stability, scale, and street-level liquidity.

You’re not just buying a rent roll—you’re acquiring a property in a demand-proven submarket, that has withstood multiple economic cycles and still has more to give. In a market where many deals require hope, this one simply requires vision. © 2025 OneKey™ MLS, LLC