Eine einzigartige Gelegenheit, 22,20 zusammenhängende Acres am Peconic Bay zu erwerben, mit 470 Fuß erstklassiger Uferlage und einem privaten Sandstrand. Mehr als 10 Acres sind mit alten Reben bepflanzt, die eine beeindruckende Auswahl an Traubensorten produzieren, darunter Pinot Noir, Merlot, Cabernet Franc, Malbec, Petit Verdot, Sauvignon Blanc, Chardonnay und Gruner Veltliner. Die Entwicklungsrechte sind intakt, was zukünftiges Potenzial ermöglicht.

Am südlichen Rand befindet sich ein 4.200 Quadratfuß großes Wohnhaus am Wasser, das sweeping Bay-Blicke einfängt, während die nördliche Grenze entlang der Main Road ein 2.500 Quadratfuß großes Haus aufweist. Der nördliche Bereich umfasst zudem eine Reihe von Scheunen und landwirtschaftlichen Gebäuden, die ausreichend landwirtschaftliche und betriebliche Vielseitigkeit bieten.

Zoned R-80 mit einer Ausnahmegenehmigung für landwirtschaftliche Bezirke erlaubt diese Immobilie eine große Wohnbebauung bei gleichzeitiger Beibehaltung der aktiven landwirtschaftlichen Nutzung. Die R-80-Zonierung zielt darauf ab, den ländlichen Charakter der Stadt Southold zu bewahren, indem großzügiger Wohnraum und offene Flächen erhalten bleiben. Die landwirtschaftliche Ausnahmeregelung ermöglicht erweiterte landwirtschaftliche Betriebe, einschließlich, aber nicht beschränkt auf, die Verarbeitung und den direkten Verkauf von landwirtschaftlichen Produkten wie Wein, Marmeladen, Backwaren und Ernten. Darüber hinaus bietet die Immobilie Möglichkeiten zur Wohnbebauung, was ihren langfristigen Wert und ihr Potenzial weiter steigert.

Diese unglaubliche Uferfläche, tief verwurzelt in der Geschichte des North Fork, wartet auf ihren nächsten Verwalter.

A singular opportunity to acquire 22.20 contiguous acres on the Peconic Bay, offering 470 feet of premier bayfront and a private sandy beach. More than 10 acres are planted with mature vines producing an impressive range of grape varietals, including Pinot Noir, Merlot, Cabernet Franc, Malbec, Petit Verdot, Sauvignon Blanc, Chardonnay, and Gruner Veltliner. Development rights are intact, allowing for future potential.

At the southern edge, a 4,000 sq. ft. waterfront residence captures sweeping bay views, while the northern boundary along Main Road features a 2,500 sq. ft. home. The north section also includes a series of barns and farm buildings, providing ample agricultural and operational versatility.

Zoned R-80 with an Agricultural District exception, this property allows for large-lot residential zoning with the flexibility of active agricultural use. R-80 zoning is intended to preserve Southold Town’s rural character by maintaining spacious residential living and open land. The agricultural exception designation allows for expanded farm operations, including, but not limited to, processing and direct sale of farm products such as wine, jams, baked goods, and crops. In addition, the property offers residential subdivision possibilities, further enhancing its long-term value and potential.

This incredible waterfront acreage, steeped in North Fork history, is ready for its next steward. © 2025 OneKey™ MLS, LLC