Es ist ein seltener Fund! Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung (umgebaut von einem großen Jr 4) verfügt über 2 voll ausgestattete Bäder. Mit dem beliebten Boulevard als Ihrem neuen Zuhause, ideal gelegen im lebhaften Upper West Side, können Sie nichts falsch machen. Dieses Vollservice-Condop (eine Genossenschaft mit Condo-Regeln) umfasst einen Concierge und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten sowie ein aufmerksames Personal. Kostenfrei für Sie sind ein hochmodernes Fitnesscenter, Squash- und Racquetballplätze, Basketballplätze, ein Boxbereich, eine Sauna und ein Dampfbad, ein Dachgarten mit WLAN, Sonnendecks sowohl auf dem Dach als auch im zweiten Stock, ein zweistufiger Veranstaltungsraum und ein geräumiger Spielraum für Kinder. Wow!

Die betreffende Wohnung verfügt über einen großen Jr 4 Grundriss mit einem L-förmigen Wohn-/Esszimmer, das geschickt in ein 2-Zimmer-Appartement umgebaut wurde, indem der Essbereich mit einer Schiebetür abgetrennt und clever eingebaute Regale integriert wurden. Dieser Raum eignet sich gut für ein kleineres Bett oder kann als Büro, Wohn- oder Kinderzimmer dienen. Alle Räume blicken auf die ruhige Rückseite des Gebäudes, was ein friedliches Zuhause schafft, das schönes Licht am Nachmittag und Ausblicke auf den Sonnenuntergang genießt. Beide Badezimmer sind praktisch gestaltet – eines verfügt über eine Duschkabine, während das Hauptbad eine Dusche/Badewanne-Kombination bietet. Der Platz für Schränke ist großzügig, inklusive eines begehbaren Kleiderschranks. Die geräumige Küche ist mit Edelstahlgeräten ausgestattet, darunter eine Mikrowelle, ein neuer Geschirrspüler und ein neuer Kühlschrank, wodurch es einfach ist, einen Essbereich im geräumigen Wohnzimmer zu schaffen. Das große Hauptschlafzimmer kann problemlos ein King-Size-Bett sowie zusätzliche Möbelstücke aufnehmen. Alle drei Wandklimaanlagen/-heizungen sind brandneu und ein Waschraum ist bequem auf jeder Etage vorhanden.

Zudem befindet sich die U-Bahnlinie #1 an der Ecke, und Busse in jede Richtung sind nur einen Block entfernt, was das Pendeln zum Kinderspiel macht. In und um die Nachbarschaft finden Sie den Riverside Park und den ikonischen Central Park, Museen sowie zahlreiche Optionen zum Einkaufen, Essen, Trinken und Café, die jeden Geschmack erfreuen. Kleine Hunde (bis zu 20 Pfund) und Katzen sind erlaubt. Bitte beachten Sie, dass Strom, Gas und Kabel/Wi-Fi nicht inbegriffen sind. Der Antragsprozess kann 2-4 Wochen für die Genehmigung durch die Genossenschaft dauern. Kommen Sie vorbei und schauen Sie es sich an!

Zahlungen und Gebühren, die bei der Antragstellung fällig sind:
- Eine Monatsmiete
- Eine Monatskaution
- Antragsgebühr: 350 $
- Bonitätsprüfung: 150 $ pro Antragsteller
- Einzugsgebühr: 500 $
- Rückzahlbare Einzahlungsgebühr: 850 $
- Elektronische Antragsgebühren: 200 $
- Einmalige rückzahlbare Haustiergebühr
 Der Antragsprozess kann 2-4 Wochen für die Genehmigung durch die Genossenschaft dauern.

 Zahlungen/Gebühren, die bei der Antragstellung fällig sind
 Eine Monatsmiete
 Eine Monatskaution
 Antrag 350 $
 Bonitätsprüfung 150 $/Antragsteller
 Einzugsgebühr 500 $
 Rückzahlbare Einzahlungsgebühr 850 $
 Elektronische Antragsgebühren 200 $

It's a rare find! This spacious 2-bedroom apartment (converted from a large Jr 4) features 2 full bathrooms. You can't go wrong with the popular Boulevard as your new home, ideally located in the vibrant Upper West Side. This full-service condop (a cooperative with condo rules) includes a full-time doorman and offers an array of amenities along with an attentive staff. Included at NO COST to you are a state-of-the-art fitness center, squash and racquetball courts, basketball courts, a boxing area, a sauna and steam room, a rooftop solarium with Wi-Fi, sundecks on both the roof and the second floor, a bi-level party room, and a spacious children's playroom. Wow!

The apartment in question features a large Jr 4 layout with an L-shaped living/dining room, expertly converted into a 2-bedroom by closing off the dining area with a pocket door and cleverly built-in bookshelves. This room works well with a smaller bed or can serve as an office, den, or nursery. All rooms face the quiet back of the building, creating a peaceful home that enjoys beautiful afternoon light and sunset views. Both full bathrooms are designed for convenience-one includes a stall shower, while the master bathroom offers a shower/tub combination. Closet space is generous, including one walk-in closet. The roomy kitchen boasts stainless steel appliances, including a microwave, a new dishwasher, and a new refrigerator, making it easy to create a dining area in the spacious living room. The large master bedroom can easily accommodate a king-size bed plus additional furniture. All three in-wall A/C/heaters are brand new, and a laundry room is conveniently located on every floor.

Conveniently, the #1 subway line is at the corner, and buses in every direction are just a block away, making commuting a breeze. In and around the neighborhood, you'll find Riverside Park and the iconic Central Park, museums, and many options for shopping, dining, bars, and cafes to please every palate. Small dogs (up to 20 lbs) and cats are allowed. Please note that electricity, gas, and cable/Wi-Fi are not included. The application process may take 2-4 weeks for board approval. Come see it!

Payments and fees due upon application submission:
- One month's rent
- One month's security deposit
- Application fee: $350I
- Credit check: $150 per applicant
- Move-in fee: $500
- Refundable move-in deposit: $850
- Electronic application fees: $200
- One-time refundable pet fee
 Application process may take 2-4 week for board approval.

 Payments/fees due upon application submission
 One month rent
 One month security
 Application $350
 Credit Check $150/applicant
 Move-in fee $500
 Refundable move-in deposit $850
 Electronic application fees $200