Willkommen im Shandelee Mountain House – eine seltene Gelegenheit, sich Ihr eigenes Stück der Catskills auf 8,25 Acres zu sichern, nur wenige Minuten vom beliebten Weiler Livingston Manor entfernt. Dieses 3-Schlafzimmer, 2,5-Bad Haus vereint solide Strukturen mit einer offenen Einladung für den nächsten Eigentümer, frischen Stil und moderne Akzente einzubringen.

Das Anwesen, das entlang einer ruhigen, kurvigen Bergstraße liegt, empfängt Sie mit einem sanft abfallenden, offenen Garten, der mit Birnen- und Apfelbäumen, einem Gartenhaus und einer Werkstatt/Garage ausgestattet ist, die über einen Holzofen und Werkbänke verfügt. Draußen bietet eine Terrasse den perfekten Platz für einen Morgenkaffee oder ein Grillen bei Sonnenuntergang, mit Blick auf das, was erneut ein blühender Garten werden könnte. Die rückwärtige Fläche ist bewaldet und relativ flach – ideal für die Schaffung von Wegen, Spielplätzen im Freien oder einem privaten Rückzugsort in der Natur.

Zu den kürzlichen Aufwertungen gehören ein neues Dach und eine neue Verkleidung sowie eine große gemietete Solaranlage mit übertragbaren Bedingungen für umweltbewusste Käufer. Im Inneren verfügt die Küche über maßgeschneiderte Schränke, eine geflieste Akzentwand und Geräte aus Edelstahl. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten, während im Obergeschoss zwei weitere große Schlafzimmer und ein Vollbad zur Verfügung stehen. Das Untergeschoss fügt eine ganz andere Dimension hinzu – eine retro Ziegelwand mit eingebautem Holzofen, einem vintage Holzofen und sogar einem Innen-Grill mit Dunstabzugshaube. Es gibt auch ein halbes Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen speziellen Stauraum mit Regalen.

Wenn Sie auf die richtige Immobilie im Wohnungsmarkt von Livingston Manor gewartet haben, dann ist dies sie: viel Grundstück, eine starke Struktur und endloses Potenzial, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bringen Sie Ihre Ideen, Ihre Vision und vielleicht ein paar Freunde für das Wochenende mit – das Shandelee Mountain House ist bereit für sein nächstes Kapitel. Dies ist Ihre Chance, mit Vision und Kreativität in Livingston Manor einzutreten – ein solides, gut gelegenes Zuhause in Ihr perfektes Rückzugsgebiet in den Catskills zu verwandeln.

Welcome to the Shandelee Mountain House – a rare chance to claim your own slice of the Catskills on 8.25 acres, just minutes from the ever-popular hamlet of Livingston Manor. This 3-bedroom, 2.5-bath home blends solid bones with an open invitation for the next owner to bring fresh style and modern touches.

Perched along a peaceful, winding mountain road, the property greets you with a gently rolling, open yard dotted with pear and apple trees, a garden shed, and a workshop/garage complete with wood-burning stove and workbenches. Out back, a deck offers the perfect perch for morning coffee or sunset grilling, overlooking what could become a thriving garden once again. The rear acreage is wooded and relatively flat — ideal for creating trails, outdoor play spaces, or a private retreat in nature.

Recent upgrades include a newer roof and siding, plus a large leased solar array with transferrable terms for eco-minded buyers. Inside, the kitchen features custom cabinetry, a tiled accent wall, and stainless steel appliances. The main-floor primary bedroom is generous in size, while upstairs offers two more large bedrooms and a full bath. The lower level adds a whole other dimension — a retro brick wall with built-in wood-burning stove, vintage wood-fired oven, and even an indoor grill with hood. There’s also a half bath, laundry room, and a dedicated storage space with shelves.

If you’ve been waiting for the right property to enter the Livingston Manor market, this is it: plenty of acreage, a strong structure, and endless potential to make it completely your own. Bring your ideas, your vision, and maybe a few friends for the weekend — the Shandelee Mountain House is ready for its next chapter. This is your chance to get into Livingston Manor with vision and creativity—transforming a solid, well-located home into your perfect Catskills retreat. © 2025 OneKey™ MLS, LLC