ALLE BESICHTIGUNGEN UND ÖFFENTLICHE HAUSBESICHTIGUNGEN SIND NUR NACH VEREINBARUNG MÖGLICH

Willkommen in der 1 Avenue of the Americas – einer neuen Wohnanlage im Herzen von Tribeca.

Betreten Sie dieses absolut ruhige, hoch gelegene Drei-Schlafzimmer, zwei und ein halbes Badezimmer Zuhause über den schlüssellosen Aufzug, wo Sie einen weitläufigen Wohnbereich mit übergroßen, nach Osten gerichteten Fenstern begrüßt. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Unterhalten mit mehreren Sitz-, Ess- und Entspannungsbereichen. Die geräumige Küche wurde durchdacht mit maßgefertigten italienischen Schränken, einer großen, marmornen Zentralinsel sowie hochmodernen Sub-Zero- und Wolf-Geräten mit einem Dunstabzugshaube, die das Kochfeld belüftet, gestaltet.

Am anderen Ende der Wohnung finden Sie die Hauptsuite mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank und einem ensuite Badezimmer mit 4 Sanitäreinheiten, das Wände und Böden mit Mosaik-Marmorfliesen, ein Doppelwaschbecken mit integrierten Waschbecken und eine große begehbare Dusche präsentiert.

Das zweite und dritte Schlafzimmer sind über einen eigenen Flur mit einem gemeinsamen zweiten Badezimmer zugänglich. Das Gäste-WC ist praktisch neben dem Aufzug gelegen und verfügt über ein Baltic-Graues Marmorwaschbecken mit integriertem Duravit-Waschbecken.

HVAC, maßgefertigte Lärchen-Holzböden in der gesamten Wohnung, eine Waschmaschine/Trockner und hohe Decken runden dieses schöne Zuhause ab. Diese architektonisch einzigartige Immobilie bietet unvergleichliches Licht und Fenster, die die Stadtlandschaft von Tribeca schön einrahmen.

Die 1 Avenue of the Americas ist ein Boutique-Wohngebäude mit 10 Einheiten, das bewusst entworfen wurde, um sich auf das Design und die Architektur der Umgebung zu beziehen. Durch die Verbindung von Alt und Neu zeigt es, wie ein modernes Gebäude perfekt in ein geschichtsträchtiges und historisches Viertel wie Tribeca integriert werden kann. Die handverlegte Petersen-Ziegel-Fassade mit freiliegenden Durchgängen, Ziegelspitzen-Designs und Albertini-Doppeltverglasung macht diese einzigartige Immobilie einzigartig und bietet einen Concierge, einen virtuellen Türsteher, einen Paketraum und einen verwaltenden Agenten. Das Gebäude ist haustierfreundlich und hat Lager- und Fahrradlagermöglichkeiten zum Kauf. Ideal im Herzen von Tribeca gelegen, befindet sich das Gebäude gegenüber dem Roxy Hotel (ehemals Tribeca Grand) und in der Nähe aller wichtigen Verkehrsanbindungen (A/C/E, 1/2/3, N/R/W/Q, 6, J/Z), der besten Schulen der Stadt, fantastischen Restaurants, Galerien und Boutiquen. Das Beste daran ist, dass Sie sich in der Nähe mehrerer Spielplätze, Hundeausläufe, eines Skateparks, Mini-Golf und Volleyballplätze befinden, alle mit Plätzen zum Sitzen, Schwingen, Rollerfahren und Entspannen!

Die angegebenen Grundsteuerbeträge reflektieren eine 17,5%ige Steuerminderung für Hauptwohnsitze in Kooperativen und Eigentumswohnungen in NYC. Individuelle Berechtigung erforderlich.

Die vollständigen Bedingungen sind in einem von dem Sponsor, Sponsor: DDG 100 Franklin LLC - c/o DDG Partners LLC, 60 Hudson Street, 18th Floor, New York, NY 10013 -CD18-0350 erhältlichen Angebotsplan enthalten.

ALL SHOWINGS AND OPEN HOUSE SHOWINGS ARE BY APPOINTMENT ONLY

Welcome to 1 Avenue of the Americas- a new condo development in the heart of Tribeca.

Enter this pin-drop quiet, high floor three-bedroom, two and a half bath home via the key locked elevator where a sprawling great room featuring oversized eastern facing windows greets you. The great room offers ample room for entertaining with multiple seating, dining and lounging areas. The spacious kitchen has been thoughtfully designed with custom Italian cabinetry, a large marble central island, state-of-the-art Sub-Zero and Wolf appliances with a hood that vents.

At the other end of the apt you will find the primary suite featuring a spacious walk-in-closet and en-suite 4 fixture bathroom showcasing marble mosaic tile walls and floor, double vanity with integrated sinks, and large walk-in shower.

The second and third bedroom can be found off their own hallway with a shared second bathroom. The powder room is conveniently located by the elevator and features a Baltic grey marble vanity with integrated Duravit sink.

HVAC, custom larch hardwood flooring throughout, a W/D and high ceilings complete this lovely home. This architecturally unique property has unrivaled light throughout and windows that frame the Tribeca cityscape beautifully.

1 Avenue of the Americas is a boutique 10 unit condominium purposely built to reference the design and architecture of the neighborhood. Marrying the old and the new, it demonstrates how a modern building can be made to perfectly integrate with a storied and historic district like Tribeca. Featuring a hand-laid Petersen brick facade with exposed archways, brick lace designs and Albertini double-pane windows, this one of a kind property comes with a super, porter, virtual doorman, package room and managing agent. The building is pet friendly, and has storage and bike storage available for purchase. Perfectly situated in the heart of Tribeca, the building is across the street from the Roxy Hotel (former Tribeca Grand) and close to all major transportation (A/C/E,1/2/3,N/R/W/Q,6,J/Z), the top schools in the city, fabulous restaurants, galleries and boutique shopping. Best of all, you are near multiple playgrounds, dog runs, a skate park, mini golf and volleyball courts, all with places to sit, swing, scooter and relax!

Real Estate taxes shown reflect a NYC 17.5% Cooperative and Condominium primary residence Tax Abatement. Individual eligibility required. 

The complete terms are in an offering plan available from Sponsor, Sponsor: DDG 100 Franklin LLC - c/o DDG Partners LLC, 60 Hudson Street, 18th Floor, New York, NY 10013 -CD18-0350.