Dies ist eine seltene und äußerst begehrenswerte Gelegenheit für Ärzte, Gesundheitsdienstleister oder medizinische Fachkräfte, einen voll funktionsfähigen Wohn-/Arbeitsraum an einem zentralen, praktischen Standort einzurichten. Die Einheit verfügt über mehrere Zimmer und ein Badezimmer, die umkonfiguriert werden können, um den beruflichen und Wohnbedürfnissen gerecht zu werden, was sie perfekt für eine medizinische Praxis mit Untersuchungsräumen, Beratungsbüros, einem einladenden Empfangsbereich und Verwaltungsräumen macht, während auch private Wohnräume untergebracht werden können. Vom Moment des Betretens beeindruckt die Immobilie mit hohen Decken, übergroßen Fenstern und Holzböden, die eine helle, professionelle und einladende Atmosphäre für Patienten und Bewohner gleichermaßen schaffen. Natürliches Licht steigert den Komfort und die Produktivität, während Holzböden zeitlosen Stil und einfache Pflege bieten. Die Einheit befindet sich in einem sauberen, gut gepflegten Gebäude, das von einem Portier für Sicherheit und einen professionellen Empfang profitiert, einem Hausmeister, der vor Ort wohnt, für schnelle Hilfe und einem Waschraum vor Ort für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude ist haustierfreundlich und bietet den Bewohnern Flexibilität im Lebensstil. Die zentrale Lage ist ideal, mit Schulen, Geschäften, Restaurants und Banken in der Nähe sowie einer einfachen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Autobahnen. Nur fünfzehn Minuten von Midtown East oder West entfernt, ist der Arbeitsweg nahtlos und ein autofreier Komfort möglich. Zudem befindet sich eine Polizeistation und ein Gericht direkt gegenüber der Straße, was ein erhöhtes Sicherheitsgefühl für Patienten, Mitarbeiter und Bewohner bietet. Der flexible Grundriss ermöglicht es medizinischen Fachleuten, eine florierende Praxis zu schaffen und gleichzeitig einen privaten Wohnraum zu erhalten, was diese Gelegenheit zu einer echten Wohn-/Arbeitsmöglichkeit macht. Diese Immobilie vereint beruflichen Nutzen, Wohnkomfort, erstklassige Lage und außergewöhnliche Sicherheit und ist somit äußerst selten. Solche Gelegenheiten für medizinische Nutzung kommen nicht oft auf den Markt – sichern Sie sich diese vielseitige Wohn-/Arbeitsimmobilie, bevor sie weg ist.

This is a rare and highly desirable opportunity for doctors, healthcare providers, or medical practitioners to establish a fully functional live/work space in a central, convenient location. The unit features several rooms and one bathroom that can be reconfigured to meet professional and residential needs, making it perfect for a medical practice with exam rooms, consultation offices, a welcoming reception area, and administrative spaces, while still accommodating private living quarters. From the moment you enter, the property impresses with high ceilings, oversized windows, and hardwood floors throughout, creating a bright, professional, and inviting atmosphere for patients and residents alike. Natural light enhances comfort and productivity, while hardwood floors provide timeless style and easy maintenance. Located in a clean, well-maintained building, the unit benefits from a doorman for security and a professional welcome, a live-in superintendent for prompt assistance, and on-site laundry facilities for convenience. The building is pet friendly, offering lifestyle flexibility for live/work residents. Its central location is ideal, with schools, shops, restaurants, and banks nearby, plus easy access to public transportation and major highways. Only fifteen minutes from Midtown East or West, commuting is seamless, and car-free convenience is possible. Adding to the peace of mind, a police station and courthouse are directly across the street, providing a heightened sense of safety for patients, staff, and residents. The flexible layout allows medical professionals to create a thriving practice while maintaining private living space, making it a true live/work opportunity. Combining professional utility, residential comfort, prime location, and exceptional safety, this property is exceptionally rare. Opportunities like this for medical use do not come to market often—secure this versatile live/work property before it’s gone. © 2025 OneKey™ MLS, LLC