Gelegenheit Gelegenheit Gelegenheit

Gelegenheit an 9W / Broadway in Ulster Park
Seltene Chance, eine unter dem Marktpreis liegende, gemischt genutzte Immobilie mit starkem Wohn- und Arbeits- sowie Entwicklungspotential zu erwerben.

Was Sie erhalten
Eine große Lagerfläche mit hohen Decken und weiten offenen Grundrissen, zahlreichen elektrischen Anschlüssen für Werkstattbedürfnisse + derzeit vorbereitet für eine Badezimmerinstallation für das Lager.

Eine angegliederte 2-Zimmer, 1-Bad Wohnung mit einer Fensterwand und einem hellen, offenen Wohn-/Küchenbereich, der natürliche Lichtquellen bietet.

Benachbarte Einheiten, darunter eine sehr große 1-Zimmer, 1-Bad und eine 2-Zimmer, 1-Bad Einheit (perfekt für Eigentümer, Mieteinnahmen oder Umwandlung). Es scheint zusätzliches Potenzial für Einfamilienhäuser vor Ort oder in der Nähe zu geben, abhängig von der Zonierung.

Lage, Lage, Lage und Sichtbarkeit

Prominente 9W / Broadway Sichtbarkeit mit starkem Verkehrsaufkommen.

Bereich Ulster Park, der bequemen Zugang zu Annehmlichkeiten und Pendelrouten zwischen Kingston, Highland und Poughkeepsie bietet.

Investitions- und Wohn- und Arbeits-Potential!

Ausgezeichnet für einen Immobilieninvestor, der mehrere Einkommensquellen sucht: Mieteinnahmen aus dem Lager/dem angrenzenden Einheiten sowie potenzielle Wohn- und Arbeitsarrangements für Künstler, Kreative oder kleine Unternehmen.

Potenzial für Neubau oder Umnutzung (unterliegt der lokalen Zonierung), um die Renditen zu maximieren – denken Sie an Live-Work-Studios, Galerie-/Produktionsräume oder Umwandlung in eine kleine Mehrfamilienimmobilie.

– Extrem unter dem Marktpreis für eine Immobilie mit mehreren Wohn- und Arbeitseinheiten und hohem Wachstumspotenzial.

– Flexibles Layout mit bestehenden Wohn-/Arbeitsräumen, die schnell Einkünfte generieren können.

Diese Immobilie hat einen enormen Wert. Bitte beachten Sie, dass die erste Besichtigung der Immobilie nur die beiden vakanten Räume umfasst: das Lager und die Zwei-Zimmer-Wohnung. Weiteres Interesse erhält Zugang zu den verbleibenden Einheiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Opportunity opportunity opportunity

Opportunity on 9W / Broadway in Ulster Park
Rare chance to acquire a below-market, mixed-use property with strong live-work and development potential.

What you get
A large warehouse space with high ceilings and wide-open footprints, numerous electrical outlets for shop needs + currently prepped for a bathroom installation for the warehouse.

An attached 2-bedroom, 1-bath apartment with a wall of windows and a bright, open-concept living/kitchen area that streams natural light.

Adjacent/nearby units including a very large 1-bedroom, 1-bath and a 2-bedroom, 1-bath unit (perfect for owner-occupier, rental income, or conversion). There appears to be additional single-family home potential on-site or nearby, depending on zoning.

Location, location, location and exposure

Prominent 9W / Broadway exposure with strong traffic exposure.

Ulster Park area, offering convenient access to amenities and commuting routes between Kingston, Highland and Poughkeepsie

Investment and live-work potential !


Excellent for a real estate investor seeking multiple income streams: rent from the warehouse/adjacent units, plus potential for live-work arrangements for artists, creators, or small businesses.

Potential for redevelopment or repurposing (subject to local zoning) to maximize returns—think live-work studios, gallery/production space, or convert to a small multi-family asset.

--Extremely below-market price for a property with multiple live-work units and high upside potential.

--Flexible layout with existing live/working spaces that can start generating income quickly.


This property has tremendous value. Please note that the first showing of the property will only be the two vacant spaces: the warehouse and the two bedroom apartment. Further interest will gain access to the remaining units. Thank you for your understanding. © 2025 OneKey™ MLS, LLC